Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Schmidöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf Ihrer Immobilie in 94419 Reisbach Schmidöd erfordert Wissen und Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Reisbach, verbunden mit dem charmanten Ortsteil Schmidöd, liegt in Bayern und bietet eine Mischung aus idyllischer Landschaft und wirtschaftlicher Anziehungskraft. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser aufstrebenden Region kann der Verkaufspotential Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erheblich gesteigert werden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Reisbach Schmidöd und welche Faktoren den Verkauf Ihrer Immobilien beeinflussen können, näher beleuchtet. Dies soll Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Schmidöd
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Schmidöd
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Schmidöd
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Schmidöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Schmidöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Schmidöd
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Schmidöd
In der malerischen Region 94419 Reisbach Schmidöd, einem idyllischen Flecken im Herzen Bayerns, finden sich zahlreiche verschiedene Haustypen, die den Charme und die Vielfalt der Gegend widerspiegeln. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen bayerischen Bauernhäusern gibt es eine Vielzahl von Baustilen, die sowohl den Geschmack von Liebhabern historischer Architektur als auch von Anhängern zeitgenössischen Designs treffen. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes ab. Ein umfassendes Marktverständnis sowie eine gründliche Bewertung sind unerlässlich, um den besten Verkaufspreis zu erzielen und das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Hausbesitzer profitieren von der ruhigen, jedoch gut angebundenen Lage Reisbachs, die durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten besticht.
Hauspreise in 94419 Reisbach Schmidöd
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Schmidöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Schmidöd
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Schmidöd zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und eine enge Gemeinschaft aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. In der Region sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundstücken sowie moderne Neubauten sehr begehrt. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist hoch, da sie die Vorteile des naturnahen Lebens mit einer ausreichenden Anbindung an größere Städte kombinieren. Zusätzlich profitieren Käufer von vergleichsweise günstigeren Preisen im Gegensatz zu städtischen Lagen, wodurch Immobilien in Schmidöd eine lohnende Investition darstellen. Wohnungen mit schöner Aussicht, gutem Schnitt und moderner Ausstattung sind besonders nachgefragt und haben eine hohe Wahrscheinlichkeit, schnell einen neue Eigentümer zu finden.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Schmidöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 3842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Schmidöd
In der Region Reisbach Schmidöd, mit der Postleitzahl 94419, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen. Besonders Menschen, die ruhige und ländliche Gegenden bevorzugen, interessieren sich zunehmend für diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken in Reisbach Schmidöd ist jedoch begrenzt, da viele Flächen noch landwirtschaftlich genutzt werden und weniger oft als Bauland freigegeben werden. Der Bau neuer Wohn- und Geschäftsgebäude ist in der Region im Trend, wobei kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser dominieren. Diese Entwicklung zeigt das Potenzial für Investitionen in Grundstücke, auch wenn der Markt eine genaue Analyse und möglicherweise etwas Geduld erfordert.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Schmidöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Schmidöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Schmidöd
Der Ort Schmidöd liegt in der Gemeinde Reisbach mit der Postleitzahl 94419 und befindet sich im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und ländlichen Charme aus, der durch Felder, Wälder und kleinere Anhöhen geprägt ist. Schmidöd bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die dennoch nicht isoliert ist. Das umliegende Terrain ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen.
Schmidöd liegt in der Nähe mehrerer Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Dingolfing, Landau an der Isar und Eggenfelden. Diese Städte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung in Schmidöd ist durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglicht. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Dingolfing nicht weit entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug. Nahverkehrsbusse und gut ausgebaute Straßen ergänzen die hervorragende Anbindung von Schmidöd an die umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Schmidöd 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Schmidöd
In der idyllischen Ortschaft 94419 Reisbach Schmidöd finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die Ruhe und Schönheit der Natur zur Entspannung beiträgt. Für Familien und Aktivurlauber bieten sich zahlreiche Aktivitäten an, darunter Spielplätze, kleine Sportanlagen und saisonale Events.
Die Region rund um 94419 Reisbach Schmidöd bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Bayern-Park zu einem vergnüglichen Tagesausflug mit zahlreichen Fahrgeschäften und Shows ein. Zur Erholung eignen sich die zahlreichen Wanderwege sowie der nahegelegene Wildpark, wo man die heimische Tierwelt beobachten kann. Einkaufsfreudige finden in den umliegenden Dörfern und Städten diverse Geschäfte und Märkte, die sowohl regionale Produkte als auch tägliche Bedarfsartikel anbieten.
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