Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wiesenfelden, insbesondere im Ortsteil Hammermühl (PLZ 94344), zeigt sich derzeit von seiner dynamischen Seite. Ob traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder einzigartige Grundstücke – die Nachfrage ist vielfältig und wächst stetig. Der charmante Charakter der Region, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, macht Wiesenfelden zu einem attraktiven Standort für Käufer.
In dieser Einleitung werden Strategien und wichtige Tipps beleuchtet, wie Sie Ihre Immobilie in 94344 Wiesenfelden Hammermühl erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation – dieser Leitfaden unterstützt Sie dabei, den besten Verkaufspreis zu erzielen und den richtigen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Hammermühl erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region Bayern werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bauernhäuser errichtet, die den ländlichen Charme widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Wiesenfelden Hammermühl variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, liegen jedoch tendenziell im mittleren Preissegment im Vergleich zu städtischen Gebieten. Interessenten schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte, was die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region positiv beeinflusst.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Hammermühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Hammermühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Hammermühl zeigt eine moderate Nachfrage nach Immobilien, die von einer idyllischen ländlichen Umgebung und guter Anbindung an größere Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sowohl naturnahe als auch moderne Lebensansprüche erfüllen können. Im Fokus stehen daher vor allem gut erhaltene oder renovierte Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien interessieren sich oft für geräumige Objekte mit Garten, während Paare und Alleinstehende vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse bevorzugen. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmend Interesse, insbesondere in der älteren Bevölkerung. Die Nähe zu Naherholungsgebieten macht Wiesenfelden Hammermühl zusätzlich attraktiv und trägt dazu bei, dass Eigentumswohnungen in dieser Region eine solide Investition darstellen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesenfelden Hammermühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
Wiesenfelden Hammermühl, gelegen in der idyllischen Region 94344, erlebt eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die reizvolle Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken hält jedoch derzeit nicht mit der Nachfrage Schritt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist in der Region eine deutliche Zunahme von Bauaktivitäten zu beobachten, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch gewerbliche Projekte realisiert werden. Potenzielle Käufer und Investoren sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen, aber auch von den langfristigen Wachstumschancen und der Lebensqualität vor Ort profitieren können.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
Der Ortsteil Hammermühl liegt in der Gemeinde Wiesenfelden im Landkreis Straubing-Bogen im Regierungsbezirk Niederbayern, Bayern. Gelegen inmitten einer idyllischen Landschaft, bietet Hammermühl eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch zahlreiche Wälder und Wiesen geprägt ist. Die nächstgelegenen größeren Ortschaften sind Wiesenfelden selbst, das etwa 3 Kilometer entfernt liegt, und Ascha, das in einer Entfernung von rund 10 Kilometern gefunden werden kann. Größere Städte wie Straubing und Regensburg sind jeweils etwa 30 und 50 Kilometer entfernt und bieten zahlreiche Arbeits-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Hammermühl ist vorwiegend durch regionale Straßen gewährleistet, die in die umliegenden Orte führen. Von Wiesenfelden aus sind die Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A3 relativ schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in größere Städte und Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der ländlichen Gegend eher begrenzt verfügbar, sodass die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs von Vorteil ist, um flexibel und mobil zu bleiben. Insgesamt bietet Hammermühl eine ruhige Wohnlage mit einer Anbindung, die sowohl ländliches als auch städtisches Leben in greifbarer Nähe hält.
Aktuell leben in Hammermühl 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Hammermühl
Der Ort 94344 Wiesenfelden Hammermühl bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft laden die zahlreichen Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein. Der nahegelegene Hammermühlsee ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Angler, die hier Entspannung und Ruhe finden. Zudem sorgen gut gepflegte Grillplätze und Picknickstellen für gemütliche Stunden im Freien. Trotz seiner ländlichen Lage bietet Wiesenfelden Hammermühl auch einige Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein gut sortierter Nahversorger, der den täglichen Bedarf deckt, sowie ein kleinerer Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Naturpark Oberer Bayerischer Wald zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Wintersport ein. Die Städte Straubing und Regensburg bieten eine Vielzahl von kulturellen Erlebnissen sowie historische Sehenswürdigkeiten und sind ideal für Tagesausflüge. Für Shopping-Enthusiasten empfiehlt sich ein Besuch des Einkaufszentrums Donau-Einkaufszentrum in Regensburg. Wer sich nach Wellness und Entspannung sehnt, findet im Kurort Bad Kötzting ansprechende Angebote in den Thermen und Spa-Einrichtungen. So bietet die Region rund um Wiesenfelden Hammermühl eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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