Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Roßmühle, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur geprägt. Obwohl die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten gestiegen ist, erfordert es dennoch gezielte Strategien, um potenzielle Käufer anzusprechen und den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Immobilienverkäufer in Wiesenfelden Roßmühle berücksichtigen sollten, um erfolgreich auf dem Markt zu agieren. Von regionalen Marktentwicklungen bis hin zu spezifischen Verkaufstipps – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
In der charmanten Region von 94344 Wiesenfelden Roßmühle findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die häufig von großen Grundstücken und natürlichen Landschaften umgeben sind. Auch traditionelle Landhäuser mit rustikalem Flair sind in dieser Gegend weit verbreitet. Die Preise für Häuser in Wiesenfelden Roßmühle variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, und bieten häufig ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu städtischen Gebieten. Wer ein Haus in dieser idyllischen Region erwerben oder verkaufen möchte, sollte die einzigartige Mischung aus Natur und traditioneller Architektur in Betracht ziehen, die diesen besonderen Ort auszeichnet.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Roßmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94344 Wiesenfelden Roßmühle erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche und idyllische Lage aus, die besonders bei Familien und Ruheständlern beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in Wiesenfelden Roßmühle ist im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger hektisch, bietet jedoch stabile und erfolgreiche Verkaufschancen. Besonders gefragt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großen Balkonen oder Gärten, die Naturverbundenheit und gleichzeitig Komfort bieten. Zusätzlich steigt die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Immobilien, da immer mehr Käufer auf Umweltaspekte Wert legen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94344 Wiesenfelden Roßmühle erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns ist stabil, wobei sich insbesondere Naturliebhaber und Familien vermehrt für Immobilien jenseits der städtischen Hektik entscheiden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, was die Region für potenzielle Käufer noch attraktiver macht. Aktuell wird verhältnismäßig wenig gebaut, da viele Grundstücke bereits genutzt oder landwirtschaftlich bewirtschaftet werden. Dies führt dazu, dass Neubauten planmäßig und unter Berücksichtigung des regionalen Flächennutzungsplans realisiert werden, was die natürliche Landschaft und das traditionell ländliche Erscheinungsbild der Gemeinde schützt.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
Der Ort Roßmühle gehört zur Gemeinde Wiesenfelden und liegt in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die naturnahe Lage von Roßmühle bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit abseits der städtischen Hektik. Trotz dieser ruhigen Lage ist Roßmühle verkehrstechnisch gut erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B20 kann man wichtige regionale und überregionale Ziele bequem erreichen. Die stark naturbelassene Umgebung sorgt für vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und ist vor allem für Naturliebhaber und Wanderfreunde ein echter Geheimtipp.
Im unmittelbaren Umkreis von Roßmühle liegen mehrere Städte und Orte. Dazu zählen Wiesenfelden, Ascha, Mitterfels und Stallwang. Auch größere Städte wie Straubing und Regensburg sind gut erreichbar und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot deutlich. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da Roßmühle durch die genannten Verkehrswege schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Gemeinden. So profitieren die Bewohner und Besucher von einer optimalen Kombination aus Naturnähe und verkehrstechnischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Roßmühle 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Roßmühle
Die Region 94344 Wiesenfelden Roßmühle besticht durch eine reizvolle Kombination aus idyllischer Natur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende sind. Hier finden Besucher eine ruhige und malerische Landschaft vor, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die dichten Wälder und glitzernden Seen bieten ideale Bedingungen zum Abschalten und Entspannen vom hektischen Alltag. Insbesondere der nahegelegene Wiesenfelser Weiher ist ein beliebter Ort für Picknicks und entspannte Stunden am Wasser. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch historische Sehenswürdigkeiten und charmante kleine Dörfer, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
Neben der natürlichen Schönheit bietet die Umgebung rund um Wiesenfelden Roßmühle auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere Läden und Geschäfte im Ort und in der näheren Umgebung versorgen Einheimische und Besucher mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Frische regionale Produkte können auf dem örtlichen Bauernmarkt erworben werden, der eine bunte Auswahl an Obst, Gemüse und handwerklichen Erzeugnissen bereithält. Für einen ausgedehnteren Einkaufstag können größere Städte in der Umgebung, wie Straubing oder Regensburg, besucht werden, die mit einer Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren locken. So lässt sich ein Tag voller Naturerleben und Entspannung wunderbar mit einem Shoppingbummel kombinieren, wodurch die Region ein attraktives Ziel für vielfältige Freizeitaktivitäten darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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