Immobilie verkaufen in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
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Der Immobilienmarkt in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg bietet derzeit vielfältige Chancen für Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region stetig wächst. Dank der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung zieht der Ort zunehmend Käufer an, die sowohl nach Lebensqualität als auch Investitionsmöglichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in Reut Lehner a. Mühlberg dargelegt, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Lernen Sie, worauf es ankommt, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
- Wohnung verkaufen in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
- Grundstück verkaufen in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
Haus verkaufen in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
Der Verkauf eines Hauses in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region eine breite Palette an Haustypen zu finden ist. Typisch für die Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Gärten und traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. Darüber hinaus sind auch moderne Doppelhaushälften sowie mehrstöckige Reihenhäuser vertreten, die sowohl Familien als auch Paaren und Singles attraktive Wohnlösungen bieten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. In den letzten Jahren wurde ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise in der Region beobachtet, was die Attraktivität und Nachfrage nach Wohnraum in Reut Lehner a. Mühlberg unterstreicht. Der hohe Lebensstandard in der Region, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung, macht den Hausverkauf hier besonders interessant.
Hauspreise in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
Die Hauspreise in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
Der Wohnungsmarkt in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg zeigt eine moderate Dynamik, wobei die Nachfrage in jüngster Zeit stetig zunimmt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Familien und Berufspendler favorisieren vor allem Wohnungen in zentraler Lage, die einen schnellen Zugang zu lokalen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Freiflächen, wie Balkonen oder Terrassen, erfreuen sich einer hohen Beliebtheit. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Bequemlichkeit, was eine breite Käuferschicht anspricht.
Wohnungspreise in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 3456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg ist derzeit hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Landschaft und der ruhigeren Lage verglichen mit städtischen Gebieten. Viele Menschen suchen hier nach Bauland, um Eigenheime fernab des hektischen Stadtlebens zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt. Trotz der aktuellen Bautätigkeit reicht das vorhandene Grundstücksangebot oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken.
Grundstückspreise in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
84367 Reut Lehner a. Mühlberg liegt idyllisch eingebettet in einer ländlichen Region, die durch abwechslungsreiche Hügellandschaften und dichte Wälder geprägt ist. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern und bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturverbundene Lebensweise. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Reut Lehner a. Mühlberg gut an das Straßennetz angebunden, sodass nahegelegene Städte und Orte problemlos erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Reut Lehner a. Mühlberg befinden sich die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gesichert, die in Richtung der Bundesstraße B20 und B388 führen. Durch diese Anbindungen kann man schnell größere Städte wie Landshut oder Passau erreichen, wodurch auch Pendler von der guten Infrastruktur profitieren. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr befindet sich in Eggenfelden, was den Zugang zum öffentlichen Verkehr erleichtert.
Aktuell leben in Lehner a. Mühlberg 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg
84367 Reut Lehner a. Mühlberg bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Vor allem der Mühlberg ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Region. Für diejenigen, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen, gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks. Familien können sich auf gut ausgestattete Spielplätze freuen, während Sportbegeisterte die lokalen Sportvereine und Fitnessstudios nutzen können. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse. Die Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Lehner a. Mühlberg sind vielfältig und reichen von kleinen Boutiquen über Fachgeschäfte bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, sich die Freizeit angenehm zu gestalten und Erholung zu finden. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Badesee nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Sonnenbaden und Picknicken ein. Für Wanderfreunde bietet der Waldlehrpfad eine spannende Kombination aus Bewegung und Naturerlebnis. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Das Heimatmuseum im Nachbarort erzählt spannende Geschichten aus vergangener Zeit. Überdies ist die Region bekannt für ihre traditionellen Feste und Märkte, die regelmäßig stattfinden und von Kunsthandwerk bis hin zu regionalen Spezialitäten alles bieten. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: vom Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu modernen Shoppingcentern, die keine Wünsche offenlassen.
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