Immobilie verkaufen in 84367 Reut Poitner
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Reut Poitner erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die Attraktivität von Reut Poitner hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Reut Poitner beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Poitner
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84367 Reut Poitner kann je nach Haustyp und Lage sehr lukrativ sein. In dieser idyllischen Region Niederbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, wobei auch moderne Reihenhäuser und ältere Bauernhäuser zu finden sind. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Zustand, Größe und speziellen Merkmalen der Häuser, jedoch lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Reut Poitner derzeit stabil ist. Die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte steigert den Wert der Häuser zusätzlich. Interessenten finden hier sowohl charmante, historische Gebäude als auch zeitgemäße Neubauten, was die Region für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht.
Hauspreise in 84367 Reut Poitner
Die Hauspreise in 84367 Reut Poitner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Poitner
Im charmanten Reut Poitner, das unter der Postleitzahl 84367 zu finden ist, bietet der Wohnungsmarkt eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Immobilien ist beständig, dank der attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Besonders begehrt sind renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßen Energiekonzepten. Familientaugliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang erleben eine hohe Nachfrage, ebenso wie barrierefreie Wohnungen für Senioren. Gut geschnittene und lichtdurchflutete Einheiten mit hochwertiger Ausstattung lassen Käuferherzen höherschlagen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 84367 Reut Poitner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Poitner
In der Region 84367 Reut Poitner ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage und die ländliche Idylle inmitten der bayerischen Landschaft zurückzuführen, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da große Neubaugebiete rar sind und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte realisiert. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Bedürfnis nach Eigenheimen bedienen. Grundstücksverkäufe gestalten sich daher als lukratives Unterfangen, da die begrenzte Verfügbarkeit die Preise stabil auf einem attraktiven Niveau hält.
Grundstückspreise in 84367 Reut Poitner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Reut Poitner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Poitner
84367 Reut Poitner liegt idyllisch eingebettet in einer ländlichen Gegend im südlichen Bayern und ist ein kleiner Teil der Gemeinde Reut im Landkreis Rottal-Inn. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Rott sorgt für eine naturnahe und ruhige Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 84367 Reut Poitner befinden sich Städte und Orte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Altötting, die in etwa 10 bis 20 Kilometern Entfernung liegen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region verhältnismäßig gut: Über die Bundesstraße B20 ist man schnell mit dem Auto unterwegs und erreicht sowohl größere Städte als auch die umliegenden Ortschaften zügig. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau bestehen. Zudem sind die Autobahnen A94 und A3 gut erreichbar, was eine flexible und schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Aktuell leben in Poitner 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Poitner
Im Herzen Bayerns liegt der charmante Ort Reut Poitner, der ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die dichten Wälder und sanften Hügel perfekte Voraussetzungen für Naturliebhaber schaffen. Darüber hinaus locken gut gepflegte Parkanlagen und Erholungsgebiete wie der nahegelegene Badesee und Wellnesszentren, die zum Entspannen einladen. In den charmanten Geschäften und kleinen Boutiquen des Ortes finden Einheimische und Besucher eine Vielzahl an regionalen Produkten und einzigartigen Handwerkskünsten, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen. Ein breites gastronomisches Angebot rundet die vielfältigen Möglichkeiten ab und sorgt dafür, dass jeder Aufenthalt in Reut Poitner zu einem Wohlfühlerlebnis wird.
In der gesamten Region ist für jeden Geschmack etwas dabei; ob kulturell, sportlich oder kulinarisch. So bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald hervorragende Voraussetzungen für Wander- und Bergtouren. Kulturfreunde können diverse historische Bauwerke und Museen besichtigen. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann einen Tag im Thermalbad verbringen und dort bei einer Massage oder einer Anwendung im Spa-Bereich zur Ruhe kommen. Einkaufszentren in den umliegenden Städten wie Passau oder Deggendorf laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein, wobei auch Wochenmärkte mit regionalen Erzeugnissen besucht werden können. Für Familien gibt es zudem zahlreiche Freizeitparks und Erlebnisbauernhöfe, die besonders für Kinder ein Highlight darstellen. So wird die Region rund um Reut Poitner zu einem vielfältigen Ausflugsziel mit einem großen Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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