Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Altersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 94419 Reisbach Altersberg kann eine lohnende Entscheidung sein, vor allem angesichts der stabilen Nachfrage und des wachsenden Interesses an beschaulichen Wohnlagen in der Region. Mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte bietet Reisbach Altersberg attraktive Voraussetzungen für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchten und hilfreiche Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie geben. Von der Marktanalyse bis zur Auswahl des richtigen Maklers – wir führen Sie durch die entscheidenden Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Altersberg
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Altersberg
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Altersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Altersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Altersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Altersberg
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Altersberg
Beim Verkauf eines Hauses in 94419 Reisbach, insbesondere im Ortsteil Altersberg, spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die den Verkaufsprozess beeinflussen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Gartengrundstücke und traditionelle bayerische Bauweise bestechen. Einige moderne Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sind ebenfalls zu finden. Die Immobilienpreise in Altersberg variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses, zeigen aber generell eine stabile bis steigende Tendenz. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Es lohnt sich, bei der Preisermittlung die lokale Marktentwicklung genau zu beobachten und professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Altersberg
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Altersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reisbach Altersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Altersberg
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Altersberg zeigt eine stabile Nachfrage, wobei eine moderate Preisdynamik zu beobachten ist. In dieser idyllischen, ländlich geprägten Region weisen vor allem geräumige und modern ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften eine hohe Beliebtheit auf. Besonders gefragt sind Immobilien mit eigener Terrasse, Balkon oder Gartenanteil, da diese zusätzlichen Außenflächen einen hohen Freizeitwert bieten. Zudem ziehen barrierefreie Wohnungen oder solche mit seniorengerechter Ausstattung vermehrtes Interesse auf sich, was den wachsenden Bedarf einer älter werdenden Bevölkerung widerspiegelt. Käufer und Investoren schätzen zudem die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung von Reisbach Altersberg, weshalb Immobilien hier auch als wertbeständige Kapitalanlage gelten.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Altersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Altersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94419 Reisbach Altersberg kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage in der Region tendenziell hoch ist. Reisbach und seine Ortsteile wie Altersberg sind wegen ihrer ruhigen, landschaftlich attraktiven Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte begehrt. Das Angebot an Grundstücken in Altersberg ist dagegen vergleichsweise begrenzt, wodurch einzelne Parzellen besonders interessant für potenzielle Käufer werden. Im Hinblick auf Bautätigkeiten wird in der Region stetig investiert; Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind verbreitet, was auf ein gesundes Wachstum hindeutet. Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Bausubstanz zeugen zudem von einer dynamischen Entwicklung, wodurch der Wert von Grundstücken weiter unterstützt wird.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Altersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Altersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Altersberg
Reisbach Altersberg, mit der Postleitzahl 94419, befindet sich in Niederbayern, Bayern, und bietet eine attraktive Lage für Bewohner und Besucher. Die kleine Gemeinde ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die sich durch malerische Landschaften und eine entspannte Atmosphäre auszeichnet. Obwohl Reisbach Altersberg in einer eher abgelegenen Region liegt, ist es dennoch gut erreichbar und liegt nur wenige Kilometer von größeren Straßen entfernt, die eine Anbindung an nahegelegene Städte und Ortschaften gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Altersberg liegen Städte und Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar, und Eggenfelden, die jeweils innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die nahegelegenen Bundesstraßen, die eine zügige Verbindung zu den größeren Autobahnen und somit zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren garantieren. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich an der A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, allerdings ist die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs für die größtmögliche Flexibilität in dieser Region von Vorteil.
Aktuell leben in Altersberg 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Altersberg
Im kleinen Ortsteil Altersberg der Gemeinde Reisbach, gelegen in der niederbayerischen Region, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Naturliebhaber können hier die umliegende Landschaft auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen erkunden und dabei die idyllische Ruhe der niederbayerischen Natur genießen. Der nahe gelegene Vilstalsee lädt im Sommer zu erfrischenden Badeausflügen ein und bietet zudem Möglichkeiten zum Segeln und Angeln. Für die tägliche Versorgung und spontane Einkaufstouren stehen den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Geschäften, darunter Bäckereien, Metzgereien sowie kleinere Supermärkte, zur Verfügung. Auch gemütliche Cafés und regionale Restaurants sorgen für das leibliche Wohl und bieten eine angenehme Atmosphäre, um sich vom Alltagsstress zu erholen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise bietet der Vilstalsee nicht nur Wasseraktivitäten, sondern auch angrenzende Freizeitanlagen mit Minigolf und Spielplätzen, die besonders bei Familien beliebt sind. Zudem sind regelmäßige Veranstaltungen und Märkte in der Region, wie die traditionellen Dorf- und Bauernmärkte, ein Highlight für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Für aktive Freizeitgestaltung sorgen zusätzlich mehrere Sportvereine, die von Fußball über Tennis bis hin zu Bogenschießen ein breites Angebot bereitstellen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa durch Besuche im Heimatmuseum Reisbach oder bei lokalen Konzerten und Theateraufführungen. Dies unterstreicht die hohe Lebensqualität und das umfassende Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in Reisbach Altersberg und dessen Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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