Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Scharlach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94419 Reisbach Scharlach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 94419 Reisbach Scharlach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt ist stabil, doch Faktoren wie Angebot und Nachfrage, Standort und Zustand der Immobilie spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Reisbach Scharlach beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier finden Sie wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Scharlach
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Scharlach
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Scharlach
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Scharlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Scharlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Scharlach
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Scharlach
In der reizvollen Region 94419 Reisbach Scharlach werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und ruhige Lage auszeichnen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind verbreitet, insbesondere in den neueren Wohngebieten. Landhäuser im traditionellen Stil mit rustikalen Elementen finden sich ebenso wie moderne Architektenhäuser, die Wert auf Energieeffizienz und zeitgemäßes Design legen. Die Preise für Häuser in Reisbach Scharlach können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Grundsätzlich lassen sich jedoch deutliche Unterschiede zwischen älteren Bestandsimmobilien und neu gebauten, modernen Häusern erkennen. Die Attraktivität der Region aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und guten Anbindung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Immobilien.
Hauspreise in 94419 Reisbach Scharlach
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Scharlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reisbach Scharlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Scharlach
Der Wohnungsmarkt in Reisbach Scharlach, mit der Postleitzahl 94419, zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere von Familien und Berufspendlern geprägt ist, da die Region eine gute Verkehrsanbindung und eine idyllische, ländliche Umgebung bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und möglichst einen Balkon oder Gartenanteil bieten. Wohnungen in Neubauten oder umfassend renovierte Altbauwohnungen finden ebenfalls schnell Interessenten, da sie oft durch eine hohe energetische Effizienz und zeitgemäße Wohnkomfortmerkmale überzeugen. In der Region besteht zudem eine konstante Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und Immobilien mit nachhaltigen Energiekonzepten, was den Verkaufsprozess für solche Objekte beschleunigen kann.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Scharlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 4082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Scharlach
Der Verkauf von Grundstücken in Reisbach Scharlach, das zur Postleitzahl 94419 gehört, ist von einer soliden Nachfrage geprägt. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der Naturnähe, die viele Bauinteressierte anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt insgesamt als relativ angespannt erscheinen lässt. Es wird in der Region zunehmend gebaut, allerdings konzentriert sich die Bautätigkeit hauptsächlich auf kleinere Bauvorhaben und Einfamilienhäuser. Insgesamt bietet die Region für Käufer und Investoren interessante Möglichkeiten, jedoch sollte man sich bewusst machen, dass die Nachfrage das Angebot derzeit übersteigt, was sich auf die Preisgestaltung auswirken kann.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Scharlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Scharlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Scharlach
94419 Reisbach Scharlach liegt in der idyllischen Region Niederbayern und ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Reisbach. Die ländliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Gerade diese naturnahe Lage macht Scharlach zu einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet für Familien und Naturliebhaber. Trotz seiner beschaulichen Lage bietet der Ort eine gute Verkehrsanbindung und ist gut erreichbar.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Landau an der Isar, Dingolfing und Eggenfelden, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Reisbach Scharlach liegt verkehrsgünstig zur Bundesstraße B20, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im nahegelegenen Dingolfing, von wo aus regelmäßige Verbindungen in Richtung München und Passau bestehen. Durch diese günstigen Verkehrsanbindungen sind sowohl die Arbeitsplätze in den umliegenden Städten als auch der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Aktuell leben in Scharlach 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Scharlach
94419 Reisbach Scharlach bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, welche die malerische Landschaft und die idyllischen Wälder der Region durchqueren. Zudem locken örtliche Parks und Grünanlagen zur Entspannung und zum Verweilen an der frischen Luft. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in nahegelegenen Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Gelegenheiten zum Tennis, Schwimmen oder Fitnesstraining. Für den kulturellen Genuss sorgen lokale Veranstaltungen sowie traditionell bayerische Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Besuchern einen Einblick in die regionale Kultur bieten.
Die Region um 94419 Reisbach Scharlach bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Im Ortskern befinden sich verschiedene Geschäfte, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus lädt ein bunter Mix aus Boutiquen, kleinen Läden und Wochenmärkten zum Stöbern und Einkaufen ein. Für größere Shoppingtouren stehen in den umliegenden Städten wie Landau an der Isar oder Dingolfing größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung. Hier finden die Bewohner und Besucher sicherlich alles, was das Herz begehrt, und können gleichzeitig die charmante Atmosphäre der Region genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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