Immobilie verkaufen in 93191 Rettenbach Rettenbach
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Das malerische Rettenbach im Landkreis Regensburg, Bayern, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die idyllische Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Ob Einfamilienhaus oder Baugrundstück – die Attraktivität Rettenbachs zieht fortwährend neue Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93191 Rettenbach zu berücksichtigen sind, um den maximalen Wert und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93191 Rettenbach Rettenbach
- Wohnung verkaufen in 93191 Rettenbach Rettenbach
- Grundstück verkaufen in 93191 Rettenbach Rettenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93191 Rettenbach Rettenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93191 Rettenbach Rettenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93191 Rettenbach Rettenbach
Haus verkaufen in 93191 Rettenbach Rettenbach
Das Haus verkaufen in 93191 Rettenbach Rettenbach erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region Bayerns werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Einfamilienhäuser gebaut. Die Baustile reichen von traditionellen bayerischen Architekturen mit Satteldächern und holzverzierten Fassaden bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Rettenbach variieren stark je nach Lage, Alter und Zustand des Gebäudes. Während historische Bauernhöfe und renovierungsbedürftige Objekte oft günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten, liegen moderne, fertiggestellte Neubauten und Immobilien in begehrten Lagen im höheren Preissegment. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gründlich über den aktuellen Markt informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 93191 Rettenbach Rettenbach
Die Hauspreise in 93191 Rettenbach Rettenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rettenbach Rettenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 93191 Rettenbach Rettenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region Rettenbach mit der Postleitzahl 93191 ist in den letzten Jahren aufgrund der naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindung zunehmend attraktiv geworden. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die Singles und junge Paare ansprechen. Zudem sind ältere Menschen auf der Suche nach barrierefreien Wohnungen, sodass Wohnungen im Erdgeschoss oder mit Aufzug ebenfalls stark nachgefragt sind. Dank der landschaftlich reizvollen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, was den Verkauf einer Wohnung in Rettenbach für Eigentümer lukrativ macht. Energetisch sanierte Wohnungen, die moderne Standards erfüllen, haben einen besonders hohen Stellenwert und sind meist schneller verkauft.
Wohnungspreise in 93191 Rettenbach Rettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93191 Rettenbach liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93191 Rettenbach Rettenbach
In der malerischen Gemeinde Rettenbach im PLZ-Bereich 93191 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dies liegt nicht zuletzt an der idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzflächen deklariert sind. Infolge der steigenden Nachfrage wird jedoch auch vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Neue Baugebiete werden erschlossen, um dem Bedarf gerecht zu werden, obwohl der Bauprozess durch Planungs- und Genehmigungsverfahren zeitaufwändig sein kann. Die Dynamik auf dem Immobilienmarkt von Rettenbach zeigt somit eine interessante Wechselwirkung zwischen Angebot und Nachfrage, die potenzielle Verkäufer und Käufer gleichermaßen betrifft.
Grundstückspreise in 93191 Rettenbach Rettenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93191 Rettenbach liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93191 Rettenbach Rettenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93191 Rettenbach Rettenbach
Der Ort Rettenbach mit der Postleitzahl 93191 befindet sich im Herzen des Bayerischen Waldes und gehört zum Landkreis Cham in der Oberpfalz. Die beschauliche Gemeinde bietet ihren Einwohnern eine reizvolle Landschaft und eine ruhige, ländliche Umgebung, die sich ideal zum Entspannen und Erholen eignet. Durch ihre Lage inmitten von Wäldern und Wiesen haben Naturliebhaber und Outdoor-Fans vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Charme des kleinen Dorfs zieht auch Besucher an, die die Authentizität und Ruhe der Region schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rettenbach findet man kleinere Städte und Orte wie Cham, Roding und Falkenstein. Cham, als nächstgrößere Stadt, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Roding befindet sich in einer ähnlichen Entfernung und ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an diesen ländlichen Flecken erfolgt vorwiegend über Bundes- und Landstraßen, wobei die Bundesstraße B20 von Cham nach Straubing eine zentrale Verkehrsader darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher selten, sodass ein eigener Pkw von Vorteil ist, um flexibel und unabhängig die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen zu können.
Aktuell leben in Rettenbach 1830 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93191 Rettenbach Rettenbach
Die malerische Gemeinde Rettenbach in der Region 93191 bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Entspannung findet man zudem an den Ufern der nahegelegenen Gewässer, die sich hervorragend zum Angeln und Bootfahren eignen. Für sportlich Aktive gibt es zudem gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, in denen man sich ausprobieren kann. Wer danach eine Stärkung benötigt oder gemütlich durch die Läden bummeln möchte, findet im Ortskern von Rettenbach verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, die regionale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Region Rettenbach in vielfältiger Form wieder. Beispielsweise kann man das malerische Donautal erkunden, das nicht weit entfernt liegt und sich perfekt für Tagesausflüge anbietet. Für Familien bietet sich ein Besuch im Freizeitpark Bayern-Park an, der mit seinen Fahrgeschäften und Attraktionen für jede Altersgruppe etwas bereithält. Darüber hinaus ist die Stadt Regensburg mit ihrem historischen Stadtkern nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren und kulturellen Erkundungen ein. Überdies gibt es zahlreiche Bauernmärkte und Hofläden in der Umgebung, wo man lokale Produkte frisch vom Erzeuger kaufen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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