Immobilie verkaufen in 84367 Reut Stalled
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Reut Stalled kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns erfreut sich wachsender Beliebtheit, was auf eine steigende Nachfrage und somit eine günstige Marktlage für Immobilienverkäufer schließen lässt. Die Nähe zu umliegenden Städten und das malerische Ambiente tragen zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Reut Stalled beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Stalled
In der Region 84367 Reut Stalled sind verschiedene Haustypen vertreten, die einen breiten Geschmack abdecken und unterschiedliche Lebensstile unterstützen. Zu den häufigsten gehören Einfamilienhäuser, die von klassischen Landhäusern bis zu modernen Architektenhäusern reichen. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr gefragt, insbesondere bei Familien und jungen Paaren, die sich die hohe Lebensqualität der ländlichen Umgebung in einer gemeinschaftsorientierten Nachbarschaft sichern möchten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage erheblich. Während Neubauten und gut erhaltene Objekte in einem höheren Preissegment angesiedelt sind, gibt es auch erschwinglichere Optionen für Renovierungsprojekte oder ältere Immobilien. Der Immobilienmarkt in 84367 Reut Stalled zeigt sich insgesamt stabil, wobei sowohl Verkäufer als auch Käufer von der attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte profitieren.
Hauspreise in 84367 Reut Stalled
Die Hauspreise in 84367 Reut Stalled sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Stalled
Beim Wohnungsverkauf in 84367 Reut Stalled zeigt sich der regionale Markt als relativ stabil mit einer moderat steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen in ruhigen Lagen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit moderner Ausstattung erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Aufgrund der ländlichen Prägung der Region punkten Wohnungen mit einem eigenen Garten oder Balkon erheblich und können oft zu höheren Preisen verkauft werden. Der Markt ist dabei weniger stark umkämpft als in städtischen Ballungsgebieten, was Verkäufern gute Chancen bietet, passende Käufer ohne allzu lange Wartezeiten zu finden.
Wohnungspreise in 84367 Reut Stalled
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Stalled
In der Region Reut Stalled mit der Postleitzahl 84367 ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil bis leicht steigend. Viele Menschen suchen in ländlichen Gebieten nach Baugrundstücken für Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften, da sich der Trend, abseits der städtischen Ballungszentren zu leben, weiter fortsetzt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft und zu steigenden Grundstückspreisen führt. In Reut Stalled selbst und den umliegenden Ortschaften wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch kleine Bauträger aktiv sind. Neubauprojekte sind oft kleinere Wohnsiedlungen, in denen moderne und zugleich naturnahe Wohnkonzepte umgesetzt werden.
Grundstückspreise in 84367 Reut Stalled
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Reut Stalled
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Stalled
Der Ortsteil Reut Stalled liegt im Süden Bayerns und gehört zur Gemeinde Tann im Landkreis Rottal-Inn. Die umgebende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten, die für eine ruhige und naturnahe Umgebung sorgen. Im nahegelegenen Tann gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, während weitere infrastrukturelle Angebote in den benachbarten Städten zu finden sind. Reut Stalled besticht durch seine idyllische Lage abseits hektischer Großstädte und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Reut Stalled befinden sich die Orte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese Städte sind jeweils in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen und bieten umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet. Eine Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht über die Bundesstraße B20, die in Richtung Passau oder Burghausen führt. Obwohl Reut Stalled keinen eigenen Bahnanschluss hat, können Bahnhöfe in den umliegenden Städten genutzt werden, um in größere Städte und Regionen zu gelangen. Die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnet zudem zusätzliche Möglichkeiten für grenzüberschreitende Mobilität und Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Stalled 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Stalled
Der idyllische Ort 84367 Reut Stalled bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. Neben dieser landschaftlichen Vielfalt gibt es auch attraktive Einrichtungen wie den örtlichen Sportverein, wo man an verschiedenen Aktivitäten teilnehmen kann. Für weitere Erholung sorgt der nahegelegene Badesee, an dem sich gerade im Sommer viele Menschen treffen, um zu entspannen und das Wetter zu genießen.
In der Region gibt es außerdem eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl das tägliche Leben erleichtern als auch besondere Bedürfnisse erfüllen. Von kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte und handgemachte Waren anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln führen. Besondere Empfehlungen sind das gemütliche Café am Marktplatz, wo man hausgemachte Kuchen und frischen Kaffee genießen kann, sowie der wöchentliche Bauernmarkt, der frisches Obst, Gemüse und regionale Spezialitäten anbietet. So verbinden sich in 84367 Reut Stalled Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise, was die Lebensqualität in dieser Region besonders attraktiv macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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