Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Heißenzell kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und attraktiven Lebensbedingungen, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht. Der richtige Ansatz und eine fundierte Marktkenntnis sind entscheidend, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet, um Ihnen eine solide Grundlage für den Verkaufsprozess zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur Präsentation Ihrer Immobilie wird jeder Schritt erklärt, um Ihnen den Weg zum erfolgreichen Verkauf zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
In der malerischen Gegend von 94344 Wiesenfelden Heißenzell werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich auch moderne Bungalows gebaut. Die Architektur reicht von traditionell bayerischem Stil mit Holzfassaden und Satteldächern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie erheblich. Während Neubauten und frisch renovierte Häuser höhere Preise erzielen, sind historische und sanierungsbedürftige Objekte oft günstiger zu erwerben. Grundsätzlich spiegeln die Immobilienpreise die attraktive und naturnahe Umgebung wider, die sowohl bei Familien als auch bei Ruhesuchenden sehr beliebt ist.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Heißenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Heißenzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Heißenzell ist derzeit von einer steigenden Nachfrage gekennzeichnet, die besonders von Familien und Ruhesuchenden getrieben wird, die eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung schätzen. Die Region überzeugt durch ihre attraktive Landschaft und eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte, was sie zu einem beliebten Wohnort macht. Besonders begehrt sind geräumige, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in gepflegter Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen nimmt ebenfalls zu, da diese sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern attraktiv sind. Wer also eine solche Immobilie besitzt, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen und schnellen Verkauf.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
Der Verkauf eines Grundstücks in 94344 Wiesenfelden Heißenzell wird durch die lokalen Marktbedingungen beeinflusst. In dieser ländlichen Region befindet sich die Nachfrage nach Grundstücken in einem ausgewogenen Zustand. Die Gegend zieht hauptsächlich Menschen an, die ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen, was die Marktnachfrage stabil hält. Das Angebot an Grundstücken ist moderat; es gibt verfügbare Parzellen, aber nicht im Überfluss, was zu einem relativ ausgewogenen Markt führt. Bauaktivitäten in Heißenzell und den umliegenden Gebieten sind überschaubar. Neue Bauprojekte entstehen, doch es handelt sich dabei meist um individuell geplante Einfamilienhäuser oder kleinere Bauvorhaben, die gut in das bestehende Landschaftsbild integriert werden. Die Bautätigkeit spiegelt daher die vorsichtige, nachhaltige Entwicklung der Region wider.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wiesenfelden Heißenzell suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
94344 Wiesenfelden, insbesondere der Ortsteil Heißenzell, liegt malerisch eingebettet in die hügelige und waldreiche Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese Region zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Lage aus, die perfekt für Naturliebhaber und Wanderfreunde geeignet ist. Die Nähe zu den Wäldern und Seen bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. Das Umland ist geprägt von gut gepflegten Wanderwegen, Radwegen und kleinen, charmanten Dörfern, die den ländlichen Charakter und die traditionelle Lebensweise der Region widerspiegeln.
Im direkten Umfeld von Heißenzell liegen mehrere kleine und mittelgroße Städte und Gemeinden. Dazu gehören Straubing, Bogen und Falkenfels, die sich in relativ kurzer Fahrdistanz befinden. Auch die Stadt Regensburg, eine der größeren Städte in der Umgebung, ist innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Heißenzell ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet; die nächstgelegenen größeren Straßen sind die Bundesstraßen B20 und B8, die einen schnellen Anschluss an die Autobahnen A3 und A93 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die die Dörfer und Städte der Umgebung miteinander verbinden, jedoch sind regelmäßige Verbindungen mit einem gewissen Zeitaufwand verbunden.
Aktuell leben in Heißenzell 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Heißenzell
In der charmanten Gemeinde 94344 Wiesenfelden Heißenzell können Einwohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung genießen. Die ländliche Gegend bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes führen und somit Naturliebhabern und Erholungssuchenden gleichermaßen gefallen. Heißenzell ist ebenfalls bekannt für seine traditionellen Feste und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für den täglichen Bedarf findet man in und um Heißenzell gut sortierte Lebensmittelgeschäfte sowie kleinere Fachgeschäfte, die regionale Produkte anbieten.
Die Region rund um Wiesenfelden Heißenzell hält ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote bereit. Beispielsweise bietet der nahegelegene Haidweiher Bademöglichkeiten und Naturexkursionen an, während das Freizeitzentrum Wiesenfelden mit seinen Sportangeboten und Erlebnisspielplätzen besonders für Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in den umliegenden Städten wie Straubing oder Regensburg, wo zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte zu ausgiebigen Shoppingtouren einladen. Naturfreunde können zudem das Naturschutzgebiet Hölle bewundern, das mit seiner einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt und perfekte Bedingungen für Wanderungen sowie Vogelbeobachtungen bietet.
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