Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Thann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 94419 Reisbach Thann erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Infrastruktur aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Immobilienpreise variieren je nach Lage und Zustand der Objekte, doch generell ist ein stetiger Anstieg zu verzeichnen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte hervorgehoben, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Reisbach Thann berücksichtigen sollten. Faktoren wie Marktanalyse, Preisgestaltung und geeignete Vermarktungsstrategien spielen eine entscheidende Rolle für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Thann
In 94419 Reisbach Thann werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Weiterhin finden sich auch vereinzelt moderne Neubauten sowie traditionell bayerische Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren dabei stark und hängen maßgeblich von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts ab. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienwerte im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, obwohl auch hier eine steigende Tendenz zu beobachten ist. Die vielfältige Auswahl an Haustypen und die attraktive Preisgestaltung machen Reisbach Thann zu einem interessanten Standort sowohl für Investoren als auch für Familien, die sich neu ansiedeln möchten.
Hauspreise in 94419 Reisbach Thann
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2535 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Thann
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Thann, einer idyllischen Gemeinde in Niederbayern, ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem tendenziell begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die ideale Voraussetzungen sowohl für Singles als auch für kleine Familien bieten. Immobilien mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und einem guten energetischen Standard finden besonders schnell einen neuen Besitzer. Auch die Nähe zur Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität dieser Region bei und begünstigen den Verkauf von Wohnungen. Potentielle Käufer schätzen zudem die ruhige Lage und das historische Ambiente des Ortes, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Thann
Im beschaulichen Ortsteil Thann in der Gemeinde Reisbach mit der Postleitzahl 94419 ist der Immobilienmarkt derzeit durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet. Das Interesse an Baugrundstücken bleibt stabil, wobei die Nähe zur Natur und die ruhige Lage viele Käufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die eingeschränkten Bauflächen im ländlichen Gebiet zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass die Preise für Baugrundstücke in letzter Zeit tendenziell gestiegen sind. Bauprojekte in der Region sind eher kleineren Maßstabs, da der Fokus auf Einfamilienhäusern und individuell gestalteten Wohnobjekten liegt. Trotz dessen gibt es immer wieder neue Bauvorhaben, die durch die Gemeindeentwicklung gefördert werden, um einem leichten demografischen Wandel gerecht zu werden und junge Familien anzuziehen.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Thann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Thann
94419 Reisbach Thann liegt in einer ländlichen Region im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft umgeben, durchzogen von Feldwegen und kleineren Straßen, die sich harmonisch in die Natur einfügen. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist Thann gut erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet eine solide Verkehrsanbindung und ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Thann befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Reisbach selbst, die als Verwaltungssitz wichtige infrastrukturelle Dienstleistungen bietet. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Dingolfing, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt und Landau an der Isar, das in ungefähr 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Weiterhin kann man innerhalb von etwa 40 Minuten die Stadt Straubing erreichen. Die Verkehrsanbindung von Thann profitiert von der Nähe zur B20, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in der Region darstellt. Über die B20 sind auch größere Verkehrswege schnell zugänglich, wodurch auch tägliche Pendler gut angebunden sind. Des Weiteren gibt es in der Nähe regelmäßig verkehrende Buslinien, die Reisbach und die umliegenden Ortschaften bedienen und somit den Zugang zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen.
Aktuell leben in Thann 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Thann
Reisbach Thann, gelegen im idyllischen niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. In der Umgebung von Reisbach Thann befinden sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen und zur aktiven Erholung einladen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es in der Region diverse Sportangebote wie Radfahren, Tennis und Schwimmen. Zudem bietet der nahegelegene Wildpark eine abwechslungsreiche Naturerfahrung für Familien und Naturliebhaber.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten zeichnet sich die Region durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Neben den klassischen Einzelhandelsgeschäften gibt es auch mehrere Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Fachgeschäfte bereit, während kleine Boutiquen und Handwerksläden zum gemütlichen Stöbern einladen. Somit bietet Reisbach Thann und die umliegende Region eine gelungene Mischung aus Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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