Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Lerchenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Lerchenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus. Dies macht sie besonders attraktiv für Familien und Ruheständler. Die Nachfrage nach Immobilien in Reisbach Lerchenberg ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken liegt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktgegebenheiten, aktuellen Trends und relevanten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Reisbach Lerchenberg berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Lerchenberg
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Lerchenberg
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Lerchenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Lerchenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Lerchenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Lerchenberg
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Lerchenberg
Der Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Lerchenberg erfordert eine detaillierte Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie, wobei sowohl renovierungsbedürftige Altbauten als auch neuwertige Eigenheime unterschiedliche Preisspannen aufweisen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Wertsteigerung von Immobilien in Reisbach Lerchenberg bei, was potenziellen Käufern und Verkäufern gleichermaßen zugutekommt.
Hauspreise in 94419 Reisbach Lerchenberg
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Lerchenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Lerchenberg
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Lerchenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei eine Mischung aus moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung viele Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf das umliegende Grün bieten. Käufer schätzen zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Wohnungen im Obergeschoss sind dabei meist etwas attraktiver wegen der Aussicht und der ruhigeren Lage. Die Preisentwicklung ist insgesamt moderat, was sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessante Optionen bietet.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Lerchenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Lerchenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94419 Reisbach Lerchenberg kann aufgrund der derzeitigen Nachfrage nach Bauland in ländlichen Gebieten von Südbayern lukrativ sein. Da viele Menschen immer mehr Wert auf ein naturnahes Leben legen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Landshut oder München schätzen, steigt das Interesse an Grundstücken in dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Reisbach zugenommen, da immer mehr junge Familien und Pendler nach alternativen Wohnorten außerhalb der überfüllten Städte suchen. Trotz dieses Baubooms bleibt der Markt angespannt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Lerchenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Lerchenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Lerchenberg
Die Ortschaft Reisbach Lerchenberg befindet sich im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und profitiert von einer malerischen Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft. Das beschauliche Wohngebiet ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Trotz der Idylle ist der Ort gut an wichtige Verkehrsadern angeschlossen. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 oder die Autobahn A92 sind größere Städte wie Landau an der Isar oder Dingolfing schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Lerchenberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die von den Bewohnern schnell erreicht werden können. Dazu zählen insbesondere Landau an der Isar, Dingolfing und Frontenhausen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Einwohnern, nicht nur innerhalb der Region flexibel zu sein, sondern auch weiter entfernte Ziele problemlos anzusteuern. Die Bundesstraßen B20 und B388 sowie die Autobahn A92 sorgen für eine effiziente Verbindung zu weiteren bayerischen Städten und Autobahnnetzen. Zudem besteht eine gute Anschlussmöglichkeit an das Bahnnetz in den nahegelegenen Städten, was Reisbach Lerchenberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Lerchenberg 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Lerchenberg
In der ländlichen Idylle von 94419 Reisbach Lerchenberg finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei verschiedene Wanderwege Naturliebhaber ins Grüne locken. Der nahegelegene Reisbach bietet zudem belebende Freizeitaktivitäten wie Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten und entspannte Stunden in gemütlichen Cafés. Familien können den Bayern-Park besuchen, der mit seinen aufregenden Fahrgeschäften und weitläufigen Grünflächen für Abwechslung sorgt. Für diejenigen, die Erholung suchen, stehen Wellness-Angebote und Naturerlebnisse bereit, die das Wohlbefinden fördern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von regionalen Geschäften und Supermärkten, die ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Die Region um Reisbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse. So können Outdoor-Enthusiasten beispielsweise im Naherholungsgebiet Vilstal-Stausee Wassersport betreiben oder an den zahlreichen Uferbereichen ein Picknick genießen. Kulturell Interessierte finden in den umliegenden Dörfern und Städten historische Bauwerke und Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte bieten. Zusätzlich laden Märkte und Feste regelmäßig dazu ein, lokale Spezialitäten zu kosten und traditionelles Handwerk zu entdecken. Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte, wie in Landau an der Isar, bieten eine breite Palette an Waren, während kleine Boutiquen und Wochenmärkte mit besonderen und frischen Produkten aufwarten. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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