Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Öd
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Das idyllische Wiesenfelden Öd in der Region 94344 besticht durch seine malerische Landschaft und eine ruhige Lebensatmosphäre, die zunehmend Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Umgebung hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt, da immer mehr Menschen den urbanen Trubel hinter sich lassen und die Vorzüge des Landlebens suchen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Angebote lohnt es sich, jetzt über den Verkauf Ihrer Immobilie nachzudenken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Wiesenfelden Öd zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Öd
Beim Hausverkauf in 94344 Wiesenfelden Öd bietet die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. Die Architektur der Einfamilienhäuser zeichnet sich oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle Elemente wie Satteldächer und Holzverkleidungen aus, während moderne Reihenhäuser und zweigeschossige Häuser zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Immobilienpreise in Wiesenfelden Öd variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell liegt das Preisniveau für Häuser in dieser ländlichen Region niedriger als in städtischen Gebieten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Trotz der ruhigeren Lage ist die Nachfrage nach Immobilien konstant, da die Region sowohl landschaftlichen Reiz als auch eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung bietet.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Öd
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Öd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94344 Wiesenfelden Öd präsentiert sich stabil und zeigt eine moderate Nachfrage. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an infrastrukturelle Knotenpunkte sind besonders begehrt. Familien bevorzugen oftmals größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem großzügigen Grundriss, während Singles und Paare eher zu kompakteren Wohneinheiten tendieren. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und die idyllische Umgebung steigern zudem die Attraktivität der Wohnungen in dieser ländlich geprägten Region.dux
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Öd
Der Immobilienmarkt in 94344 Wiesenfelden Öd zeigt eine spürbare Nachfrage nach Grundstücken, die durch die zunehmende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen bedingt ist. Vor allem in den letzten Jahren sind immer mehr Menschen auf der Suche nach großzügigen Baugrundstücken außerhalb der städtischen Ballungsräume, um sich ein ruhiges und naturnahes Zuhause schaffen zu können. Trotz dieser steigenden Nachfrage ist das Angebot an erschlossenen Grundstücken in der Region begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Dies führt zu einer regen Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Bauprojekte zunehmend das Ortsbild prägen. Die Region sieht einen signifikanten Anstieg an Neubauten, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern reichen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Öd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Öd
Die kleine Gemeinde Wiesenfelden Öd liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft Niederbayerns. Die Region besticht durch ihre Ruhe und ihren ländlichen Charme, der sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Das Umland wird geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Wiesenfelden selbst ist Teil des Landkreises Straubing-Bogen und liegt somit im Herzen Niederbayerns.
Wiesenfelden Öd ist eingebettet zwischen mehreren kleineren Ortschaften und der näheren Umgebung. Die Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis umfassen Bogen, Straubing, und Kirchroth. Diese bieten ergänzend zu den lokalen Angeboten in Wiesenfelden weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Wiesenfelden Öd ist gut ausgebaut, obwohl die Gemeinde eher ländlich geprägt ist. Über die Landstraße erreicht man zügig die Autobahnen A3 und A92, welche direkte Verbindungen nach Regensburg und München ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien vertreten, die die Region mit den nahegelegenen Städten und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Öd 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Öd
Die idyllische Ortschaft Wiesenfelden im Ortsteil Öd bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften eignet sich die Region perfekt für ausgedehnte Wandertouren und Radtouren durch die Natur. Die Wälder und Seen rund um die Gemeinde laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für kulturell interessierte Menschen gibt es historische Gebäude und Denkmäler zu entdecken, die die Geschichte der Region lebendig werden lassen. Familien profitieren von verschiedenen Freizeitangeboten wie Spielplätzen und Grillplätzen, die zu gemeinsamen Aktivitäten und erholsamen Nachmittagen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten darüber hinaus ein ausgewogenes Angebot für jede Altersgruppe. Neben den natürlichen Erholungsgebieten und kulturellen Highlights können die Wochenmärkte und Hofläden in Wiesenfelden besuchten werden, um regionale Produkte und frische Lebensmittel zu erwerben. In den nahegelegenen Städten Straubing und Regensburg finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen. Das breitgefächerte Angebot an Restaurants und Cafés sorgt zusätzlich für das leibliche Wohl und lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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