Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Schachten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Schachten erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil entwickelt, was einerseits auf die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien und andererseits auf die hohe Lebensqualität und die starke Nachfrage zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Reisbach Schachten vorgestellt, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern. Erfahren Sie, welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen und wie Sie erfolgreich potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Schachten
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Schachten
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Schachten
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Schachten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Schachten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Schachten
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Schachten
Der Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Schachten kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region für ihre hohe Lebensqualität und attraktive Immobilien bekannt ist. In Reisbach und speziell im Ortsteil Schachten finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch Doppelhaushälften. Viele dieser Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, naturnahe Lage aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in Reisbach Schachten hoch ist, was tendenziell zu steigenden Immobilienpreisen führt. Zudem profitiert die Region von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an größere Städte, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Hauspreise in 94419 Reisbach Schachten
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Schachten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Schachten
Der Wohnungsmarkt in der Region 94419 Reisbach Schachten zeigt eine bemerkenswerte Stabilität und kontinuierliche Nachfrage, geprägt durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an regionale Zentren. Insbesondere sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Käufer und Investoren schätzen die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Raum zur Erholung und Privatsphäre bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Das Angebot reicht von gemütlichen Single-Apartments bis hin zu familienfreundlichen Mehr-Zimmer-Wohnungen, wodurch eine breite Zielgruppe angesprochen wird. Wer seine Wohnung in Reisbach Schachten verkaufen möchte, findet daher in dieser vielfältigen Nachfrage ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Immobiliengeschäfte.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Schachten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 4098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Schachten
In 94419 Reisbach Schachten ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, jedoch nicht übermäßig hoch. Die ländliche Lage zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die den vorstädtischen Charakter und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken variiert, da größere Entwicklungsprojekte selten sind und verfügbare Flächen oft aus privatem Besitz stammen. Obwohl in der Region kontinuierlich gebaut wird, handelt es sich meist um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser anstelle großflächiger Wohnsiedlungen. Trotz moderatem Bauaufkommen bleibt die Region attraktiv für Personen, die den ländlichen Charme schätzen und bereit sind, von den umliegenden städtischen Annehmlichkeiten Gebrauch zu machen.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Schachten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Schachten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Schachten
Der beschauliche Ortsteil Schachten gehört zur Gemeinde Reisbach und liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region stellt Schachten eine ruhige und naturnahe Wohnlage dar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B20 und die nahegelegene Autobahn A92 bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Großstädte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die verschiedene Ortsteile effektiv miteinander verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Schachten liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu zählen insbesondere die Stadt Dingolfing, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie die Stadt Landau an der Isar, die in einer vergleichbaren Entfernung zu erreichen ist. Auch die Stadt Straubing befindet sich in erreichbarer Nähe und bietet weitere Möglichkeiten für Kultur, Bildung und Freizeitgestaltung. Die günstige Verkehrsanbindung durch die B20 und die A92 ermöglicht schnelle Fahrten nach München oder Passau, die jeweils etwa eine bis anderthalb Stunden entfernt liegen. Diese gute Erreichbarkeit macht Schachten nicht nur als Wohnort attraktiv, sondern bietet auch Pendlern und Reisenden einen hohen Komfort.
Aktuell leben in Schachten 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Schachten
In der idyllischen Region 94419 Reisbach Schachten verschmelzen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich beispielsweise die örtlichen Wellness-Einrichtungen an, die mit ihren entspannenden Angeboten Körper und Seele gleichermaßen verwöhnen. Während die Natur für Ruhe und Erholung sorgt, ergänzen diverse Einkaufsmöglichkeiten das Bild einer rundum attraktiven Region. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten alles, was das Herz begehrt, und garantieren eine bequeme Versorgung vor Ort.
Neben ausgedehnten Wander- und Fahrradrouten gibt es in der Region um Reisbach Schachten auch zahlreiche Freizeitanlagen, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise ist der nahegelegene Wildpark ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber, wo heimische Wildtiere in natürlicher Umgebung beobachtet werden können. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Sportvereine und Tennisplätze zur Verfügung, die zum aktiven Mitmachen einladen. Wer es lieber gemütlich angehen möchte, findet in den örtlichen Cafés und Restaurants lauschige Plätze zum Verweilen und Genießen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch regelmäßige Märkte und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben in der Gemeinde bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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