Immobilie verkaufen in 93167 Falkenstein Schergendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93167 Falkenstein Schergendorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93167 Falkenstein Schergendorf erfordert ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage geprägt ist. Die malerische Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht zunehmend Käufer an, die einen Rückzugsort abseits der Großstadthektik suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in dieser begehrten Gegend zu veräußern. Von der aktuellen Marktsituation über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation des Objekts – hier erfahren Sie alles Wesentliche für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Schergendorf
- Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Schergendorf
- Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Schergendorf
- Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Schergendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Schergendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Schergendorf
Haus verkaufen in 93167 Falkenstein Schergendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 93167 Falkenstein Schergendorf ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen in der Region zu kennen. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und teilweise auch Doppelhaushälften gebaut. Diese Bauweise spiegelt den ländlichen Charakter und die traditionsreiche Architektur wider, die hier gepflegt wird. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Im Allgemeinen kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Falkenstein Schergendorf im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, wobei jedoch die Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Objekten stetig steigt. Dies macht die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant, wobei der Charme und die Ruhe des ländlichen Lebensstils eine zusätzliche Attraktivität bieten.
Hauspreise in 93167 Falkenstein Schergendorf
Die Hauspreise in 93167 Falkenstein Schergendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Falkenstein Schergendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93167 Falkenstein Schergendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 93167 Falkenstein Schergendorf gestaltet sich aktuell als recht dynamisch, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung profitieren. Besonders begehrt sind in Schergendorf Wohnungen, die modern ausgestattet und dennoch bezahlbar sind. Eine wichtige Rolle spielen dabei gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach größeren Wohneinheiten mit mehreren Zimmern, während Singles oder ältere Menschen häufig kompakte, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. In diesem idyllischen und zugleich infrastrukturell gut erschlossenen Ortsteil ist die Nachfrage insbesondere nach gut erhaltenen und gepflegten Objekten hoch, was für potenzielle Verkäufer eine durchaus positive Marktlage darstellt.
Wohnungspreise in 93167 Falkenstein Schergendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93167 Falkenstein liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Falkenstein Schergendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93167 Falkenstein Schergendorf
In 93167 Falkenstein Schergendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen, was vor allem auf den Wunsch vieler Familien und Einzelpersonen nach einem ruhigeren, ländlichen Lebensstil zurückzuführen ist. Obwohl die Region nicht zu den gefragtesten Ballungsgebieten gehört, zieht sie dennoch Menschen an, die die naturnahe Umgebung und die geringe Hektik schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise durch die topographischen Gegebenheiten und die vorherrschende landwirtschaftliche Nutzung der Flächen beeinflusst wird. Gleichzeitig ist die Bauaktivität in der Region relativ niedrig, mit einigen Neubauprojekten, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt sind. Die geringe Bebauungsdichte trägt zur Erhaltung des dörflichen Charakters bei und stellt sicher, dass Falkenstein Schergendorf seine Attraktivität für jene behält, die nach einem Leben abseits der großen Städte suchen.
Grundstückspreise in 93167 Falkenstein Schergendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93167 Falkenstein liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93167 Falkenstein Schergendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Falkenstein Schergendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93167 Falkenstein Schergendorf
Die Ortschaft 93167 Falkenstein Schergendorf liegt in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes und ist von einer idyllischen Naturkulisse umgeben. Trotz ihrer ruhigen Lage bietet Schergendorf eine gute Verkehrsanbindung sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die naheliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine zügige Anreise aus verschiedenen Richtungen. Zudem ist Falkenstein Schergendorf durch ein Netz von gut ausgebauten Straßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden, sodass man schnell in die umliegenden Ortschaften gelangt.
Im unmittelbaren Umkreis von Falkenstein Schergendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächsten größeren Städten zählt unter anderem Regensburg, das circa 40 Kilometer westlich liegt und innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen ist. Ebenso befinden sich die Städte Straubing und Cham in der näheren Umgebung, beide ungefähr gleicher Entfernung wie Regensburg. Weiter kleinere Ortschaften in der näheren Umgebung umfassen Wiesent, Roding und Wörth an der Donau. Die Verkehrsanbindung von Schergendorf ist durch diese Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen als sehr gut zu bezeichnen, auch öffentliche Verkehrsmittel bieten Verbindungen in die umliegenden Städte und sorgen für eine angenehme Mobilität.
Aktuell leben in Schergendorf 3479 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93167 Falkenstein Schergendorf
Der idyllische Ort 93167 Falkenstein Schergendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch dichte Wälder und an klaren Bächen entlang führen. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist der nahe gelegene Naturpark Bayerischer Wald ein echtes Highlight, der sich perfekt für Picknicks und Beobachtungen der heimischen Tierwelt eignet. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet hier zudem mehrere gut gepflegte Nordic-Walking-Strecken und Joggingpfade. Für die kulturell Interessierten hält der Ort und seine Umgebung zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten bereit, wie zum Beispiel die imposante Burgruine Falkenstein, die einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Region bietet.
In der Region rund um Falkenstein finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. So lädt die Kleinstadt Cham mit ihrem charmanten Stadtkern zu einem gemütlichen Bummel durch liebevoll gestaltete Boutiquen und Läden ein. Hier gibt es auch verschiedene Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Ein weiteres Highlight ist das Einkaufszentrum “City Outlet Geiselwind”, welches eine große Auswahl an Markenprodukten zu reduzierten Preisen bietet. Für Erholungssuchende empfiehlt sich ein Besuch im Kurort Bad Kötzting, wo Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen zur Entspannung einladen. Sportbegeisterte können sich im Freizeitbad “Aqua-Fit” in Waldmünchen austoben, das neben Schwimmbecken auch Rutschen und Wellnessbereiche bietet. Auch für Familien ist die Region ein Paradies, denn zahlreiche Spielplätze, Freizeitparks und Erlebnispfade sorgen für unvergessliche Momente im Grünen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung