Immobilie verkaufen in 84367 Reut Garneck
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Ort 84367 Reut Garneck kann aufgrund der regionalen Besonderheiten und des aktuellen Immobilienmarktes eine attraktive Option darstellen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Gegend, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu umliegenden Städten punktet, ist in den letzten Jahren gestiegen. Besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke erfreuen sich großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Reut Garneck beleuchtet, um potenziellen Verkäufern nützliche Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Garneck
In der idyllischen Gemeinde Reut Garneck, gelegen im Postleitzahlengebiet 84367, sind verschiedene Haustypen zu finden, die das charmante Landschaftsbild prägen. Typisch sind insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayerischen Baustil errichtet sind. Auch moderne Neubauten und Bungalows sind in der Region keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Reut Garneck variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Durch die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur sind Häuser in dieser Region besonders nachgefragt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten hier mit marktgerechten Preisen rechnen, die das ansprechende Umfeld der Gemeinde widerspiegeln.
Hauspreise in 84367 Reut Garneck
Die Hauspreise in 84367 Reut Garneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Garneck
Der Wohnungsmarkt in 84367 Reut Garneck zeichnet sich durch eine solide Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Die idyllische Lage in der bayerischen Region, gepaart mit einer gut erschlossenen Infrastruktur, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und großzügigen Grundrissen erfreuen sich großer Beliebtheit. Immobilien in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten, sind ebenfalls stark nachgefragt. Mit professioneller Beratung und einer gezielten Verkaufsstrategie lassen sich in dieser Region gute Erlöse erzielen.
Wohnungspreise in 84367 Reut Garneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 2378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Garneck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84367 Reut Garneck ist derzeit sehr hoch, da die Region durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die starke Nachfrage nicht immer decken, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern verstärkt. Bauaktivitäten in der Region nehmen zu; es wird vermehrt in neue Wohnbauprojekte und Infrastrukturausbauten investiert. Dies führt zu einer ansprechenden sowie vielfältigen Bebauung und steigenden Immobilienpreisen, was für Verkäufer von Grundstücken äußerst lukrativ sein kann.
Grundstückspreise in 84367 Reut Garneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Garneck
Der Ortsteil Garneck der Gemeinde Reut befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist durch seine malerische Umgebung geprägt. Aufgrund der ländlichen Lage herrscht eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht. Garneck liegt eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Felder, die die Gegend für Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten im Grünen attraktiv machen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt, da die Bundesstraße B20 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
Garneck ist von mehreren Städten und Orten umgeben, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Eggenfelden, das etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Pfarrkirchen im Südosten, das rund 12 Kilometer entfernt ist. Außerdem ist die Stadt Simbach am Inn in etwa 25 Kilometern erreichbar, was zusätzlichen Zugang zu grenznahen österreichischen Regionen bietet. Die Verkehrsanbindung an Garneck erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine zentrale Verkehrsader in der Region darstellt und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A94 gewährleistet. Dies ermöglicht Pendlern und Reisenden eine bequeme und zügige Fortbewegung sowohl innerhalb Bayerns als auch in angrenzende Bundesländer. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bindet Garneck an das regionale Busnetz an, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Garneck 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Garneck
Die Region 84367 Reut Garneck bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Umgeben von malerischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in der Natur ein, während idyllische Parks und Grünanlagen zum Ausspannen und Verweilen einladen. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Sportanlagen und Vereine, in denen man sich nach Lust und Laune austoben kann. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste im Ort ergänzt. Darüber hinaus bieten zahlreiche Geschäfte und Boutiquen ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, wobei sowohl lokale Produkte als auch internationale Marken vertreten sind.
Die umliegende Region wartet mit weiteren Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf. Beispiele hierfür sind das nahegelegene Thermalbad, das Erholungssuchende mit seinen warmen Quellen und Wellness-Angeboten verwöhnt, sowie der Naturpark, der mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten Naturfreunde begeistert. Auch die zahlreichen historischen Städte im Umkreis, wie Altötting und Mühldorf am Inn, laden zu kulturellen Entdeckungsreisen und Shoppingtouren ein. Hier findet man charmante Fachgeschäfte, Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Region verbindet damit auf harmonische Weise Naturnähe, Aktivität und kulturellen Reichtum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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