Immobilie verkaufen in 84367 Reut Hamersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Reut Hamersberg erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Niederbayern besticht durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen dargestellt, die Verkäufer in Reut Hamersberg beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Hamersberg
In 84367 Reut Hamersberg zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Charakteristisch für die Region sind auch einige charmante Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser, die das ländliche Flair betonen. Die Preisspanne für Häuser in dieser Gegend ist recht breit und wird von mehreren Faktoren beeinflusst, wie der Lage, der Art des Hauses und dem baulichen Zustand. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise für Immobilien in 84367 Reut Hamersberg gestiegen sind, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84367 Reut Hamersberg
Die Hauspreise in 84367 Reut Hamersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Hamersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Reut Hamersberg zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sich durch großzügige Grundrisse und zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküchen und energieeffiziente Bauweise auszeichnen. Ältere Immobilien, die renoviert oder saniert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie in zentraler Lage oder in ruhigeren Vororten mit guter Infrastruktur liegen. Die Nähe zu Naturgebieten sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen erhöhen zusätzlich den Wert und die Attraktivität der Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 84367 Reut Hamersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Hamersberg
In 84367 Reut Hamersberg ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an umgebende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass in der Region kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbeprojekte umgesetzt werden, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Allerdings müssen Interessenten oft mit längeren Wartezeiten rechnen, da Bauprojekte aufgrund von Planung und Genehmigungsverfahren nicht kurzfristig realisiert werden können. Dies trägt zusätzlich zur Attraktivität der bereits verfügbaren Grundstücke bei und treibt die Preise weiter nach oben.
Grundstückspreise in 84367 Reut Hamersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Reut Hamersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Hamersberg
Die Ortschaft Reut Hamersberg liegt malerisch eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Umgebung ist durch weite, grüne Felder und Wälder geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Umland bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die relative Ruhe und die naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Reut Hamersberg ist trotz ihrer ländlichen Lage gut entwickelt. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Eggenfelden und Pfarrkirchen, die beide rund 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Weitere nahegelegene Orte sind Schönau und Mitterskirchen. Zudem sind sowohl die Autobahn A92 als auch die A94 innerhalb einer etwa halbstündigen Fahrtzeit erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach München und Passau. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die die Mobilität auch ohne eigenes Auto sicherstellen.
Aktuell leben in Hamersberg 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Hamersberg
Die beschauliche Gemeinde 84367 Reut Hamersberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Inmitten der malerischen bayerischen Landschaft gelegen, lädt Reut Hamersberg zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, die besonders im Frühjahr und Herbst ein faszinierendes Farbenspiel präsentieren. Für Wassersportbegeisterte und Ruhesuchende bietet der nahegelegene See ideale Bedingungen zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer. Durch das Engagement lokaler Vereine gibt es zudem zahlreiche sportliche und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten findet man in mehreren gut sortierten Supermärkten und charmanten kleinen Geschäften, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch regionale Spezialitäten und Handwerkskunst abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut verteilt. Beispielsweise bietet das benachbarte Städtchen Eggenfeldener ein breites Spektrum an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, darunter ein großes Freizeitbad und das Kulturzentrum “Schneider”. Für Naturfreunde eignet sich der Rottal-Inn-Radweg hervorragend, der durch die idyllische Landschaft führt und in verschiedene Richtungen ausgedehnt werden kann. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zum Verweilen ein und sorgen für Erholung vom Alltag. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Region typische Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, sowie größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten, die eine breite Palette an Mode, Elektronik und Haushaltswaren führen. Die abwechslungsreiche Mischung aus Aktivität und Entspannung macht die Region zu einem attraktiven Lebens- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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