Immobilie verkaufen in 83242 Reit im Winkl Birnbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83242 Reit im Winkl Birnbach erfordert ein tiefes Verständnis für den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in den bayerischen Alpen zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, die die Schönheit der Natur und die Nähe zu Skigebieten schätzen. Reit im Winkl verzeichnet in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Immobilien, getrieben von seiner attraktiven Lage und Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Reit im Winkl Birnbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83242 Reit im Winkl Birnbach
- Wohnung verkaufen in 83242 Reit im Winkl Birnbach
- Grundstück verkaufen in 83242 Reit im Winkl Birnbach
- Ihr Immobilienmakler in 83242 Reit im Winkl Birnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83242 Reit im Winkl Birnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83242 Reit im Winkl Birnbach
Haus verkaufen in 83242 Reit im Winkl Birnbach
Beim Verkauf eines Hauses in 83242 Reit im Winkl Birnbach ist es wichtig zu wissen, dass die Region für eine Vielzahl von Haustypen bekannt ist. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Chalets, die oft als Ferienresidenzen genutzt werden. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie sowie den verfügbaren Annehmlichkeiten und der Aussicht. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bei Käufern, die die idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen schätzen.
Hauspreise in 83242 Reit im Winkl Birnbach
Die Hauspreise in 83242 Reit im Winkl Birnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1502700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83242 Reit im Winkl Birnbach
Der Wohnungsmarkt in der malerischen Region 83242 Reit im Winkl Birnbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und dem hohen Freizeitwert. Die Region ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt, was für eine konstante Nachfrage sorgt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen herrlichen Blick auf die Alpen bieten und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen wie Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen haben. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie energetisch optimierte Immobilien sind besonders gefragt. Darüber hinaus zieht das idyllische und ruhige Umfeld viele Menschen an, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Wohnungspreise in 83242 Reit im Winkl Birnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83242 Reit im Winkl liegt bei 4435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83242 Reit im Winkl Birnbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83242 Reit im Winkl Birnbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die malerische Lage in den bayerischen Alpen und die hohe Lebensqualität, die die Gegend bietet. Durch die Attraktivität als sowohl Urlaubs- als auch Wohnregion interessieren sich zunehmend sowohl Einheimische als auch auswärtige Investoren für den Erwerb von Land. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bauprojekte in der Region nehmen zu, wobei der Fokus oft auf hochwertigen Wohnimmobilien und Ferienhäusern liegt, die den besonderen Charme und die Naturnähe der Umgebung betonen. Die lokale Verwaltung setzt dabei auf nachhaltige Bauweisen, um die landschaftliche Schönheit des Gebiets zu erhalten.
Grundstückspreise in 83242 Reit im Winkl Birnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83242 Reit im Winkl liegt bei 788 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 709200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83242 Reit im Winkl Birnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83242 Reit im Winkl Birnbach
Reit im Winkl Birnbach liegt idyllisch eingebettet im Chiemgau, einer malerischen Region im Süden Bayerns. Die Umgebung ist geprägt von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und imposanten Bergkulissen. Der Ortsteil Birnbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Ruhe, weitab von hektischem Stadtleben. Die Verkehrsverbindungen sind, trotz der abgelegenen Lage, gut ausgebaut: Von der nahegelegenen Autobahn A8 ist das Dorf über eine gut beschilderte Landstraße bequem erreichbar. Zudem gibt es in den umliegenden Orten öffentliche Verkehrsmittel, die Anreisemöglichkeiten zu weiter entfernten Städten und Sehenswürdigkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Reit im Winkl Birnbach liegen etliche charmante Orte, die einen Besuch wert sind. Unter anderem befinden sich Ruhpolding und Inzell in der Nähe, beides bekannte Wintersportorte. Darüber hinaus liegt die Marktgemeinde Grassau nicht weit entfernt, die mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot lockt. Weiter südlich trifft man auf die Grenze zu Österreich, und es sind nur wenige Kilometer bis nach Kössen, einem beliebten Ziel für Gleitschirmflieger und Wanderer. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der ländlichen Lage komfortabel; regelmäßige Busverbindungen sorgen für einen Anschluss an das regionale Verkehrsnetz und verbinden Birnbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Von der nahegelegenen Bundesstraße B305 ist München über die A8 in etwa anderthalb Stunden erreichbar, und auch Innsbruck in Österreich liegt nur eine gute Autostunde entfernt.
Aktuell leben in Birnbach 2399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83242 Reit im Winkl Birnbach
Der idyllische Ortsteil Birnbach in Reit im Winkl mit der Postleitzahl 83242 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in eine malerische Berglandschaft, lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche gepflegte Wanderwege und Mountainbikestrecken für Abwechslung und Abenteuer sorgen. Die klaren Bergseen der Region bieten im Sommer eine erfrischende Abkühlung und laden zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein wahres Paradies für Wintersportler, wo Skifahrer, Snowboarder und Langläufer auf ihre Kosten kommen. Zudem laden gemütliche Gasthäuser und urige Almhütten zur Einkehr und zum Genießen regionaler Köstlichkeiten ein. Einkaufsmöglichkeiten in Reit im Winkl, wie kleine Boutiquen, Sportgeschäfte und der wöchentliche Bauernmarkt, sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis direkt vor Ort.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Aktivitäten und Angebote für jeden Geschmack. Im benachbarten Bad Reichenhall können Tagesbesucher beispielsweise die RupertusTherme besuchen und dort im Thermalwasser entspannen oder sich eine Massage gönnen. Die Stadt Traunstein lockt mit einem breiten kulturellen Angebot, darunter Museen und historische Stätten, sowie einer lebendigen Gastronomieszene und unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren. Auch der Chiemsee, bekannt als Bayerisches Meer, ist nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten für Bootstouren, Wassersportaktivitäten oder auch entspannte Spaziergänge entlang des Ufers. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionellen Feste und Märkte, die regelmäßig stattfinden und ein authentisches und vielfältiges Erlebnis bayerischer Kultur bieten. So findet jeder Besucher sein persönliches Highlight, ob in der Natur, bei kulturellen Veranstaltungen oder gemütlichen Shoppingtouren.
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