Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Niederroith
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Niederroith bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern eine einzigartige Chance. Die Region gewinnt zunehmend an Bedeutung, da sie eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und aufstrebender Infrastruktur bietet. Besonders in den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in idyllischen Gegenden zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Wiesenfelden Niederroith dargelegt, um Ihnen einen optimalen Einstieg in diesen wichtigen Prozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Niederroith
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Niederroith
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Niederroith
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Niederroith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Niederroith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Niederroith
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Niederroith
In der malerischen Region Wiesenfelden Niederroith werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügen. Klassische Einfamilienhäuser dominieren das Landschaftsbild, gefolgt von modernen Bungalows und charmanten Landhäusern. Die Architektur variiert von traditionell bayerischen Häusern mit Satteldach bis hin zu zeitgenössischen Bauweisen mit klaren Linien und großen Glasfronten. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln den harmonischen Mix aus Naturidylle und ruhigem Landleben wider, wobei die Kosten in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung des Hauses unterschiedlich ausfallen. Käufer können hier sowohl authentische Lebensqualität als auch ein hohes Maß an Privatsphäre erwarten.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Niederroith
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Niederroith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Niederroith
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Niederroith zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Ausstattung bieten. Aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung ziehen Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil vermehrt das Interesse von Käufern auf sich. Diese Objekte sprechen vor allem Familien und Naturliebhaber an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und gleichzeitig die Möglichkeit zur Entspannung und Freizeitaktivitäten in der Nähe suchen. Dank der guten Anbindung an größere Ortschaften sind zudem auch Wohnungen mit einer kleineren Wohnfläche, die für Pendler und Berufstätige attraktiv sind, stark nachgefragt. Im Allgemeinen kann man in Wiesenfelden Niederroith mit einer stabilen Preisentwicklung rechnen, sofern die angebotenen Immobilien den zeitgemäßen Standards entsprechen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Niederroith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Niederroith
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94344 Wiesenfelden Niederroith ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der ruhigen ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Straubing und Regensburg bietet. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist begrenzt, da Wiesenfelden Niederroith eine eher kleine Gemeinde ist und daher nicht über eine große Menge an verfügbarem Bauland verfügt. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten. Die Bautätigkeit in der Region variiert; es gibt sowohl kleine private Bauprojekte als auch Neubaugebiete, die von Gemeinden und Bauträgern entwickelt werden, um dem wachsenden Interesse gerecht zu werden. Insgesamt lässt sich ein Trend erkennen, dass vermehrt in den Ausbau der Infrastruktur und die Schaffung neuer Wohnflächen investiert wird, um den Zuzug und das erneuerte Interesse an ländlichem Wohnen zu unterstützen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Niederroith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Niederroith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Niederroith
Die kleine Ortschaft Niederroith, Teil der Gemeinde Wiesenfelden in der bayerischen Region Niederbayern, liegt idyllisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Diese Lage verleiht dem Ort eine besondere landschaftliche Schönheit und Ruhe, die von weiten Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Wiesenfelden und seine Ortsteile bieten den Bewohnern und Besuchern eine hervorragende Mischung aus Tradition und Naturverbundenheit. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Niederroith gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, was die Mobilität erleichtert und die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederroith befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die eine wichtige Rolle für die Nahversorgung und Infrastruktur der Region spielen. Dazu gehören beispielsweise die Städte Bogen und Straubing sowie die Gemeinden Mitterfels und Rattenberg. Die Verkehrsanbindung von Niederroith ist trotz der ländlichen Lage durchaus vorteilhaft: Über gut ausgebaute Landstraßen sind die nächstgrößeren Städte in kurzer Zeit erreichbar. Zudem sorgen Busverbindungen für eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Ortschaften und das überregionale Verkehrsnetz. So können sowohl die Bewohner als auch die Gäste des idyllischen Ortes von einer guten Erreichbarkeit profitieren und die vorhandenen infrastrukturellen Angebote nutzen.
Aktuell leben in Niederroith 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Niederroith
In der malerischen Gemeinde Wiesenfelden im Ortsteil Niederroith bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Der nahegelegene Wiesenfelser See ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Darüber hinaus gibt es in und um Niederroith verschiedene kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die Einblicke in das lokale Brauchtum ermöglichen und ein geselliges Miteinander fördern. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung kleinere Geschäfte und Märkte zur Verfügung, bei denen regionale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können.
Neben der naturnahen Freizeitgestaltung und Erholung bietet die Region auch interessante Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise gibt es in der Nähe Bauernläden, die frische und lokale Produkte wie Obst, Gemüse und Milchprodukte anbieten. Dort können Besucher Produkte direkt vom Erzeuger kaufen, was eine hohe Qualität und Nachhaltigkeit garantiert. Zudem lädt das historische Stadtzentrum von Stadtfußgängerzonen zu einem entspannten Bummel ein, bei dem man kleine Boutiquen, Cafés und Souvenirläden entdecken kann. Auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte in den nahegelegenen Städten wie Straubing oder Regensburg sorgen dafür, dass es an nichts fehlt und Einkaufswünsche aller Art erfüllt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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