Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Unterstuben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94419 Reisbach Unterstuben, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das charmante Reisbach Unterstuben, eingebettet in die zauberhafte Landschaft von Niederbayern, zieht zunehmend potenzielle Immobilienkäufer an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktiven Immobilienpreise machen die Region besonders interessant für Verkäufer. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder geräumige Eigentumswohnung – der Immobilienmarkt in 94419 Reisbach Unterstuben bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und private Eigenheimbesitzer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zusammengefasst. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf in Reisbach Unterstuben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Unterstuben
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Unterstuben
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Unterstuben
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Unterstuben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Unterstuben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Unterstuben
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Unterstuben
In 94419 Reisbach Unterstuben findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Mehrfamilienhäusern. Die Region ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, wobei sowohl historische Bauernhäuser als auch Neubauten im zeitgenössischen Stil zu finden sind. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend vergleichsweise moderat sind, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruheständler macht. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, was sich positiv auf den Immobilienverkauf auswirkt. Käufer können hier oft von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren, während Verkäufer in der Regel eine faire und angemessene Rendite erzielen können.
Hauspreise in 94419 Reisbach Unterstuben
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Unterstuben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reisbach Unterstuben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Unterstuben
Der Wohnungsmarkt in der Region 94419 Reisbach Unterstuben zeigt sich derzeit als stabil mit moderater Nachfrage und einem soliden Angebot. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon, da diese eine hohe Lebensqualität und ausreichend Platz bieten. Auch barrierefreie Objekte erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie sowohl für ältere Bewohner als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktive Optionen darstellen. Bei der Preisgestaltung sind die Lage und der Zustand der Wohnung entscheidende Faktoren, wobei sanierte und modernisierte Einheiten tendenziell höhere Preise erzielen. Investoren und Käufer schätzen zudem die ruhige und naturnahe Umgebung von Reisbach Unterstuben, was den Reiz dieser Gegend zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Unterstuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Unterstuben
Der Verkauf eines Grundstücks in 94419 Reisbach Unterstuben wird durch die aktuelle Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gegenden begünstigt, da immer mehr Menschen den Wunsch hegen, dem städtischen Trubel zu entkommen. Allerdings ist das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken in dieser Region begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Bauprojekte in der Region zeigen eine moderate Aktivität: Während einzelne Neubauten und Projektentwicklungen sichtbar sind, gibt es keine Anzeichen für großflächige Bauvorhaben, was den Wert bestehender Grundstücke in Reisbach Unterstuben weiter steigert. Zudem trägt die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zur Attraktivität des Standorts bei, was sich positiv auf die Marktbedingungen auswirkt.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Unterstuben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Unterstuben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Unterstuben
94419 Reisbach Unterstuben liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet durch seine ländliche Atmosphäre einen hohen Erholungswert. Die Region ist geprägt von hügeligen Grünflächen und einer idyllischen Naturkulisse, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Durch seine ruhige Lage eignet sich Unterstuben besonders für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Alltag entfliehen wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Unterstuben liegen die Städte Dingolfing und Landau an der Isar, die beide eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bieten. Auch kleinere Orte wie Eichendorf und Frontenhausen sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B20 günstig gestaltet, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen und Autobahnen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten vor Ort und sorgen dafür, dass man auch ohne eigenes Auto flexibel ist.
Aktuell leben in Unterstuben 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Unterstuben
Die Region 94419 Reisbach Unterstuben bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft dient der Ort als idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Wer gern in der Natur aktiv ist, findet zahlreiche gut ausgeschilderte Wege und Pfade, die durch Wälder und Wiesen führen und immer wieder beeindruckende Ausblicke bieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es ruhige Ecken zum Verweilen sowie gemütliche Cafés und Biergärten, die zum Genießen regionaler Spezialitäten einladen. Auch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen, wie lokale Feste oder Theateraufführungen, tragen zum lebendigen Gemeindeleben bei. Zudem gibt es in Reisbach Unterstuben vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der näheren Umgebung findet man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe etwas zu bieten haben. Zum Beispiel ist das Freizeitbad Caprima in Dingolfing ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Sportbegeisterte. Es verfügt über mehrere Schwimmbecken, Rutschen und Wellnessbereiche. Für einen entspannten Tag im Grünen bietet sich der Kurpark in Bad Birnbach an, der mit weitläufigen Spazierwegen und einem wunderschönen Kurhaus zu gemütlichen Stunden einlädt. In der Stadt Landau an der Isar kann man sowohl den historischen Stadtkern mit seinen charmanten Geschäften und Cafés erkunden als auch größere Einkaufszentren besuchen, die ein breites Warenangebot führen. Diese Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe macht die Region Reisbach Unterstuben zu einem attraktiven Ziel für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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