Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Ödenried
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94344 Wiesenfelden Ödenried, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden, speziell im Ortsteil Ödenried, bietet interessante Möglichkeiten, bedingt durch die stabile Nachfrage und die attraktive Lage in Ostbayern. Diese ländliche Region besticht durch ihre idyllischen Naturlandschaften und die Nähe zur renommierten Donau-Stadt Straubing, was sie für Käufer besonders anziehend macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte rund um den Immobilienmarkt in Wiesenfelden Ödenried beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Ob Immobilienpreise, Nachfrageentwicklung oder spezifische Marktbedingungen – hier erfahren Sie alles Wichtige, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Ödenried
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Ödenried
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Ödenried
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Ödenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Ödenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Ödenried
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Ödenried
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Ödenried bietet eine interessante Perspektive, da diese ländliche Region von Vielseitigkeit in der Bauweise geprägt ist. In Wiesenfelden Ödenried findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die harmonisch in die ländliche Umgebung integriert sind. Vor allem charmante Bauernhäuser und geräumige Landhäuser sind typische Haustypen dieser Gegend. Die Immobilienpreise sind in dieser Region aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage attraktiv. Die Preise variieren jedoch stark je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Käufer können hier von günstigen Angeboten profitieren, während sie gleichzeitig das idyllische Landleben genießen können.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Ödenried
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Ödenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Ödenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Ödenried
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Ödenried zeigt eine stabile Entwicklung mit einer zunehmenden Nachfrage nach Immobilien, insbesondere in den letzten Jahren. Die idyllische Lage und die ansprechende Natur der Region ziehen nicht nur Familien, sondern auch Ruhesuchende und Naturliebhaber an. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und gleichzeitig den traditionellen bayerischen Charme beibehalten. Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, stehen hoch im Kurs. Zudem sind Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen besonders attraktiv. Wer also eine Wohnung in Ödenried verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse hoffen, besonders wenn die Immobilie gut instand gehalten ist und zusätzlichen Komfort bietet.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Ödenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesenfelden Ödenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Ödenried
In der malerischen Ortschaft Ödenried in Wiesenfelden, mit der Postleitzahl 94344, ist der Verkauf von Grundstücken ein zunehmend beliebtes Thema. Die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser ländlichen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere bei Familien und Ruhestandssuchenden, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Trotz dieser steigenden Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, was auch mit der gewachsenen Struktur und den Naturgegebenheiten der Region zusammenhängt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch eher im überschaubaren Rahmen, wodurch der Charakter der Gegend erhalten bleibt. Investoren und Bauherren sollten daher nicht nur ein wachsames Auge auf verfügbare Grundstücke werfen, sondern auch die künftigen Entwicklungen und Bauprojekte genau verfolgen, um interessante Gelegenheiten nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Ödenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Ödenried
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wiesenfelden Ödenried suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Ödenried
94344 Wiesenfelden Ödenried liegt in der malerischen Region Niederbayerns und ist ein idyllischer Ort, der durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe des Bayerischen Waldes, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Wanderfreunde macht. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Seen, die Erholung und Entspannung bieten. Die Wohngegend selbst ist ruhig und familienfreundlich, ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Ödenried befinden sich die Städte und Orte Straubing, Bogen und Cham, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch kleinere Ortschaften wie Stallwang und Rattenberg sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, welche eine gute Verbindung in Richtung Regensburg und Passau bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt, weshalb ein eigenes Fahrzeug für den Alltag von Vorteil ist. Die idyllische Lage und die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen machen Wiesenfelden Ödenried zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Ödenried 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Ödenried
94344 Wiesenfelden Ödenried bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft mit ihren grünen Hügeln und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche gut beschilderte Wege führen durch die Region und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Natur. Wer sich eher nach Entspannung sehnt, findet am örtlichen Badesee eine Oase der Ruhe, wo man gemütlich die Seele baumeln lassen kann. Für das leibliche Wohl sorgen urige Gasthäuser und kleine Cafés, die mit regionalen Spezialitäten locken. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden; kleine Läden und Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel und lokale Produkte an, während größere Supermärkte für den täglichen Bedarf sorgen.
In der Region bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel lädt die historische Altstadt von Regensburg zu einem Bummel durch enge Gassen und über großzügige Plätze ein, gesäumt von Geschäften und Boutiquen, die zum Einkaufen einladen. Naturliebhaber können den Bayerischen Wald erkunden, der zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wintersportmöglichkeiten bietet. Für Erholung ist das Thermalbad in Bad Gögging ein beliebtes Ziel, wo diverse Wellnessangebote zur Verfügung stehen. Zudem bieten Wochenmärkte in Städten wie Straubing oder Deggendorf regionale Spezialitäten und Frischwaren an, während moderne Einkaufszentren die neuesten Modetrends präsentieren. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung