Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Fellbach
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Der Verkauf einer Immobilie in Reisbach Fellbach, 94419, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine sorgfältige Planung. Diese idyllische Region in Niederbayern, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und freundliche Gemeinschaft, erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Geschäftseigentum. Mit attraktiven Immobilienpreisen und einer stabilen Wirtschaft bietet Reisbach Fellbach optimale Bedingungen für Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94419 Reisbach Fellbach beleuchtet, einschließlich aktueller Markttendenzen, wertsteigernder Verkaufsstrategien und rechtlicher Rahmenbedingungen, um Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Fellbach
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Fellbach
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Fellbach
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Fellbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Fellbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Fellbach
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Fellbach
Beim Hausverkauf in 94419 Reisbach Fellbach handelt es sich um eine attraktive Möglichkeit, von einer lebenswerten und gut angebundenen Region zu profitieren. In dieser malerischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Mehrfamilienhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayrischen Baustilen mit typisch regionalen Elementen bis hin zu zeitgenössischen Bauten mit energieeffizienten Lösungen. Die Preise für Häuser in Reisbach Fellbach variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Ein zunehmendes Interesse seitens der Käufer sowie die wertsteigernden Umweltbedingungen machen diese Region besonders attraktiv für Investoren und Familien, die nach einem ruhigen und zugleich zukunftssicheren Lebensmittelpunkt suchen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Fellbach
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Fellbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reisbach Fellbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Fellbach
Der Wohnungsverkauf in der Region 94419 Reisbach Fellbach kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien sowohl für Verkäufer als auch für Käufer ein spannendes Unterfangen sein. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region ist zunehmend attraktiv, insbesondere weil viele Menschen den Wunsch nach einem ruhigeren Lebensumfeld hegen und zugleich die landschaftliche Schönheit und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre individuellen Details überzeugen. Größere Wohnungen, die Platz für Familien bieten, und barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen sind ebenso stark nachgefragt. Durch die kontinuierlich wachsende Beliebtheit des ländlichen Wohnens und die damit einhergehende Wertsteigerung von Immobilien stellt sich der Verkauf in der Region als lohnende Investition dar.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Fellbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Fellbach
In 94419 Reisbach, speziell im Ortsteil Fellbach, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken seit einiger Zeit bemerkenswert robust. Viele Menschen, die das idyllische Leben im ländlichen Raum schätzen, haben die Region mittlerweile für sich entdeckt. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angeregten Wettbewerbssituation führt. Bauvorhaben sind hier keine Seltenheit; immer mehr Bauherren machen von dieser Gelegenheit Gebrauch und beginnen mit der Errichtung von Einfamilienhäusern oder kleinen Wohnanlagen. Infolge dieser Bautätigkeiten hat sich der Charakter des Ortes ein Stück weit gewandelt, bleibt jedoch weiterhin von seinem ländlichen Charme geprägt.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Fellbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Fellbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Fellbach
94419 Reisbach Fellbach befindet sich im malerischen Niederbayern und bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Neben der landschaftlichen Schönheit erfreut sich der Ort auch einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreicht werden kann.
Im unmittelbaren Umkreis von 94419 Reisbach Fellbach liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zugänglich sind. Dazu zählen Landau an der Isar und Dingolfing, beides bedeutende Zentren für Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Auch die Städte Landshut und Straubing sind gut erreichbar und bieten ein erweitertes kulturelles Angebot sowie verschiedene Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Reisbach über die Bundesstraße B20 eine direkte Verbindung zu diesen Städten hat. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenen PKW erleichtern. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten können sowohl Pendler als auch Reisende die Region unkompliziert und schnell verlassen oder erreichen.
Aktuell leben in Fellbach 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Fellbach
94419 Reisbach in Fellbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege durch malerische Landschaften führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich hervorragend zum Entspannen und Abschalten eignen. Zusätzlich bieten lokale Wellness-Zentren und Spas diverse Angebote für körperliche und geistige Erholung. Shopping-Begeisterte kommen in den charmanten Einzelhandelsgeschäften und gut sortierten Supermärkten voll auf ihre Kosten, während Wochenmärkte regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten. Die Mischung aus Natur, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht Reisbach in Fellbach zu einem attraktiven Ort für Jung und Alt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine bunte Palette an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Naturpark zu Wanderungen und Picknicks ein, während gut ausgebaute Fahrradwege sportliche Aktivitäten ermöglichen. In den örtlichen Wellness-Zentren können Besucher bei Massagen und Saunagängen entspannen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen Boutiquen und Fachgeschäften als auch in größeren Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Produkten und Marken anbieten. Regelmäßige Bauernmärkte bieten zudem frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Kulturelle Highlights wie lokale Feste, Theateraufführungen und Musikveranstaltungen runden das vielfältige Angebot in der Region ab und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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