Immobilie verkaufen in 84367 Reut Osternberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Reut Osternberg kann eine lukrative, aber auch komplexe Herausforderung sein. Die ländliche Lage in Bayern und die attraktive Nähe zur malerischen Natur machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Der Immobilienmarkt in Reut Osternberg zeigt eine gesunde Nachfrage, wobei die Preise in jüngster Vergangenheit stabil geblieben sind. Ein durchdachter, strategischer Ansatz ist entscheidend, um den maximalen Wert Ihrer Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Reut Osternberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Osternberg
In der malerischen Region 84367 Reut Osternberg werden verschiedene Haustypen gebaut, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Dazu zählen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Bungalows und moderne Neubauten. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts erheblich. Gut gepflegte Immobilien und modernisierte Gebäude erzielen höhere Preise, während traditionelle Bauten und ältere Häuser tendenziell erschwinglicher sind. Die Region profitiert von einer idyllischen Landschaft und einer wachsenden Infrastruktur, die die Häuser hier besonders begehrt machen.
Hauspreise in 84367 Reut Osternberg
Die Hauspreise in 84367 Reut Osternberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Osternberg
Der Wohnungsmarkt in 84367 Reut Osternberg bietet eine vielversprechende Vielfalt, die sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Optionen eröffnet. Die Region zieht mit ihrer friedlichen ländlichen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte eine bunte Mischung von Interessenten an. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit dem traditionellen Charme der Region kombinieren. Geschmackvolle Altbauwohnungen mit renovierter Ausstattung, großzügige Neubauten und gut geschnittene Wohnungen in Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit. Darüber hinaus zählen Immobilien mit Balkon, Terrasse oder einem eigenen Garten zu den Favoriten vieler Suchender, da sie die Möglichkeit bieten, die idyllische Umgebung direkt von zu Hause aus zu genießen. Wer eine Wohnung in 84367 Reut Osternberg verkaufen möchte, kann auf eine beständige Nachfrage und ein wachsendes Interesse der Käufer treffen, die eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Lebensstil suchen.
Wohnungspreise in 84367 Reut Osternberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 3376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Osternberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84367 Reut Osternberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Vor allem junge Familien und Ruheständler zieht es in diese idyllische Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf den Markt erhöht und die Preise entsprechend anziehen lässt. Neubauprojekte gibt es zwar vereinzelt, aber der Bauprozess wird durch regionale Bauvorschriften und die Notwendigkeit, die natürliche Umgebung zu erhalten, oft verlangsamt. Daher sind bereits erschlossene Grundstücke besonders begehrt, und wer in Reut Osternberg ein Stück Land zu verkaufen hat, kann durchaus mit einem guten Erlös rechnen.
Grundstückspreise in 84367 Reut Osternberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Osternberg
Der Ortsteil Reut Osternberg liegt im Südosten von Bayern in der Region Niederbayern. Diese ländliche Umgebung bietet eine idyllische Landschaft, die vor allem durch ihre Nähe zur österreichischen Grenze und diverse Naturschutzgebiete besticht. Reut Osternberg ist Teil der Gemeinde Reut und besticht durch ruhige Atmosphäre sowie landwirtschaftlich geprägte Umgebungen, die durch zahlreiche Feldwege und kleine Straßen durchzogen sind. Die Nähe zur Natur bietet Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten im Freien.
Im unmittelbaren Umkreis von Reut Osternberg liegen die Städte und Orte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese sind bequem und gut erreichbar, was die Region für Pendler und Ausflügler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung von Reut Osternberg erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine Verbindung zu den größeren Bundesstraßen bieten. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, die rund 30 Kilometer nordwestlich verläuft und eine direkte Verbindung nach München sowie Passau bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Osternberg 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Osternberg
Reut Osternberg, idyllisch gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft und die weitläufigen Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Entspannung und Erholung sorgt beispielsweise die nahegelegene Rottal Terme, eines der bekanntesten Thermalbäder der Region, in dem sich Gäste rundum verwöhnen lassen können. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Historische Gebäude und traditionelle bayerische Veranstaltungen bieten interessante Einblicke in die lokale Kultur. Einkaufsfreudige finden in der Ortschaft sowie in der Umgebung gut sortierte Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. So verbindet Reut Osternberg harmonisch Naturerlebnisse mit kulturellen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region sind die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen vielfältig. Zum Beispiel gibt es in der Nachbargemeinde Bad Birnbach den Golfpark Bella Vista, der Golfenthusiasten eine wunderschöne Anlage mit Blick auf die beeindruckende niederbayerische Landschaft bietet. Ein weiteres Highlight in der Region ist der Weltwald in Riedenburg, ein Arboretum mit exotischen Pflanzen und Bäumen aus aller Welt, ideal für Naturfreunde. Für diejenigen, die lieber einkaufen möchten, ist ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Pfarrkirchen empfehlenswert. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Lebensmittelläden und das charmante Stadtzentrum lädt zum Bummeln ein. So bietet die Region rund um Reut Osternberg eine ideale Mischung aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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