Immobilie verkaufen in 93191 Rettenbach Stocksgrub
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Der Verkauf einer Immobilie in 93191 Rettenbach Stocksgrub kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einem dynamischen und wachstumsorientierten Immobilienmarkt. Die Region hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen erlebt, was die Preise und das Interesse der Käufer in die Höhe treibt. Mit ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte, bietet Rettenbach Stocksgrub zahlreiche Vorteile für potenzielle Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rettenbach Stocksgrub behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Egal ob Sie privater Verkäufer oder professioneller Makler sind, hier finden Sie nützliche Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93191 Rettenbach Stocksgrub
- Wohnung verkaufen in 93191 Rettenbach Stocksgrub
- Grundstück verkaufen in 93191 Rettenbach Stocksgrub
- Ihr Immobilienmakler in 93191 Rettenbach Stocksgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93191 Rettenbach Stocksgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93191 Rettenbach Stocksgrub
Haus verkaufen in 93191 Rettenbach Stocksgrub
Das Verkaufen eines Hauses in 93191 Rettenbach Stocksgrub erfordert ein gutes Verständnis der Immobilienlandschaft in der Region. Verschiedene Haustypen wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows sind in dieser ländlichen Gegend üblich. Moderne Neubauten finden sich ebenso wie traditionellere Landhäuser, die oft großzügige Gärten und viel Platz bieten. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Generell ist der Immobilienmarkt hier stabil und profitiert von der malerischen Umgebung sowie der guten Anbindung an nahegelegene Städte. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, die Rettenbach Stocksgrub bietet.
Hauspreise in 93191 Rettenbach Stocksgrub
Die Hauspreise in 93191 Rettenbach Stocksgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93191 Rettenbach Stocksgrub
Der Wohnungsmarkt in 93191 Rettenbach Stocksgrub ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhigen Lagen besonders begehrt sind. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen. Vermehrt gefragt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie langfristig eine flexible Nutzung ermöglichen. Potenzielle Käufer schätzen darüber hinaus die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg, die für zusätzliche Attraktivität sorgt und den Immobilienmarkt insgesamt belebt.
Wohnungspreise in 93191 Rettenbach Stocksgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93191 Rettenbach liegt bei 2433 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93191 Rettenbach Stocksgrub
Der Verkauf eines Grundstücks in 93191 Rettenbach Stocksgrub kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der Region recht stabil, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Hierdurch ergeben sich gute Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken oft begrenzt, was den Markt wettbewerbsfähig macht. Diese Limitierung kann den Verkaufspreis von Grundstücken positiv beeinflussen. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich in der Region ein moderates Niveau, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Bauherren und Investoren schätzen die idyllische Lage und die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen, was den Markt für Grundstücke zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 93191 Rettenbach Stocksgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93191 Rettenbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93191 Rettenbach Stocksgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93191 Rettenbach Stocksgrub
Stocksgrub ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Rettenbach im niederbayerischen Landkreis Kelheim mit der Postleitzahl 93191. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet der Ort eine ruhige ländliche Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Die Region um Rettenbach zeichnet sich durch eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Waldgebieten und vereinzelten Weilern aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Stocksgrub liegen mehrere Orte und Städte, die sich hervorragend für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten eignen. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Kelheim und Regensburg. Kelheim, etwa 15 Kilometer entfernt, bietet historische Sehenswürdigkeiten wie die Befreiungshalle und die beeindruckende Donaulandschaft. Regensburg ist rund 30 Kilometer entfernt und bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört. Die Verkehrsanbindung ist für den ländlichen Raum gut ausgebaut, die Bundesstraße 16 ist schnell erreichbar und gewährleistet eine zügige Verbindung nach Kelheim und Regensburg. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen dafür, dass auch kleinere Ortschaften problemlos zugänglich sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien bedienen die Region regelmäßig und bieten eine praktische Alternative zum Auto.
Aktuell leben in Stocksgrub 1830 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93191 Rettenbach Stocksgrub
In der idyllischen Gemeinde 93191 Rettenbach Stocksgrub, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Naturliebhaber können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, die durch zahlreiche Wälder und Wiesen führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Für diejenigen, die Entspannung suchen, laden die ruhigen und gepflegten Grünanlagen dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Auch Angler kommen in den nahegelegenen Seen auf ihre Kosten, während Familien die schön gestalteten Spielplätze nutzen können. Neben der Erholung wird in Rettenbach Stocksgrub ebenfalls für das leibliche Wohl gesorgt: Kleine, charmante Läden und Hofläden bieten regionale Produkte an, und in der näheren Umgebung finden sich auch größere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
In der Region rund um Rettenbach Stocksgrub gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise lässt sich ein Ausflug ins Donautal mit seinen beeindruckenden Flusslandschaften und historischen Orten unternehmen. Der Bayerische Wald, der sich nicht weit entfernt befindet, eröffnet Möglichkeiten für Wanderungen und Winteraktivitäten wie Skifahren und Rodeln. Für Kulturliebhaber bieten sich Besuche in historischen Städten wie Regensburg an, das mit seiner UNESCO-Welterbestadt eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen im Jahresverlauf bietet. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gasthöfe und Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten, während in den nahegelegenen Einkaufszentren und Wochenmärkten ein vielfältiges Angebot an Produkten bereitsteht. So lässt sich in Rettenbach Stocksgrub und Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsvergnügen genießen.
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