Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Giglberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Giglberg erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine begehrte Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Der Markt zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die Attraktivität der Gegend für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser reizvollen Region entscheidend sind. Von der Marktanalyse über die optimale Preisgestaltung bis hin zu den besten Verkaufsstrategien – alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen, wird hier behandelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Giglberg
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Giglberg
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Giglberg
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Giglberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Giglberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Giglberg
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Giglberg
Der Verkauf eines Hauses im Ortsteil Giglberg in 94419 Reisbach bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen vertreten sind. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die in verschiedenen architektonischen Stilen erbaut wurden, von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen bayerischen Landhäusern. In den letzten Jahren haben sich auch energieeffiziente Passivhäuser und großzügige Villen etabliert. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage mit guter Anbindung an größere Städte ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in Giglberg und Umgebung ist konstant hoch, was auf die attraktive Mischung aus Ruhe, Naturnähe und guter Infrastruktur zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94419 Reisbach Giglberg
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Giglberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2539 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Giglberg
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Giglberg ist gekennzeichnet durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für kleine Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Infrastruktur erzielen höhere Preise und sind schneller verkauft. Insbesondere Immobilien mit einer ruhigen Lage und einem schönen Ausblick, beispielsweise auf umliegende Naturlandschaften, ziehen viele Interessenten an. Die positive Entwicklung der Region und die steigende Nachfrage nach Wohnraum machen den Verkauf einer Wohnung in Reisbach Giglberg zu einem potenziell lukrativen Unterfangen.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Giglberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94419 Reisbach Giglberg kann aufgrund der aktuellen Marktsituation durchaus attraktiv sein. In der Region ist eine stabile Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen, da Reisbach als ruhiger und landschaftlich reizvoller Ort viele Familien und Ruhesuchende anzieht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was die Preise tendenziell unterstützt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in und um Reisbach zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklung spiegelt das Interesse wider, das sowohl Einheimische als auch Zuzügler an der Region haben, was wiederum positive Impulse für den Grundstücksmarkt gibt. Wer also in Erwägung zieht, sein Grundstück in dieser charmanten Gemeinde zu veräußern, profitiert von einer günstigen Angebots-Nachfrage-Situation.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Giglberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Giglberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Giglberg
Der Ortsteil Giglberg gehört zur Gemeinde Reisbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Vilstals bietet Giglberg eine naturnahe und ruhige Lage, die dennoch nicht zu abgeschieden ist. Reisbach selbst ist bekannt für seine historischen Bautraditionen und seine kulturellen Veranstaltungen, was Giglberg zu einem interessanten Wohnort für Liebhaber ländlicher Idylle macht.
Unmittelbar benachbarte Städte und Ortschaften sind Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraße B20 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A92 sicherstellt. Zudem sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. So sind sowohl Einkaufs- als auch Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Giglberg 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Giglberg
Der idyllische Ortsteil Giglberg in Reisbach, mit der Postleitzahl 94419, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten. Die malerische Landschaft rund um Giglberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein, wo man Ruhe und Entspannung finden kann. Für Familien stehen diverse Spielplätze und Grünflächen zur Verfügung, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen. Zudem sorgt eine gute Infrastruktur für praktische Einkaufsmöglichkeiten, sodass alle alltäglichen Bedürfnisse problemlos vor Ort gedeckt werden können.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeitangebote wie das Wildpark Tripsdrill, wo Tierliebhaber auf ihre Kosten kommen, und das Dampferl-Museum in Reisbach, das nostalgische Einblicke in vergangene Epochen bietet. Auch für Erholungssuchende gibt es attraktive Optionen wie die Therme Erding, die mit ihren vielfältigen Wellness- und Badeangeboten lockt. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in kleinen, charmanten Läden vor Ort als auch in größeren Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Landau an der Isar vorhanden, wodurch eine abwechslungsreiche Shopping-Erfahrung garantiert ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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