Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Obergries
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Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Obergries erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, bedingt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing. Dank attraktiver Landschaften und einer guten Infrastruktur erfreut sich die Region sowohl bei jungen Familien als auch bei Pendlern großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Reisbach Obergries betrachtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie so einfach wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Obergries
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Obergries
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Obergries
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Obergries
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Obergries
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Obergries
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Obergries
Wer in 94419 Reisbach Obergries ein Haus verkaufen möchte, hat gute Chancen auf interessierte Käufer, da die Region mit einer Vielzahl attraktiver Haustypen punktet. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern findet sich hier für jeden Geschmack das passende Objekt. Die Immobilienpreise in Reisbach Obergries sind geprägt von einer insgesamt positiven Entwicklung, die auf die hohe Wohnqualität und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Dank der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur ist der Wohnraum hier sehr begehrt, was sich positiv auf die Wertermittlung der Häuser auswirkt.
Hauspreise in 94419 Reisbach Obergries
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Obergries sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Obergries
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Obergries ist geprägt von einer zunehmenden Nachfrage, die durch eine attraktive ländliche Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Landshut und Dingolfing befeuert wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die modernen Wohnkomfort bieten und dennoch den Charakter der idyllischen Region widerspiegeln. Familien schätzen speziell größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Paare und Singles häufig auf der Suche nach kompakteren, energieeffizienten Wohnungen sind, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Der Markt wird zudem durch ein wachsendes Interesse an nachhaltigen und energieeffizienten Immobilien geprägt, was den Wert von sanierten Altbauten und Neubauprojekten in der Umgebung weiter steigert.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Obergries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Obergries
Der Verkauf eines Grundstücks in Reisbach Obergries, das zur Postleitzahl 94419 gehört, erfolgt in einer Region, die in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen hat. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beschaulichen Gegend ist spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen den Reiz des ländlichen Lebens und die Ruhe fernab der städtischen Hektik zu schätzen wissen. Trotz der gesteigerten Nachfrage ist das Angebot an Baugrundstücken jedoch begrenzt, was auch mit dem naturbelassenen Charakter und den restriktiven Baubestimmungen der Region zusammenhängt. Der Bauboom hat in Reisbach Obergries noch nicht vollständig Einzug gehalten, doch es gibt vereinzelt Neubauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen, die durchgeführt werden. Diese Entwicklung lässt ein kontinuierliches, aber vorsichtiges Wachstum vermuten, wobei ein Gleichgewicht zwischen Erhalt der ländlichen Idylle und der Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse angestrebt wird.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Obergries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Obergries
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Obergries
Obergries, ein Teil des Marktes Reisbach mit der Postleitzahl 94419, liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Gegend ist von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt und lässt sowohl das Herz von Naturliebhabern als auch Ruhesuchenden höherschlagen. Die beschauliche Landschaft und die idyllische Lage machen Obergries zu einem attraktiven Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die ländliche Ruhe zu genießen. Der Ort ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die ihn mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergries liegen unter anderem die Städte und Orte Dingolfing, Landau an der Isar und Frontenhausen. Diese sind in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist dabei gut ausgebaut, die B20 und die B388 verlaufen in der Nähe und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zudem existiert eine Anbindung an das regionale Busnetz, welches Reisbach und Obergries mit wichtigen Verbindungsstrecken verknüpft. Diese günstige Lage macht den Ort nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für alle, die das ländliche Leben schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit der Stadtzentren verzichten wollen.
Aktuell leben in Obergries 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Obergries
Im malerischen Obergries, ein Ortsteil von Reisbach mit der Postleitzahl 94419, lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Besonders Erholungssuchende kommen hier auf ihre Kosten: Der nahegelegene Vilstalsee ist ein beliebtes Ziel zum Baden, Angeln und Segeln. Für Familien bietet der Bayern-Park mit seinen Attraktionen Spaß und Abenteuer. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. Kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte an, während größere Supermärkte und Geschäfte in der Umgebung den täglichen Bedarf decken.
Die Region um Obergries überzeugt durch eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten. Beispielsweise können Kunstinteressierte die bayerischen Skulpturenpfade erkunden, während Sportbegeisterte sich im nahegelegenen Freibad Reisbach oder auf dem Golfplatz des Golfclub Gäuboden vergnügen. Auch die Einkaufsfreudigen kommen nicht zu kurz; in Plattling, nur eine kurze Fahrt entfernt, finden sich attraktive Shoppingmöglichkeiten mit einem Mix aus Mode, Technik und Genuss. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkauf schafft ein ideales Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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