Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Unterfailnbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Unterfailnbach kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einer Region, die sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Immobilienmarkt in und um Reisbach ist derzeit durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen gekennzeichnet, wodurch sowohl Investoren als auch private Verkäufer attraktive Chancen vorfinden.
In dieser Einleitung werden wir uns auf die wesentlichen Aspekte konzentrieren, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Unterfailnbach
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Unterfailnbach
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Unterfailnbach
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Unterfailnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Unterfailnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Unterfailnbach
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Unterfailnbach
Beim Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Unterfailnbach ist es wichtig, sich auf die spezifischen Merkmale und Marktbedingungen der Region einzustellen. In dieser ländlichen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und einer traditionellen bayerischen Architektur. Die Preise für Häuser in dieser Region können je nach Lage, Zustand des Hauses und Größe des Grundstücks variieren, zeigen aber generell eine moderate Preislage im Vergleich zu städtischen Gebieten. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was sich positiv auf die Nachfrage und den Marktwert auswirkt.
Hauspreise in 94419 Reisbach Unterfailnbach
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Unterfailnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2371 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Unterfailnbach
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Unterfailnbach zeigt sich als zunehmend attraktiv, insbesondere für Familien und Pendler, die Ruhe und Beschaulichkeit schätzen, jedoch auch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Aufgrund der ländlichen Lage sind geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon besonders begehrt, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten. Darüber hinaus steigt die Nachfrage nach modernen Neubauwohnungen, die energieeffizient und benutzerfreundlich ausgestattet sind. Besonders gefragt sind Objekte mit einer hochwertigen Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Stellplätze oder Garagen. Käufer und Investoren schätzen das ausgewogene Verhältnis von Preis und Leistung in dieser Region, wodurch der Verkauf von Wohnungen in Unterfailnbach zunehmend an Attraktivität gewinnt.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Unterfailnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Unterfailnbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94419 Reisbach Unterfailnbach ist in den letzten Jahren sukzessive gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich dabei in Grenzen, wodurch potenzielle Käufer oft mit einer gewissen Wartezeit und intensiver Suche rechnen müssen. Die Region erfährt zudem eine moderate Bautätigkeit, die sowohl von privaten Häuslebauern als auch von Bauträgern getragen wird. In Summe lässt sich jedoch festhalten, dass die Bauaktivitäten aufgrund der begrenzten Fläche eher beschränkt sind. Dementsprechend kann es von Vorteil sein, auch umliegende Ortschaften in die Überlegungen einzubeziehen, um die Chancen auf ein passendes Grundstück zu erhöhen.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Unterfailnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Unterfailnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Unterfailnbach
Reisbach Unterfailnbach liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht. Die verkehrstechnische Anbindung von Reisbach Unterfailnbach ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B20 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung. Zusätzliche regionale Straßen verbinden das Dorf mit den umliegenden Gemeinden und sorgen für eine zufriedenstellende Mobilität der Bewohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Unterfailnbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu gehören Dingolfing, Landau an der Isar und Eggenfelden. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B20 und die verschiedenen regionalen Straßenverbindungen gut gewährleistet, was das Pendeln zur Arbeit oder für Besorgungen erleichtert. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden, wobei Busverbindungen das Hauptverkehrsmittel darstellen.
Aktuell leben in Unterfailnbach 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Unterfailnbach
Reisbach Unterfailnbach in der Region 94419 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für abwechslungsreiche Freizeitgestaltungen sorgen. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde findet man nicht nur charmante Naturlandschaften, die zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen einladen, sondern auch einige gut ausgestattete Sporteinrichtungen und Spielplätze, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Picknicken eignen. Zudem gibt es im nahen Umkreis diverse Geschäfte und Supermärkte, die alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs abdecken und das Einkaufsvergnügen abrunden.
Die Region um Reisbach Unterfailnbach bietet noch mehr Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayern-Park zu einem unvergesslichen Tagesausflug ein, besonders für Familien mit Kindern. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im niederbayerischen Freilichtmuseum in Massing an, das die regionale Geschichte und Tradition erlebbar macht. Wer gerne schwimmt oder sich im Wasser entspannt, kann das Erlebnisbad in Dingolfing aufsuchen, das mit seinen verschiedenen Becken und Wellnessangeboten punktet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in den umliegenden Städten, darunter die Einkaufszentren in Landau an der Isar oder Straubing, die eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomie bieten. So vereint die Region sowohl Natur- und Kulturgenuss als auch städtische Annehmlichkeiten für ihre Bewohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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