Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Augenthal
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Der Immobilienmarkt in 94344 Wiesenfelden Augenthal ist von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen geprägt, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer ansprechend sind. Die malerische Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wiesenfelden Augenthal zu berücksichtigen sind. Vom aktuellen Marktwert über die rechtlichen Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien geben wir Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Augenthal
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Augenthal
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Augenthal
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Augenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Augenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Augenthal
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Augenthal
Das Verkaufen eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Augenthal kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere da in der Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut wird. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und geräumigen Bungalows ist das Angebot vielfältig und spricht unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen schafft. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende größere Städte machen Wiesenfelden Augenthal zu einem beliebten Ort für Ruhesuchende und Familien, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich vorhanden ist.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Augenthal
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Augenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Augenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Augenthal
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Augenthal zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region für ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte geschätzt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut renovierte Altbauten, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare anziehen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, sowie solche, die eine schöne Aussicht auf die umliegenden Naturgebiete bieten, stehen hoch im Kurs. Auch spielt die Energieeffizienz der Gebäude eine zunehmend wichtige Rolle, da Käufer verstärkt auf nachhaltige Eigenschaften achten. Aufgrund der begrenzten Anzahl an Neubauprojekten in dieser ländlichen Gegend sind bestehende Immobilien besonders gefragt, was die Verkaufschancen einer Wohnung in Augenthal erheblich erhöht.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Augenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Augenthal
In der idyllischen Gemeinde Wiesenfelden im Ortsteil Augenthal, 94344, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit auf einem moderaten Niveau. Während größere Städte in der näheren Umgebung wie Straubing oder Regensburg eine deutlich höhere Anziehungskraft auf Grundstücksinteressenten ausüben, bevorzugen viele Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, die ländliche Lage von Augenthal. Das Angebot an Grundstücken ist dabei vergleichsweise begrenzt, was vor allem an der behutsamen Flächenpolitik der Gemeinde liegt, die darauf abzielt, das dörfliche Erscheinungsbild zu bewahren und Naturflächen zu schützen. Bauprojekte in der Region sind dementsprechend rar; es werden hauptsächlich kleinere, individuell geplante Einfamilienhäuser errichtet. Große Neubaugebiete oder umfangreiche Bauvorhaben sind derzeit nicht in Planung, was den Charakter der Gegend als ruhige Wohnlage unterstreicht.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Augenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Augenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Augenthal
94344 Wiesenfelden Augenthal liegt in einer idyllischen und ländlichen Region im Osten Bayerns. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Feldern, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Die Straßen sind wenig befahren, wodurch die Umgebung besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden geschätzt wird. Dennoch ist die verkehrstechnische Lage günstig, da größere Städte und Autobahnen in moderater Entfernung erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 94344 Wiesenfelden Augenthal befinden sich Orte wie Kirchroth, Rattiszell und Stallwang, die ebenfalls im ländlichen Raum liegen. Die nächstgrößeren Städte sind Straubing und Regensburg, welche jeweils circa 20-30 Kilometer entfernt sind und über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, aber aufgrund der ländlichen Lage begrenzt, weshalb ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Augenthal 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Augenthal
Der idyllische Ort Augenthal in der Gemeinde Wiesenfelden bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während gepflegte Picknickplätze und Aussichtspunkte ideale Orte zum Entspannen bieten. Für Naturfreunde ist der Tiergarten Wiesenfelden mit seinen heimischen Wildtieren ein besonderes Highlight. Darüber hinaus sorgt der örtliche Sportverein mit seinen vielfältigen Angeboten, wie Fußball, Tennis und Gymnastik, für sportliche Betätigung und Gemeinschaftserlebnisse. Das nahegelegene Wiesenfelden verfügt zudem über eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten.
Auch in der umliegenden Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Besonders erwähnenswert sind die malerischen Wanderwege im Bayerischen Wald, die unzählige Möglichkeiten für Entdeckungen in der Natur eröffnen. Die Städte Straubing und Regensburg bieten nicht nur kulturelle Sehenswürdigkeiten wie historische Gebäude und Museen, sondern auch lebendige Einkaufsstraßen mit einem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Märkten. Thermen und Wellnesszentren im weiteren Umkreis, wie das Erlebnisbad Elypso in Deggendorf, laden zur Entspannung ein und bieten einen wohltuenden Ausgleich zum Alltag. So findet in der Region jeder Besucher und Bewohner eine Vielzahl an Möglichkeiten, seine Freizeit nach den eigenen Vorlieben zu gestalten.
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