Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Erlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn es darum geht, eine Immobilie in 94419 Reisbach Erlach zu verkaufen, spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese ländliche Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, was attraktive Verkaufschancen bietet. Interessenten schätzen die Mischung aus Natur und Nähe zu größeren Städten wie Landau an der Isar und Dingolfing.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von der Einschätzung des Marktwerts bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Erlach
Der Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Erlach bietet eine vielseitige Palette von Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen verwurzelt sind. Hier finden sich sowohl traditionell bayerische Landhäuser und Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften, die das Landschaftsbild bereichern. Die Preise für Immobilien in Reisbach Erlach variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses erheblich. Die Attraktivität der Region, begünstigt durch eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung, beeinflusst die Preisgestaltung maßgeblich und sorgt für eine spannende Marktvielfalt.
Hauspreise in 94419 Reisbach Erlach
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2491 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Erlach
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Erlach ist von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre geprägt, was ihn besonders attraktiv für Familien und Senioren macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, da viele Menschen das ländliche Leben schätzen und trotzdem die Anbindung an größere Städte wie Landshut und Dingolfing nutzen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie moderne Neubauten, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Historische Gebäude mit renovierten Wohnungen, die den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der hohen Lebensqualität und der idyllischen Umgebung profitieren, die potenzielle Käufer anziehen.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 4097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Erlach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94419 Reisbach Erlach hat in den letzten Jahren zugenommen, da viele Menschen verstärkt ländliche Gebiete für ihren Lebensmittelpunkt in Betracht ziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch als begrenzt bezeichnet werden, was teilweise auf die attraktive Lage und die damit verbundenen guten Lebensbedingungen zurückzuführen ist. In der Region wird regelmäßig gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden; moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das aktuelle Baugeschehen. Sowohl private Bauherren als auch Investoren zeigen ein zunehmendes Interesse daran, in Reisbach Erlach zu investieren, was die Bedeutung der Region auf dem Immobilienmarkt unterstreicht.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Erlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Erlach
Reisbach Erlach ist ein malerischer Ortsteil in Niederbayern, der zur Gemeinde Reisbach im Landkreis Dingolfing-Landau gehört. Die Lage des Ortes ist durch eine idyllische, ländliche Umgebung geprägt, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität bietet. Reisbach Erlach liegt strategisch günstig in der niederbayerischen Hügellandschaft und ist umgeben von zahlreichen landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Der Ort besticht durch eine enge Gemeinschaft und eine gut erhaltene historische Bausubstanz, die dem Dorf seinen charmanten Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Erlach befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur bieten. Dazu gehören die Kreisstadt Dingolfing, die etwa 15 Kilometer westlich liegt, und Landau an der Isar, das rund 13 Kilometer nordöstlich zu finden ist. Weitere nahegelegene Orte sind Frontenhausen und Simbach, die jeweils einige Kilometer entfernt liegen und über eine solide lokale Infrastruktur verfügen. Die Verkehrsanbindung von Reisbach Erlach ist dank der Nähe zur Bundesstraße B20 und den Anschlussstellen zu den Autobahnen A92 und A94 hervorragend. Dadurch sind auch größere Städte wie München und Passau in angemessener Fahrzeit erreichbar. Zudem gibt es in den umliegenden Städten gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Erlach 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Erlach
Die Region rund um 94419 Reisbach Erlach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier lässt sich der Alltag auf abwechslungsreiche Weise gestalten. In Sachen Freizeitgestaltung stehen Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die malerische bayerische Landschaft führen. Für eine erholsame Auszeit bieten sich die zahlreichen Grünflächen und Seen in der Region an, die sich ideal für ein Picknick oder einen entspannten Spaziergang eignen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Wellness- und Erholungsanlagen, in denen man Körper und Geist eine Auszeit gönnen kann.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 94419 Reisbach Erlach ebenfalls zahlreich vorhanden. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte bieten ein breites Sortiment an täglichen Bedarfsgütern und Spezialitäten aus der Region. Wochenmärkte laden dazu ein, frische, regionale Produkte zu entdecken und zu genießen. Zusätzlich sind in der nahen Umgebung größere Städte zu finden, die mit einer Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Fachgeschäften locken. Diese Einkaufsmöglichkeiten ermöglichen es, fast jeden Wunsch zu erfüllen und das Shopping-Erlebnis auf vielfältige Weise zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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