Immobilie verkaufen in 93191 Rettenbach Ruderszell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93191 Rettenbach Ruderszell erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet hat. Die idyllische Lage kombiniert mit guter Infrastruktur macht diese Gegend besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Lokale Fachleute berichten von einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, die durch begrenzte Verfügbarkeit zusätzlich angeheizt wird.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rettenbach Ruderszell zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Preistrends, Zielgruppen und bewährte Vermarktungsstrategien, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93191 Rettenbach Ruderszell
- Wohnung verkaufen in 93191 Rettenbach Ruderszell
- Grundstück verkaufen in 93191 Rettenbach Ruderszell
- Ihr Immobilienmakler in 93191 Rettenbach Ruderszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93191 Rettenbach Ruderszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93191 Rettenbach Ruderszell
Haus verkaufen in 93191 Rettenbach Ruderszell
Beim Verkauf eines Hauses in 93191 Rettenbach Ruderszell sollten Eigentümer die regionalen Besonderheiten des Immobilienmarktes beachten. In dieser idyllischen ländlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die häufig durch große Grundstücke und traditionell bayerische Architekturelemente geprägt sind. Der Markt zeichnet sich durch eine preislich stabile Entwicklung aus, dennoch variieren die Hauspreise je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Gebäudes. Insbesondere gut erhaltene Objekte in attraktiver Lage können höhere Preise erzielen. Käufer legen hier wert auf ein ruhiges Umfeld und die Möglichkeit, Natur und ländliche Lebensqualität zu genießen.
Hauspreise in 93191 Rettenbach Ruderszell
Die Hauspreise in 93191 Rettenbach Ruderszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rettenbach Ruderszell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93191 Rettenbach Ruderszell
Der Verkauf einer Wohnung in der Gemeinde Rettenbach, insbesondere im Ortsteil Ruderszell mit der Postleitzahl 93191, wird stark von der aktuellen Marktsituation in der Region beeinflusst. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Gegend zeigt eine zunehmende Nachfrage, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, während sie gleichzeitig über eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Regensburg verfügen möchten. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Freiflächen oder Gärten sind in Rettenbach Ruderszell sehr begehrt. Einfamilienhäuser und Wohnungen mit zusätzlichem Raum für Home-Office oder Gäste sind angesichts der veränderten Arbeitsbedingungen durch die Pandemie ebenfalls in hoher Nachfrage. Käufer legen zudem großen Wert auf erneuerte Heizungsanlagen und energieeffiziente Bauweisen, um den steigenden Energiekosten entgegenzuwirken. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, sollte diese Aspekte berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 93191 Rettenbach Ruderszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93191 Rettenbach liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93191 Rettenbach Ruderszell
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93191 Rettenbach Ruderszell zeigt sich als moderat, angeheizt durch die idyllische Lage und die steigende Beliebtheit ländlicher Wohngebiete. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potentiellen Käufern oder Investoren eine gezielte und zügige Entscheidung abverlangt. In der Region wird derzeit eine moderate, aber stetig wachsende Anzahl an Bauprojekten realisiert, die sowohl Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Projekte umfassen. Angesichts der aktuellen Bautätigkeit und der zu erwartenden Infrastrukturentwicklungen ist davon auszugehen, dass Grundstücke in Rettenbach Ruderszell weiterhin eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen werden.
Grundstückspreise in 93191 Rettenbach Ruderszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93191 Rettenbach liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93191 Rettenbach Ruderszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93191 Rettenbach Ruderszell
Der Ortsteil Ruderszell der Gemeinde Rettenbach liegt malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, im Landkreis Cham, Bayern. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die friedvolle Atmosphäre, die sie umgibt. Die Verkehrsanbindung ist für ein so ländlich gelegenes Gebiet erfreulich gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B16 gelangt man rasch zu den größeren Verkehrsachsen und somit in weitere Teile Bayerns. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit durch gut ausgebaute, regionale Straßen gewährleistet, was das tägliche Pendeln ebenso wie touristische Ausflüge in die Umgebung erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Ruderszell liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich relevant sind. Cham, die Kreisstadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Weitere nahegelegene Orte sind Roding und Falkenstein, die durch ihre historische Altstadt und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen punkten. Auch die Stadt Straubing, die unter anderem für ihre vielfältigen Freizeitangebote und den bekannten Gäubodenvolksfest-Volksfest ist binnen etwa 30-40 Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Bundesstraße B16, stellt sicher, dass sowohl Alltagslogistik als auch spontane Ausflüge unkompliziert organisiert werden können.
Aktuell leben in Ruderszell 1830 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93191 Rettenbach Ruderszell
In der idyllischen Region rund um 93191 Rettenbach Ruderszell erwartet Besucher und Einheimische eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Ausflugsziele, wie etwa den nahegelegenen Gretlmühle-See, der zum Baden und Entspannen einlädt. Für Erholungssuchende gibt es zudem Wellnessoasen, in denen man den Alltag hinter sich lassen kann. Auch in puncto Einkaufsmöglichkeiten hat die Region einiges zu bieten; kleine, charmante Läden und Wochenmärkte präsentieren lokale Produkte und Handwerkskunst und bieten ein authentisches Einkaufserlebnis abseits großer Einkaufszentren.
In der Region können Einheimische und Touristen zahlreiche Aktivitäten unternehmen, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. So bietet der Umland mit seinen vielen Wander- und Radwegen, wie beispielsweise dem Donau-Panoramaweg, hervorragende Gelegenheiten, die atemberaubende Natur zu erkunden. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten wie die Klosteranlage Weltenburg zur Verfügung. Wer sich nach Ruhe und Erholung sehnt, kann sich in einem der örtlichen Spa- und Wellnesshotels verwöhnen lassen. Auch für den kulinarischen Genuss ist gesorgt; die regionale Küche lockt mit traditionellen bayerischen Spezialitäten. Die Einkaufsbegeisterten können sich wiederum auf kleine Boutiquen und Hofläden freuen, die regionale Produkte sowie Kunsthandwerk anbieten und somit das Einkaufen zum unvergesslichen Erlebnis machen.
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