Immobilie verkaufen in 94419 Reisbach Watzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94419 Reisbach Watzendorf erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in diesem Gebiet in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Markt äußerst dynamisch und vielversprechend gestaltet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Reisbach Watzendorf zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Bewertungskriterien und Vermarktungsstrategien, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94419 Reisbach Watzendorf
- Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Watzendorf
- Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Watzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Watzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Watzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Watzendorf
Haus verkaufen in 94419 Reisbach Watzendorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region Reisbach Watzendorf ist eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die durch geräumige Grundstücke und traditionelle Bauweise charakterisiert sind. Daneben finden sich moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Architektur und zeitgemäße Designs bestechen. Die Immobilienpreise in Reisbach Watzendorf variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Während die ländliche Umgebung mit Ruhe und Natur punktet, spielt auch die Anbindung an größere Städte wie Dingolfing eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Generell zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine stabile Nachfrage, was eine günstige Gelegenheit für Verkäufer darstellt, attraktive Angebote zu erzielen.
Hauspreise in 94419 Reisbach Watzendorf
Die Hauspreise in 94419 Reisbach Watzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reisbach Watzendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94419 Reisbach Watzendorf
Der Wohnungsmarkt in 94419 Reisbach Watzendorf zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch eine Mischung aus lokalen Familien und Pendlern angetrieben wird, die die ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten bieten, sowie Immobilien mit großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon, da diese den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Freiraum erfüllen. Sanierte Altbauwohnungen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie oft den Charme vergangener Zeiten mit den Vorteilen modernen Wohnens vereinen. Käufer und Mieter achten zunehmend auch auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was den Markt für Neubauten und kernsanierte Objekte zusätzlich belebt. Trotz der steigenden Nachfrage sind die Preise in dieser ländlichen Gegend weiterhin moderater als in den urbanen Zentren, was die Region für zahlreiche Interessenten attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94419 Reisbach Watzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94419 Reisbach liegt bei 4079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94419 Reisbach Watzendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94419 Reisbach Watzendorf ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da die Gegend durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Verkehrswege attraktiv geworden ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft vergleichsweise klein ist und viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Eine hohe Bauaktivität wie in urbanen Ballungszentren ist hier nicht zu beobachten, was den charmanten dörflichen Charakter der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 94419 Reisbach Watzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94419 Reisbach liegt bei 183 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 91500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 164700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 366000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94419 Reisbach Watzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94419 Reisbach Watzendorf
94419 Reisbach Watzendorf liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und präsentiert sich als idyllisch ländlich. Umgeben von malerischer Natur und sanften Hügeln, bietet die Ortschaft eine ruhige und erholsame Umgebung. Die Hauptverkehrsadern und das regionale Straßennetz gewährleisten eine ansprechende Anbindung sowohl an das innerörtliche als auch das überregionale Verkehrssystem, was die Mobilität für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Reisbach Watzendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen schnellen Zugang zu städtischer Infrastruktur ermöglichen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Dingolfing und Landau an der Isar, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt liegen. Auch Frontenhausen und Eichendorf sind problemlos erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, wodurch Reisbach Watzendorf sowohl über die Bundesstraße B20 als auch über regionale Straßen schnell mit umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt ist. Der öffentliche Nahverkehr bietet ergänzende Mobilitätslösungen, wobei Buslinien regelmäßig verschiedene Ortsteile und Nachbarorte verbinden.
Aktuell leben in Watzendorf 7894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94419 Reisbach Watzendorf
Der malerische Ortsteil Watzendorf in der Gemeinde Reisbach, mit der Postleitzahl 94419, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren durch die ländliche Umgebung. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze und Anlagen, die zum Verweilen einladen, wie etwa gepflegte Parkanlagen und ruhige Naturpfade. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In Watzendorf und der nahegelegenen Marktgemeinde Reisbach findet man eine Auswahl an Geschäften und Wochenmärkten, die alles bieten, was man für den Alltag benötigt.
In der Region um Reisbach Watzendorf gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die jedes Alter ansprechen. Ein Highlight für Wassersportfreunde ist der Vilstalsee, der zum Schwimmen, Segeln und Angeln einlädt. Für Wanderer und Naturliebhaber empfehlen sich die gut ausgeschilderten Wanderwege im bayerischen Wald, die atemberaubende Ausblicke und naturnahe Erholung bieten. Kulturell interessierte Besucher können das Heimatmuseum in Reisbach erkunden oder einen Ausflug zum nahen Schlosspark Schönbrunn unternehmen. Darüber hinaus sorgen kleine Boutiquen, Hofläden mit regionalen Spezialitäten und Supermärkte für ein vielfältiges Einkaufserlebnis. So vereint die Region auf harmonische Weise Naturgenuss mit nützlicher Infrastruktur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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