Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Oberstuben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Reisbach Oberstuben, eine malerische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet einen vielversprechenden, jedoch wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt für Verkäufer. Die Region profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, bedingt durch die idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren wie Landshut und München.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in 94419 Reisbach Oberstuben zu beachten gilt. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu Beratung und rechtlichen Hinweisen – hier finden Sie wertvolle Informationen, die Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Oberstuben
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Oberstuben
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Oberstuben
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Oberstuben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Oberstuben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Oberstuben
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Oberstuben
Das Verkaufen eines Hauses in 94419 Reisbach Oberstuben kann zahlreiche Vorteile bieten, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Reisbach Oberstuben, einem idyllischen Ortsteil, prägen vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten das Bild der Wohnlandschaft. Diese Vielfalt spricht sowohl Familien als auch Singles und Paare an, die die ländliche Ruhe und die Gemeinschaft schätzen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand. Tendenziell zeichnen sich Einfamilienhäuser durch eine breite Preisspanne aus, während Bauernhäuser und Neubauten aufgrund spezieller Merkmale und des modernen Komforts oftmals höhere Preise erzielen. Ein genaues Marktverständnis und eine kompetente Beratung sind daher essentiell, um den Hausverkauf in Kontingenz mit den aktuellen Marktbedingungen erfolgreich abzuwickeln.
Hauspreise in 94419 Reisbach Oberstuben
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Oberstuben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reisbach Oberstuben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Oberstuben
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Oberstuben ist momentan recht dynamisch, bedingt durch die ländliche Idylle und die gute Anbindung an das Umland. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauprojekte, die den Charme des ländlichen Raums mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Familien mit Kindern, aber auch junge Paare und Pendler, schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Da die Nachfrage stetig steigt, empfiehlt es sich, beim Verkauf einer Wohnung professionellen Rat hinzuzuziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkauf reibungslos abzuwickeln.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Oberstuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Oberstuben
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94419 Reisbach Oberstuben ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder in Privatbesitz bleiben. Hinzu kommt, dass angesichts der gestiegenen Grundstückspreise viele potenzielle Käufer bereit sind, höhere Summen zu investieren, um sich ihren Wunsch nach einem Eigenheim in dieser idyllischen Gegend zu erfüllen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt die wachsende Nachfrage wider, doch noch sind Projekte vergleichsweise überschaubar, was die Bebauungsdichte betrifft.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Oberstuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Oberstuben
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Reisbach Oberstuben suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Oberstuben
Reisbach Oberstuben mit der Postleitzahl 94419 liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung. Der Ortsteil Oberstuben zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die in erster Linie für Erholungssuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. Die umliegende Landschaft ist geprägt durch Felder, Wälder und sanfte Hügel, die ein idyllisches Panorama bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Oberstuben befinden sich Städte und Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die in Nord-Süd-Richtung verläuft und eine gute Verbindung zu den überregionalen Verkehrswegen sicherstellt. Die nächstgelegene Autobahn ist die A92, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Deggendorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Oberstuben 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Oberstuben
In der idyllischen Gemeinde Reisbach Oberstuben finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen durch die nahegelegenen Wälder und Felder ein, während verschiedene Radwege die Region für Radfahrer erschließen. Entspannungssuchende können die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen, fernab vom städtischen Trubel. Zudem bieten lokale Anbieter verschiedene sportliche Aktivitäten an, wie z. B. Tennis oder Reiten. Für Familien ist das nahe gelegene Freizeitbad ein attraktiver Anlaufpunkt, um sich an warmen Sommertagen abzukühlen.
Die Region um Reisbach Oberstuben zeichnet sich ebenso durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten aus. Im Ortskern finden sich gemütliche kleine Läden und Handwerksbetriebe, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten. Der wöchentliche Bauernmarkt ist ein Highlight für alle, die frische und regionale Erzeugnisse schätzen. Größere Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in den umliegenden Städten, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Diese perfekte Kombination aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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