Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Reichenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Reichenöd bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Interessenten an, was den Immobilienmarkt dynamisch gestaltet. Kleinere Ortschaften wie Reichenöd werden immer attraktiver, nicht zuletzt aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte behandelt, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region zu beachten sind. Dazu gehören Marktpreise, Standortvorteile und potenzielle Käufergruppen. Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Reichenöd
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Reichenöd
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Reichenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Reichenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Reichenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Reichenöd
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Reichenöd
Der Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach Reichenöd erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts und der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Reichenöd findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit großen Gärten, modernen Neubauten und gemütlichen Doppelhaushälften. Die Architektur reicht von rustikalen Landhäusern, die den Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu zeitgemäßen Wohngebäuden, die allen modernen Komfort bieten. Die Preise für Häuser in Reisbach Reichenöd variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die genaue Lage innerhalb der Region. Die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen spielt ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung des Immobilienwertes. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher umfassend informieren und eventuell auch professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreis für ihr Objekt festzulegen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Reichenöd
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Reichenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Reichenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94419 Reisbach Reichenöd ist derzeit relativ stabil, jedoch mit einer leichten Tendenz zur steigenden Nachfrage. Besonders gefragt sind neuwertige und gut ausgestattete Wohnungen, die über moderne Annehmlichkeiten wie Einbauküchen, hochwertige Bodenbeläge und energieeffiziente Heizsysteme verfügen. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen erfreuen sich großer Beliebtheit. Da die Region eine idyllische und gleichzeitig zentrale Lage bietet, suchen viele Käufer nach Immobilien, die sowohl naturnahe Umgebung als auch gute Verkehrsanbindungen bieten. Vor allem junge Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an solchen Wohnungen, was den Verkaufsprozess in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend durchaus begünstigt.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Reichenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Reichenöd
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94419 Reisbach Reichenöd gestaltet sich derzeit vielversprechend aufgrund einer stabilen Nachfrage nach Bauland in der Region. Viele Familien und Bauträger suchen nach geeigneten Flächen, um Wohnhäuser oder kleinere Wohnanlagen zu errichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer besonders attraktiv macht und tendenziell zu höheren Verkaufspreisen führt. In der Region Reisbach Reichenöd wird momentan viel gebaut, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neue Bauprojekte sowie Erweiterungen bestehender Siedlungen tragen zur urbanen Entwicklung bei und machen die Region zu einem interessanten Standort für Investoren und zukünftige Anwohner.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Reichenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Reichenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Reichenöd
Reichenöd, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Reisbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, besticht durch seine malerische Lage und die charakteristische Landschaft Niederbayerns. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet Reichenöd eine idyllische Atmosphäre und ländliche Ruhe, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Der Ort ist mit dem Auto gut zu erreichen und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Dingolfing und ungefähr 100 Kilometer nordöstlich von München. Die Region ist geprägt von zahlreichen Feldwegen und kleineren Landstraßen, die in die umliegenden Ortschaften führen, und dadurch ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.
Zu den nächstgelegenen Städten und Ortschaften zählen unter anderem Reisbach, Schönau, Mengkofen und Frontenhausen. Dingolfing als größere Stadt in der näheren Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Reichenöd ist vor allem durch die Landstraßen gesichert, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten gewährleisten. Für die Anbindung an den überregionalen Verkehr sorgen die Bundesautobahn A92 und die Bundesstraße B20, die eine effiziente Anbindung an Städte wie Landshut und Straubing ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die Reisbach und seine Ortsteile in das regionale Verkehrsnetz einbinden.
Aktuell leben in Reichenöd 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Reichenöd
Reisbach Reichenöd, mit der Postleitzahl 94419, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Inmitten der idyllischen niederbayerischen Landschaft gelegen, können Naturfreunde ausgedehnte Wanderungen und Radtouren genießen, während der nahegelegene Bayern-Park mit seinen zahlreichen Attraktionen für Familien einen unterhaltsamen Ausflug garantiert. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise bei einem Besuch der historischen Wallfahrtskirche in Altenkirchen.
Die Region rund um Reisbach Reichenöd bietet eine breite Palette an Optionen für Freizeit, Erholung und Einkauf. Naturerlebnisse wie der Vilstalstausee laden zum Baden, Angeln und Entspannen ein. Für Sportbegeisterte gibt es neben gut ausgestatteten Rad- und Wanderwegen auch Fitnessstudios und Tennisplätze. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Städten wie Dingolfing oder Landau an der Isar eine Vielzahl von Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Wochenmärkte und regionale Feste bereichern das Angebot zusätzlich mit frischen, lokalen Produkten und traditionellem Handwerk.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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