Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Breitenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Breitenhof erfordert umfangreiche Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend im Landkreis Dingolfing-Landau zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Atmosphäre und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnungsraum aus. Vor allem Familien und Pendler schätzen die Balance zwischen naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Reisbach Breitenhof beleuchtet, um Verkäufern und Interessenten einen fundierten Überblick zu bieten und den Verkaufsvorgang effektiv und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Breitenhof
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Breitenhof
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Breitenhof
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Breitenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Breitenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Breitenhof
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Breitenhof
Der Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Breitenhof erfordert ein gutes Gespür für die regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes. In dieser malerischen bayrischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Landhäuser beliebt. Die Architektur zeichnet sich dabei durch traditionelle, teilweise auch moderne Elemente aus, wobei viele Häuser großzügige Gärten und ländlichen Charme besitzen. Die Preise für Häuser in Reisbach Breitenhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung stark; generell kann jedoch gesagt werden, dass Immobilien in dieser Region einen stabilen Marktwert haben. Käufer können somit mit einer soliden Investition rechnen, während Verkäufer gute Chancen haben, einen fairen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Breitenhof
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Breitenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2536 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Breitenhof
Der Wohnungsverkauf in 94419 Reisbach Breitenhof gestaltet sich aktuell vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine positive Entwicklung zeigt. Insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nachfrage wird durch die attraktive Lage im ländlichen Niederbayern, die gute Anbindung an nahegelegene Städte und die idyllische Umgebung mit viel Natur und Ruhe verstärkt. Speziell bei jungen Familien und Pendlern sind helle und gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten erfahren eine erhöhte Nachfrage, da sie ein Stück Eigenheim-Feeling vermitteln und zur Lebensqualität beitragen. Der Käufermarkt zeigt zudem eine Bereitschaft, für gut ausgestattete und energetisch modernisierte Immobilien höhere Preise zu zahlen, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnobjekte zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Breitenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Breitenhof
Reisbach Breitenhof, eine ländliche Ortschaft mit idyllischem Charme, erlebt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Besonders junge Familien und Ruhesuchende werden von der ruhigen Umgebung und der Natur angezogen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und daher für den Verkauf und die Bebauung nicht zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren wurden vermehrt Bauvorhaben umgesetzt, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, jedoch bleibt die Bautätigkeit insgesamt überschaubar. Die Preise für Bauland sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch relativ moderat, was die Region insbesondere für Erstkäufer attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Breitenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Breitenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Breitenhof
Reisbach Breitenhof liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und besticht durch ihre ländliche Ruhe und Naturverbundenheit. Besonders bekannt ist die Region für ihre landwirtschaftlichen Betriebe und malerischen Wanderwege, die sich durch das Umland ziehen. Reisbach Breitenhof ist geprägt von traditionellen bayerischen Bauernhöfen und bietet eine hohe Lebensqualität für Einwohner, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Breitenhof liegen die Städte und Orte Dingolfing, Landau an der Isar, Frontenhausen und Aham. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und sorgt für eine direkte Verbindung nach Landau an der Isar und Dingolfing. Über die A92, die sich rund 15 Kilometer entfernt befindet, sind sowohl München als auch Deggendorf schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßig verkehren und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Breitenhof 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Breitenhof
Die Umgebung von 94419 Reisbach Breitenhof bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende stehen mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen zur Verfügung, die eine willkommene Auszeit vom Alltag bieten. Das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in Reisbach Breitenhof und den umliegenden Orten sorgt dafür, dass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Wünsche problemlos erfüllt werden können. Die charmanten Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und laden zum Bummeln ein.
In der Region gibt es einige Beispiele, die besonders hervorzuheben sind: Der Bayern-Park in der Nähe bietet jede Menge Unterhaltung und Abenteuer für Familien. Die Vilstal-Therme in Vilsbiburg ist ein Ort der Entspannung mit einem umfangreichen Wellness- und Badeangebot. Für Geschichtsinteressierte ist ein Besuch des Heimatmuseums in Reisbach lohnenswert, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Auch die Einkaufszentren in Dingolfing bieten eine große Auswahl an Geschäften, sodass Einkaufsfreude garantiert ist. All diese Möglichkeiten machen die Region rund um Reisbach Breitenhof zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die eine ausgewogene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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