Immobilie verkaufen in 84367 Reut Etzhäusl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84367 Reut Etzhäusl bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und aufstrebender Nachfrage. Diese malerische Gemeinde in Niederbayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die ruhige und zugleich gut angebundene Lage schätzen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert fundiertes Wissen über lokale Marktbedingungen und aktuelle Preistrends.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Reut Etzhäusl beleuchtet, um Verkäufern eine solide Entscheidungsgrundlage zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur Verkaufsstrategie – wir liefern Ihnen die essenziellen Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich zu realisieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Etzhäusl
In der beschaulichen Region rund um Reut Etzhäusl in der Postleitzahl 84367 findet man eine harmonische Vielfalt von Haustypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen reichen. Diese Vielfalt spiegelt sich in der unterschiedlichen Bauweise wider, darunter klassische Ziegelbauten, stilvolle Landhäuser und auch zeitgenössische Neubauten mit energieeffizienter Bauweise. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch recht stabile Preise aus, die je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses variieren können. Während die Nachfrage nach Immobilien in der idyllischen und naturnahen Umgebung von Reut Etzhäusl konstant bleibt, bieten sich sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten, sich auf dem Markt zu positionieren.
Hauspreise in 84367 Reut Etzhäusl
Die Hauspreise in 84367 Reut Etzhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2578 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Etzhäusl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Reut Etzhäusl ist derzeit stabil und zeigt eine moderate Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Bayern mit guter Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind hier kleinere bis mittelgroße Wohnungen, die vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern Anklang finden. Modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung stehen hoch im Kurs. Zudem profitieren Wohnungen mit Balkon oder Gartenbereich von einer erhöhten Nachfrage, da viele Käufer Wert auf eine naturnahe und gleichzeitig komfortable Wohnumgebung legen. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und die hohe Lebensqualität machen Reut Etzhäusl zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Zielgruppen.
Wohnungspreise in 84367 Reut Etzhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 3374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Etzhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84367 Reut Etzhäusl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten. Angesichts dieser wachsenden Nachfrage ist das Angebot jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einem harten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird mäßig viel gebaut, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeimmobilien entstehen. Durch die Bautätigkeit verändert sich das Landschaftsbild, was die Region zusätzlich für Investoren und Bauherren interessant macht. Wer ein Grundstück in 84367 Reut Etzhäusl verkaufen möchte, könnte daher von den derzeit günstigen Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 84367 Reut Etzhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Reut Etzhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Etzhäusl
Die Ortschaft 84367 Reut Etzhäusl liegt idyllisch im Südosten Bayerns, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung nahe der österreichischen Grenze. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Wiesen und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Gegend gut erreichbar. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem sind die Autobahnen A94 und A3 nicht weit entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84367 Reut Etzhäusl befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, wie Töging am Inn, Neuötting und Burghausen. Diese bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt ausgezeichnet; neben der Nähe zu den Bundesstraßen B20 und B12 sowie den Autobahnen A94 und A3 gibt es auch regionale Bahnverbindungen, die eine Verbindung zu weiteren bayerischen Städten wie München und Passau ermöglichen. Öffentliche Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und stellen sicher, dass auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Etzhäusl 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Etzhäusl
Im idyllischen Ortsteil Reut Etzhäusl der Gemeinde Reut bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu entspannten Spaziergängen ein, während kleine Seen und Flüsse eine willkommene Abkühlung im Sommer bieten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und charmante Dorfkirchen, die einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Lokale Feste und Märkte bieten zudem eine Gelegenheit, die regionale Kultur und Kulinarik kennenzulernen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden Bewohner und Besucher in Reut Etzhäusl neben kleinen, inhabergeführten Geschäften auch Supermärkte und Wochenmärkte, wo frische Produkte aus der Region angeboten werden.
Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt das Naturschutzgebiet in der Nähe zum Erkunden der heimischen Flora und Fauna ein. Wanderwege wie der bekannte “Panoramawanderweg” bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege und im Winter bietet sich die Gelegenheit zum Langlaufen. Familien können den nahegelegenen Wildpark besuchen, der ideal für einen Tagesausflug ist. Für Erholung und Wellness stehen verschiedene Spa- und Wellnesshotels zur Verfügung, die Massagen und weitere Behandlungen anbieten. Was das Einkaufen betrifft, so bietet die benachbarte Stadt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offen lassen. Hier findet man alles von Kleidung und Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten und Kunsthandwerk.
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