Immobilie verkaufen in 84367 Reut Wadelsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Reut Wadelsberg erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Bayern zeichnet sich durch ruhige Wohngegenden und eine ausgezeichnete Lebensqualität aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in Reut Wadelsberg steigt kontinuierlich, was zu einer positiven Preisentwicklung führt und attraktive Verkaufsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in der Region charakterisieren und Hinweise gegeben, wie Verkäufer erfolgreich ihre Immobilie platzieren können. Von der aktuellen Marktnachfrage bis hin zu bewährten Vermarktungsstrategien – alle relevanten Punkte werden kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Wadelsberg
Das Verkaufen eines Hauses in der Ortschaft Reut Wadelsberg, welche zur Postleitzahl 84367 gehört, bringt verschiedene Überlegungen mit sich, insbesondere in Bezug auf den Haustyp und die Preisgestaltung. In dieser ländlichen Region Niederbayerns dominieren überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die durch großzügige Grundstücksgrößen und traditionelle Architekturelemente bestechen. Einige Neubauten entsprechen modernen Standards und bieten zeitgemäße Annehmlichkeiten, während historische Gebäude durch ihren rustikalen Charme und ihre nostalgische Ausstrahlung punkten. Die Immobilienpreise in Reut Wadelsberg variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Tendenziell sind sie jedoch moderater als in städtischen Ballungsräumen, was gerade für Familien und Ruhesuchende attraktiv sein kann. Der genaue Verkaufspreis hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der aktuellen Marktnachfrage und den individuellen Eigenschaften des Hauses.
Hauspreise in 84367 Reut Wadelsberg
Die Hauspreise in 84367 Reut Wadelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Wadelsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Reut Wadelsberg ist aktuell sehr lebendig und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere für gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen. Immobilieneigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, treffen auf ein großes Interesse seitens potenzieller Käufer, da die Region für ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größerer Städte geschätzt wird. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit geringerem Renovierungsbedarf, zeitgemäße Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die idealerweise noch über einen schönen Ausblick ins Grüne verfügen. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen und guter Energieeffizienz stoßen auf großes Interesse, da sie modernen Wohnansprüchen entsprechen und langfristige Kostenersparnisse versprechen. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass Verkäufer in Reut Wadelsberg sehr gute Verkaufschancen und oft auch attraktive Verkaufspreise erzielen können.
Wohnungspreise in 84367 Reut Wadelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 3370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Wadelsberg
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 84367 Reut Wadelsberg kann derzeit eine vielversprechende Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Bauprojekte sind in der Region ebenfalls im Aufschwung, sei es für Wohnhäuser oder kleinere gewerbliche Immobilien. Wer ein Grundstück in Reut Wadelsberg anbietet, kann somit auf reges Interesse hoffen, sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren, und dabei von den steigenden Grundstückspreisen profitieren.
Grundstückspreise in 84367 Reut Wadelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Reut Wadelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Wadelsberg
84367 Reut Wadelsberg ist eine ländliche Ortschaft in Niederbayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Lage ist ruhig und bietet viel Natur, was für Erholungssuchende und Naturliebhaber besonders attraktiv ist. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, mit weiten Grünflächen und typischen Bauernhöfen, die das Ortsbild bestimmen. Der Ort gehört zur Gemeinde Reut im Landkreis Rottal-Inn und liegt abseits der größeren Städte, was zu einer entspannten und familiären Atmosphäre beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wadelsberg liegen die Städte und Orte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die jeweils innerhalb von 15 bis 30 Autominuten erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Wadelsberg ist gut, auch wenn der nächste Autobahnanschluss zur A94 etwa 20 Kilometer entfernt ist. Über die Bundesstraße B20 erreicht man schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus Verbindungen in Richtung München und Passau bestehen. Öffentliche Busverbindungen ergänzen die Verkehrsinfrastruktur und stellen sicher, dass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wadelsberg 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Wadelsberg
84367 Reut Wadelsberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Das charmante Dorf ist umgeben von malerischer Natur, die ideal für Wanderungen und Radtouren ist. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch idyllische Wälder und entlang kleiner Flüsse, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Grünanlagen und Ruheoasen, die das ideale Umfeld zum Entspannen und Auftanken bieten. Auch Fans von Einkaufstouren kommen auf ihre Kosten, da es in der Region sowohl gemütliche Fachgeschäfte als auch größere Einkaufsmärkte gibt, die eine breite Palette an Waren anbieten.
In der Region rund um Reut Wadelsberg findet man zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Stausee, der im Sommer zum Baden und Wassersport einlädt. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im Heimatmuseum an, das interessante Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. In den umliegenden Dörfern gibt es traditionelle Biergärten, in denen man bayerische Spezialitäten probieren kann. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: In den Nachbarorten finden sich Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sowie Einkaufszentren mit einem umfassenden Angebot an Bekleidung, Elektronik und mehr. So bietet die Region für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Freizeit- und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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