Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Untergries
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Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Untergries erfordert eine sorgfältige Planung und umfassende Marktkenntnisse. Diese malerische bayerische Gemeinde bietet attraktive Immobilien für verschiedene Käufer, von Familien über Rentner bis hin zu Investoren. Der Immobilienmarkt in Reisbach Untergries zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig wachsende Preise aus, dank der idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Reisbach Untergries beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und effektive Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Untergries
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Untergries
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Untergries
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Untergries
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Untergries
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Untergries
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Untergries
Der Immobilienmarkt in 94419 Reisbach Untergries bietet eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern reichen. Darüber hinaus sind auch charmante Landhäuser und Bungalows in der Region sehr gefragt, was die Bandbreite an Wohnmöglichkeiten erweitert. Die Preise für Häuser in Reisbach Untergries variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch die wachsende Beliebtheit und Lebensqualität in der Region wider. Besonders attraktive Lagen und neuwertige Immobilien tendieren dazu, höhere Preise zu erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte häufig zu moderateren Konditionen angeboten werden. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der lebhaften Nachfrage und dem typischen Preisgefüge profitieren.
Hauspreise in 94419 Reisbach Untergries
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Untergries sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Untergries
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Untergries zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen besonders begehrt sind. In dieser ländlichen, dennoch gut angebundenen Region suchen viele Menschen nach einem ruhigen Lebensumfeld, ohne auf die Nähe zu wichtigen städtischen Anlaufpunkten verzichten zu müssen. Dies schafft eine attraktive Ausgangslage für Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten. Besonders im Fokus stehen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die durch energieeffiziente Sanierungen punkten können. Auch gehobene Ausstattungsmerkmale und gepflegte Gemeinschaftsbereiche können den Verkaufsprozess positiv beeinflussen und den Wert der Immobilie steigern.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Untergries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Untergries
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94419 Reisbach Untergries ist recht hoch, da die malerische Lage und die ländliche Ruhe für viele Interessenten attraktiv sind. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da nur wenige Grundstücke zur Verfügung stehen, viele davon sind schon langjährig in Familienbesitz und wechseln selten den Besitzer. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was unter anderem auf die strikten Bauvorschriften und die begrenzte Anzahl verfügbarer Bauplätze zurückzuführen ist. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt dazu, dass Grundstücke in dieser Gegend schnell vergriffen sind und oft zu guten Preisen verkauft werden können.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Untergries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Untergries
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Untergries
Die Ortschaft Reisbach Untergries mit der Postleitzahl 94419 liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau in Bayern. Diese Region ist durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu größeren bayerischen Städten geprägt. Untergries selbst hat eine ländliche Struktur, die eine ruhige Wohnlage bietet und gleichzeitig gut an wichtige Verkehrswege angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Untergries befinden sich Städte und Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar, Frontenhausen und Eggenfelden. Diese sind über gut ausgebaute Landstraßen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in der Region wird durch die Bundesstraßen B20 und B388 unterstützt, die Zugang zu überregionalen Verkehrsnetzen bieten. Für Autofahrer gibt es in wenigen Kilometern Entfernung Anschlussstellen an die Bundesautobahn A92, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung zwischen München und Deggendorf darstellt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen tragen zur Mobilität der Einwohner bei und ermöglichen bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Untergries 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Untergries
Im charmanten Ortsteil Untergries der Gemeinde Reisbach mit der Postleitzahl 94419 bietet sich eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die beschauliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die die zahlreichen Wander- und Radwege zu schätzen wissen, welche durch malerische Landschaften führen. Für entspannende Stunden im Grünen laden die kleinen Parks und Erholungsgebiete ein, die sich hervorragend zum Ausruhen oder für ein Picknick eignen. Lokale Geschäfte und Supermärkte in der näheren Umgebung garantieren für eine gute Versorgung und bieten den Einwohnern eine Vielfalt an Produkten des täglichen Bedarfs. Zudem begeistern wöchentliche Bauernmärkte mit regionalen Spezialitäten und frischen Lebensmitteln.
Die gesamte Region rund um Reisbach hält zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote bereit. Für Wassersportbegeisterte gibt es in der Nähe idyllische Badeseen wie den Vilstalsee, der im Sommer zu Badespaß und Wassersport einlädt. Wanderfreunde können auf gut markierten Wegen das Vilstal und seine reizvolle Umgebung erkunden, während Radfahrer ein gut ausgebautes Radwegenetz erwartet. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine und Sportstätten, die von Fußball bis Tennis verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Dingolfing und Landau in Form von Einkaufszentren, Fachgeschäften und Boutiquen reichlich vorhanden, die sowohl alltägliche als auch besondere Bedürfnisse abdecken. Somit bleibt für Bewohner und Besucher der Region kaum ein Wunsch offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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