Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Oberroith
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Oberroith stellt eine vielversprechende Möglichkeit dar, von einem dynamischen Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region besticht durch ihre attraktive Lage im Bayerischen Wald, was nicht nur für ein hohes Lebensqualität, sondern auch für eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien sorgt. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing, bietet Oberroith ideale Voraussetzungen für eine wertsteigernde Investition.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wiesenfelden Oberroith näher beleuchtet und wichtige Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser gefragten Region dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Oberroith
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Oberroith
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Oberroith
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Oberroith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Oberroith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Oberroith
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Oberroith
In der beschaulichen Region 94344 Wiesenfelden Oberroith trifft man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Typisch für diese Gegend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft in traditioneller Bauweise errichtet sind und sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Mit zunehmender Beliebtheit gewinnen auch moderne Bungalows und energieeffiziente Passivhäuser an Bedeutung. Die Immobilienpreise in Wiesenfelden Oberroith variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise der Region im Vergleich zu städtischen Bereichen moderater ausfallen, was sie für Familien und Ruhesuchende besonders attraktiv macht. Wer in Wiesenfelden Oberroith ein Haus verkaufen möchte, kann also auf eine stabile Nachfrage und günstige Marktbedingungen hoffen.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Oberroith
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Oberroith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Oberroith verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Oberroith
Der Wohnungsverkauf in 94344 Wiesenfelden Oberroith kann aufgrund der ländlichen Idylle und der naturverbundenen Lebensweise durchaus attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist vergleichsweise ruhig, jedoch besteht eine stetige Nachfrage aufgrund der wachsenden Beliebtheit von ländlichen Gebieten bei Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind dabei größere Wohnungen mit Garten oder Balkon, die die Vorzüge des Landlebens optimal ausschöpfen. Auch renovierte Altbauten mit moderner Ausstattung sind sehr gefragt, da sie den Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Familientaugliche Wohnungen und barrierefreie Immobilien sind ebenfalls sehr gefragt, da sie eine breite Zielgruppe ansprechen und langfristige Wohnlösungen bieten.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Oberroith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Oberroith
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94344 Wiesenfelden Oberroith, einer idyllischen ländlichen Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die naturnahe Lage und die attraktive Lebensqualität zurückzuführen, die vor allem Familien und ältere Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Die Zahl der Bauprojekte in der Region bleibt dennoch überschaubar, da die Gemeinde auf eine nachhaltige Entwicklung achtet und versucht, den dörflichen Charakter zu bewahren. Diese Balance zwischen Naturnähe und moderatem Bauvolumen macht Grundstücke in Wiesenfelden Oberroith besonders begehrt und trägt zu einer stabilen Wertentwicklung bei.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Oberroith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Oberroith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Oberroith
Die Ortschaft Oberroith, die zur Gemeinde Wiesenfelden mit der Postleitzahl 94344 gehört, liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Durch die abgeschiedene Position bietet Oberroith ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und Erholung abseits des hektischen Stadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberroith befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Wiesenfelden selbst, sowie die etwas größeren Städte Straubing und Cham. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, da es in dieser ländlichen Region keine direkte Anbindung an größere Bahnstrecken gibt. Dennoch sind über gut ausgebaute Straßen die Bundesstraße B20 sowie die Autobahn A3 erreichbar, die den Zugang zu weiteren städtischen Zentren und den Anschluss an das überregionale Straßennetz ermöglichen.
Aktuell leben in Oberroith 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Oberroith
In der malerischen Region 94344 Wiesenfelden Oberroith bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Besucher die unberührte Natur und die frische Luft genießen können. Für Erholungssuchende hält die Region zudem diverse Wellness-Angebote wie Spa-Besuche und Ruheoasen bereit. Wer Lust auf einen Einkaufsbummel hat, findet in der näheren Umgebung verschiedene Boutiquen, traditionelle Handwerksläden und regionale Märkte, die eine breite Palette an Produkten und kulinarischen Köstlichkeiten bereithalten.
Auch in der Umgebung von Wiesenfelden Oberroith gibt es viel zu entdecken. So lockt der nahegelegene Bayrische Wald mit seinen dichten Wäldern und gepflegten Wanderwegen Naturfreunde und Abenteurer an. Der Perlsee bietet zusätzlich Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren, während der Kurpark von Bad Kötzting entspannende Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen bereithält. Für Einkaufs- und Kulinarik-Fans bietet Straubing eine charmante Altstadt mit Geschäften und Restaurants, die sowohl internationale Küche als auch regionale Spezialitäten anbieten. Daneben gibt es diverse Bauernmärkte, die frische und lokal produzierte Lebensmittel verkaufen und das Einkaufsvergnügen noch vielfältiger gestalten.
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