Immobilie verkaufen in 84571 Reischach Hintereck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Reischach Hintereck, einer charmanten bayrischen Gemeinde im Landkreis Altötting, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Burghausen und Altötting machen die Region attraktiv für Käufer. Objekte in dieser idyllischen Umgebung sind begehrt und bieten sowohl für Familien als auch Investoren interessante Perspektiven.
In dieser Einleitung werden Sie alles Wissenswerte rund um den Immobilienverkauf in 84571 Reischach Hintereck erfahren. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu nützlichen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – hier finden Sie wertvolle Informationen, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84571 Reischach Hintereck
- Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Hintereck
- Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Hintereck
- Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Hintereck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Hintereck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Hintereck
Haus verkaufen in 84571 Reischach Hintereck
In der malerischen Region von 84571 Reischach Hintereck werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Ortsarchitektur zeichnet sich durch charmante Landhäuser mit großzügigen Gärten und hochwertigen Materialien wie Holz und Naturstein aus. Neben diesen klassischen Bauformen finden sich auch vermehrt Neubauten, die energetisch auf dem neuesten Stand sind und eine zeitgemäße Architektur aufweisen. Was die Preise für Häuser in der Region betrifft, variieren diese erheblich je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Insgesamt spiegelt sich in den Preisen die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität wider, die diese Gegend zu bieten hat. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf eine breite Preisspanne einstellen, die den unterschiedlichen Wohnvorstellungen gerecht wird.
Hauspreise in 84571 Reischach Hintereck
Die Hauspreise in 84571 Reischach Hintereck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84571 Reischach Hintereck
Der Wohnungsmarkt in der Region 84571 Reischach Hintereck zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die idyllische Lage in Oberbayern kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Gegend vor allem für Pendler und Familien attraktiv. Besonders begehrt sind in dieser Region geräumige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da die Nachfrage nach Wohnraum mit zusätzlichem Outdoor-Bereich in den letzten Jahren gestiegen ist. Altbauwohnungen mit historischem Charme und gutem Erhaltungszustand finden ebenfalls viele Interessenten. Neue und gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Architektur und energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen sind sehr beliebt und erzielen oft hohe Verkaufspreise. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Reischach Hintereck relativ stabil sind, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine gewisse Planungssicherheit bietet.
Wohnungspreise in 84571 Reischach Hintereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84571 Reischach liegt bei 3580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84571 Reischach Hintereck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84571 Reischach Hintereck ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die zunehmende Attraktivität ländlicher Gebiete als Wohnraum zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es weg von den Ballungszentren in ruhigere und naturnahe Regionen, die dennoch gut angebunden sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Dies hat die Grundstückspreise in der Region merklich in die Höhe getrieben. In Reischach Hintereck wird aktuell moderat gebaut, da die lokale Bauwirtschaft sich der Nachfrage anzupassen versucht. Neukonzeptionen und Erschließungen von Baugebieten laufen, doch die Prozesse sind zeitaufwendig, was dazu führt, dass der Bauboom sich langsamer entfaltet als in städtischen Gebieten.
Grundstückspreise in 84571 Reischach Hintereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84571 Reischach liegt bei 440 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 880000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84571 Reischach Hintereck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84571 Reischach Hintereck
Reischach Hintereck liegt malerisch eingebettet im ländlichen Niederbayern und gehört zur Gemeinde Reischach im Landkreis Altötting. Die nähere Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Bächen, die der Region einen idyllischen Charakter verleihen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen möchten. Trotz der ländlichen Lage ist Hintereck verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B299 führt durch Reischach und ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Reischach Hintereck liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Altötting, bekannt für seine bedeutenden Wallfahrtsstätten, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zusätzlich umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Weitere nahegelegene Orte sind Neumarkt-Sankt Veit und Mühldorf am Inn, die ebenfalls eine gute Infrastruktur und verschiedene Freizeitangebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist somit sowohl für Pendler als auch für Freizeitausflüge günstig gelegen. Die Autobahn A94 ist über die nahe gelegenen Auffahrten schnell zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München und Passau, was für den regionalen Pendelverkehr von Vorteil ist.
Aktuell leben in Hintereck 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84571 Reischach Hintereck
Reischach Hintereck in der Region mit der Postleitzahl 84571 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Radfahrer bieten gut ausgebaute Strecken zahlreiche Gelegenheiten, die Landschaft auf zwei Rädern zu erkunden. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Nähe verschiedene Sportanlagen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und mehr ermöglichen. Auch Erholungsbereiche wie Parks und gemütliche Cafés tragen zur Entspannung bei und bieten den perfekten Rahmen für eine Auszeit vom Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, dank lokaler Geschäfte und kleinerer Supermärkte, die eine gute Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf bereitstellen.
In der weiteren Region rund um Reischach Hintereck gibt es viele Angebote an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Stadtpark in Altötting eine wunderbare Kulisse für Spaziergänge und Picknicks. Für Kulturinteressierte gibt es das Wallfahrtsmuseum in Altötting, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Auch der Wöhrsee in Burghausen lädt zum Schwimmen und Sonnenbaden ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel der Region. In Sachen Einkaufen bieten Städte wie Mühldorf am Inn ein breites Spektrum von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, wo man alles von Kleidung über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln findet. Ergänzend dazu runden traditionelle Wochenmärkte das Angebot ab und bieten frische, regionale Produkte.
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