Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Winkling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in der malerischen Umgebung von 93167 Falkenstein Winkling gibt es zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz bietet sowohl eine attraktive Lebensqualität als auch verlockende Perspektiven für Investoren. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren, was sowohl Verkäufern als auch Käufern zugutekommt. Die sorgfältige Planung und Vorbereitung des Verkaufs sind entscheidende Faktoren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Punkte und Strategien beleuchten, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Winkling
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Winkling
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Winkling
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Winkling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Winkling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Winkling
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Winkling
Der Verkauf eines Hauses in 93167 Falkenstein Winkling kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern spiegelt die Architektur die ländliche Idylle der Oberpfalz wider und bietet für verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse das passende Heim. Die Immobilienpreise in Falkenstein Winkling variieren je nach Alter, Zustand und Größe des Hauses, wobei sie für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktive Rahmenbedingungen bieten. Der Markt zeigt, dass sowohl neue Entwicklungen als auch charismatische Altbauten gefragt sind und passende Angebote für unterschiedlichste Budgets vorhanden sind.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Winkling
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Winkling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenstein Winkling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Winkling
Der Wohnungsmarkt in der Region 93167 Falkenstein Winkling ist derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem moderaten Angebot. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten zieht es sowohl Familien als auch naturverbundene Paare in diese Region. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort und zeitgemäße Energieeffizienz bieten. Zudem erfreuen sich Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Freiraum und eine hohe Lebensqualität versprechen. Käufer legen auch vermehrt Wert auf gut ausgebaute Infrastrukturen und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Da das Angebot an solchen attraktiven Wohnungen begrenzt ist, liegen die Preise für begehrte Objekte entsprechend höher.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Winkling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Winkling
In der malerischen Region 93167 Falkenstein Winkling ist der Verkauf von Grundstücken derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt. Diese wird hauptsächlich von Familien und Einzelpersonen bestimmt, die dem urbanen Stress entfliehen und sich in einer naturnahen Umgebung niederlassen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was oft zu einem schnellen Verkauf führt, wenn ein Grundstück auf den Markt kommt. Bauaktivitäten sind in dieser Region zwar vorhanden, aber nicht übermäßig intensiv, was das ländliche und ruhige Flair von Falkenstein Winkling bewahrt. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot sorgt dafür, dass die Grundstückspreise stabil bleiben, mit einer leichten Tendenz zur Steigerung, besonders dort, wo die Infrastruktur und Anbindung besonders günstig sind.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Winkling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Winkling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Winkling
93167 Falkenstein Winkling liegt malerisch im Bayerischen Wald und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Erreichbarkeit. Die Gemeinde ist in eine landschaftlich reizvolle Umgebung eingebettet, die durch dichte Wälder, sanfte Hügel und idyllische Wiesen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Besucher komfortabel gestaltet. Trotz der ländlichen Lage sind die wichtigsten Verkehrswege gut zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenstein Winkling befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Regensburg, eine bedeutende, historisch geprägte Stadt, liegt etwa 35 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto bequem in ungefähr 40 Minuten erreichbar. Straubing, eine weitere wichtige Stadt in der Region, ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Für die Nahverkehrsanbindung sorgen gut ausgebaute Straßen, die Falkenstein Winkling mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen. Lokale Buslinien bieten Verbindungen zu größeren Verkehrsachsen, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem sind Autobahnanbindungen wie die A3 und die A93 in akzeptabler Entfernung, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Winkling 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Winkling
Die Region Falkenstein im charmanten Ortsteil Winkling, mit der Postleitzahl 93167, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, finden Besucher und Einheimische gleichermaßen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Der nahegelegene Schlosspark Falkenstein mit seiner historischen Burg ist ein Highlight für Kulturliebhaber und Geschichtsinteressierte. Für diejenigen, die lieber entspannen möchten, bietet sich das naturnahe Umfeld mit idyllischen Plätzen zum Verweilen und Genießen an. Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum von Falkenstein vorhanden, wo sowohl kleine Fachgeschäfte als auch gastfreundliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen.
In der Region umwink 93167 Falkenstein gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der gut ausgeschilderte Wanderweg Arberland, der zu atemberaubenden Aussichtspunkten führt, und der Flusspfad entlang des Regens, der ideal für Radfahrer und Spaziergänger ist. Erholungssuchende können sich im örtlichen Wellnesshotel Spa-Bereiche gönnen oder die Thermalbad-Optionen in den nahegelegenen Kurorten wie Bad Kötzting nutzen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; die Städte Straubing und Regensburg bieten vielfältige Shopping-Erlebnisse von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten. Lokale Bauernmärkte in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis authentisch und besonders machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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