Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Atzmannsberg
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 94419 Reisbach Atzmannsberg zu verkaufen, bietet zahlreiche Möglichkeiten und Herausforderungen zugleich. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre kontinuierliche Entwicklung aus, welche das Interesse von Käufern kontinuierlich steigen lässt. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt durch eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Umgebung und der hohen Lebensqualität angefacht wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend beachtet werden müssen. Von der Marktlage bis hin zu den wichtigsten Tipps zur Optimierung des Verkaufsprozesses – eine fundierte Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Atzmannsberg
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Atzmannsberg
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Atzmannsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Atzmannsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Atzmannsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Atzmannsberg
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Atzmannsberg
In der idyllischen Gemeinde Reisbach Atzmannsberg, gelegen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, werden verschiedene Haustypen angeboten, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Am häufigsten trifft man hier auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser und Bauernhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Insbesondere renovierte Bauernhäuser und neuere, moderne Bauten können eine erhebliche Preisspanne aufweisen, was potenziellen Käufern vielfältige Optionen bietet, sich in dieser charmanten Gegend niederzulassen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Atzmannsberg
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Atzmannsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Atzmannsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94419 Reisbach Atzmannsberg zeigt eine starke Nachfrage, die auf eine begrenzte Anzahl verfügbarer Objekte trifft. Besonders begehrt sind kleinere, gut geschnittene Wohnungen, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem kleinen Gartenanteil erfahren eine hohe Nachfrage, da sie eine hohe Lebensqualität bieten und für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die ruhige, ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv, sodass sowohl Selbstnutzer als auch Investoren am Markt interessiert sind.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Atzmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Atzmannsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94419 Reisbach Atzmannsberg zeigt sich in den letzten Jahren als relativ stabil, wenngleich nicht übermäßig hoch. Das liegt unter anderem daran, dass die Region eher ländlich geprägt ist und insbesondere für Personen attraktiv ist, die naturnah wohnen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da Atzmannsberg keine große Siedlung ist und Bauland im traditionellen Ortskern selten zu finden ist. Der Immobilienmarkt hier wird eher durch Eigenheime auf bestehenden Grundstücken als durch neue Bauprojekte charakterisiert. Im Verhältnis zu urbanen Gegenden wird relativ wenig gebaut, da die infrastrukturellen und wirtschaftlichen Anreize zur Entwicklung neuer Wohngebiete geringer sind. Dennoch gibt es sporadisch kleinere Bauvorhaben und Renovierungsprojekte, die vor allem von Einheimischen oder Rückkehrern in Angriff genommen werden.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Atzmannsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Atzmannsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Atzmannsberg
94419 Reisbach Atzmannsberg ist idyllisch im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau gelegen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die umliegende Natur aus, die zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren einlädt. Das Umland ist besonders landwirtschaftlich geprägt und bietet malerische Landschaften, die typisch für diese Region Bayerns sind. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, und auch größere Städte sind problemlos erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte wie Dingolfing und Landau an der Isar, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Weitere nahegelegene Orte sind Frontenhausen und Simbach, die ebenfalls für ihre charmanten Ortskerne und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten bekannt sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraße B20 sowie zahlreiche gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verknüpfung zu den umliegenden Ortschaften und Städten gewährleisten. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert und die Ortschaft sogar für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Atzmannsberg 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Atzmannsberg
Im beschaulichen Atzmannsberg, einem Ortsteil der Gemeinde Reisbach im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Für Abwechslung sorgen regelmäßig stattfindende Dorffeste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Wer Entspannung sucht, kann die nahegelegenen Wellness-Einrichtungen oder Therme besuchen, die Erholung für Körper und Geist bieten. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz: Angebote wie Tennis, Fußball oder Schwimmen sorgen dafür, dass für jeden etwas dabei ist.
In der weiteren Umgebung bieten sich zusätzlich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Die Kreisstadt Dingolfing ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet neben einem breiten Einzelhandelsangebot auch diverse Wochenmärkte mit regionalen Produkten. Kunst- und Kulturliebhaber können in den umliegenden Städten wie Landshut oder Straubing historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Theateraufführungen besuchen. Für Naturliebhaber sind der Bayerische Wald und verschiedene Seen wie der Wallersee oder der Chiemsee ideale Ausflugsziele zur Erholung und Freizeitgestaltung. sportliche Abwechslung bieten auch Golfplätze und Reitställe, die in der Region verteilt sind.
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