Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in der Postleitzahlregion 94344, genauer gesagt in Wiesenfelden Höhenberg, eröffnet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Bayerns zeichnet sich durch stabile Preise und eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten aus. Dank der idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert ist Wiesenfelden Höhenberg besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wiesenfelden Höhenberg erläutert. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktung – hier finden Sie wertvolle Informationen, um Ihren Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Höhenberg kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier findet man sowohl traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhäuser. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage des Grundstücks, dem Alter des Gebäudes und der Ausstattung ab. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilien in Wiesenfelden Höhenberg aufgrund der attraktiven Landschaft und der ruhigen Wohngegend eine stabile Wertentwicklung verzeichnen.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Höhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Höhenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Höhenberg zeigt sich in den vergangenen Jahren recht stabil, jedoch ist eine leichte Steigerung der Nachfrage zu verzeichnen. Besonders gefragt sind in dieser ländlichen Region Wohnungen, die eine Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und gutem Ausblick in die idyllische Natur finden schnell Abnehmer. Auch die Nähe zu Wanderwegen und Naturerholungsgebieten spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen sind besonders begehrt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit geben, die ländliche Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen. Angesichts dieser Trends kann es für Verkäufe hilfreich sein, solche Vorzüge klar herauszustellen, um auf die speziellen Bedürfnisse und Wünsche der potenziellen Käufer in Wiesenfelden Höhenberg einzugehen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
Beim Grundstücksverkauf in 94344 Wiesenfelden Höhenberg zeigt sich, dass die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Durch die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung sind viele Familien und Investoren besonders interessiert. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Parzellen begrenzt, was zu einem deutlichen Nachfrageüberhang führt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, da große städtebauliche Projekte selten sind. Diese Faktoren zusammen tragen dazu bei, dass Grundstücke in Höhenberg sehr begehrt und entsprechend wertvoll sind.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
Der Ort Höhenberg liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft von Wiesenfelden im Landkreis Straubing-Bogen. Diese Region Bayerns ist bekannt für ihre idyllischen Wälder und Felder, die eine entspannende und naturnahe Umgebung bieten. Die Lage in der Nähe des Bayrischen Waldes ermöglicht zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Höhenberg ist somit optimal für Naturfreunde und Ruhesuchende, die dennoch nicht allzu weit von urbanen Annehmlichkeiten entfernt leben möchten.
Die nächstgelegenen Städte sind Straubing im Südosten, etwa 25 Kilometer entfernt, und Regensburg im Westen, etwa 48 Kilometer entfernt. Neben diesen größeren Städten liegen kleinere Orte wie Wiesenfelden selbst sowie Ascha und Falkenfels in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Höhenberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die Autobahn A3, die von Passau nach Regensburg verläuft, ist über die Ausfahrt Bogen in etwa 30 Minuten erreichbar, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Städten bieten.
Aktuell leben in Höhenberg 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Höhenberg
Im malerischen Höhenberg, Teil der Gemeinde Wiesenfelden im Postleitzahlenbereich 94344, erleben Besucher und Bewohner eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Umgebung, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege an, die zur aktiven Erholung in der Natur einladen. Lokale gastronomische Betriebe verwöhnen mit regionalen Spezialitäten und bieten so einen kulinarischen Ausgleich zu den sportlichen Aktivitäten. Kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe im Ort runden das Angebot ab und ermöglichen ein entspanntes Einkaufserlebnis abseits des hektischen Großstadtlebens.
In der Region um Wiesenfelden und Höhenberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und vielfältig zu gestalten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Wiesenfelden Naturpark bei schönen Wetterbedingungen zu ausgiebigen Wanderungen und Naturerkundungen ein. Für diejenigen, die sich für Kultur und Geschichte interessieren, bietet das Schloss Wiesenfelden interessante Einblicke in die Vergangenheit und dient als Veranstaltungsort für verschiedene kulturelle Ereignisse. Einkaufsmärkte und lokale Wochenmärkte in der näheren Umgebung, wie z.B. in Straubing, ergänzen das Angebot umfassend und machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis. So bietet die Region rund um Heightsberg vielseitige Möglichkeiten zur Erholung, Unterhaltung und Versorgung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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