Immobilie verkaufen in 84367 Reut Winichen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Reut Winichen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt sowie eine durchdachte Strategie. In der wunderschönen Region in Niederbayern erfreuen sich insbesondere ländliche Immobilien einer stetigen Nachfrage, da sowohl Familien als auch Ruheständler die idyllische und ruhige Umgebung schätzen. Gleichzeitig sorgen Anbindungen an größere Städte und vielseitige Freizeitmöglichkeiten für zusätzliche Attraktivität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 84367 Reut Winichen zu beachten sind, um einen optimalen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Reut Winichen
Beim Hausverkauf in 84367 Reut Winichen ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen in der Region zu kennen, um den potenziellen Käufern ein passendes Angebot machen zu können. In dieser Region findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten sowie charmanten Landhäusern, die oft auf größeren Grundstücken stehen. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. Ein gut gepflegtes Einfamilienhaus kann in dieser idyllischen Region durchaus höhere Preise erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte entsprechend günstiger zu haben sind. Prognosen zeigen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Reut Winichen stabil bleibt, was eine gute Voraussetzung für einen erfolgreichen Hausverkauf darstellt.
Hauspreise in 84367 Reut Winichen
Die Hauspreise in 84367 Reut Winichen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Winichen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Reut Winichen zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Immobilien in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten, stehen hoch im Kurs. Auch moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, Balkon oder Terrasse und energieeffizienter Bauweise erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt nimmt das Interesse an hochwertigen Wohnungen kontinuierlich zu, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 84367 Reut Winichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Winichen
Im idyllischen 84367 Reut Winichen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach der ruhigen Wohnlage im Grünen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Dies hat dazu geführt, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und das Angebot knapp bleibt. Bauprojekte in der Region nehmen ebenfalls zu, da sowohl private Investoren als auch größere Bauunternehmen das Potenzial erkannt haben. Es wird sowohl in Wohnhäuser als auch in infrastrukturelle Einrichtungen investiert, um den steigenden Bedarf der neuen Einwohner zu decken. Trotz der intensiven Bautätigkeit bleibt Reut Winichen bestrebt, seinen ländlichen Charme und die Lebensqualität zu bewahren.
Grundstückspreise in 84367 Reut Winichen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Reut Winichen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Winichen
Die Kleinstadt 84367 Reut Winichen liegt idyllisch eingebettet im bayerischen Umland und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Nähe zu verschiedenen wichtigen Verkehrsanbindungen. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern ist Reut Winichen ein attraktiver Ort für Naturliebhaber und Menschen, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten. Trotzdem bleibt die Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege erhalten, was den Standort auch für Pendler und Berufspendler interessant macht. Zu den benachbarten Orten gehören Städte wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und die etwas weiter entfernte Kreisstadt Mühldorf am Inn, die ebenfalls leicht zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung von Reut Winichen ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die Nähe zur A94 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regionale Bahnverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte Anbindung an das größere Schienennetz bieten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Orte und Städte problemlos erreicht werden können. Die infrastrukturelle Lage macht Reut Winichen somit nicht nur für Einwohner, sondern auch für Unternehmen, die eine gute logistische Anbindung suchen, interessant.
Aktuell leben in Winichen 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Winichen
In der idyllischen Gemeinde 84367 Reut Winichen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die regionale Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radausflügen ein und bietet zahlreiche Naturerlebnisse entlang malerischer Wege und durch dichte Wälder. Besonders beliebt sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die sowohl für gemütliche Spaziergänge als auch für anspruchsvollere Touren geeignet sind. Für Entspannung und Erholung nach einem aktiven Tag sorgen die gepflegten Parkanlagen und idyllischen Plätzchen am nahegelegenen See, der sich hervorragend zum Sonnenbaden und Picknicken eignet. Auch das örtliche Freibad ist ein beliebter Treffpunkt an heißen Sommertagen, ideal für Familien und Sportbegeisterte.
Die Region rund um Reut Winichen überzeugt zudem mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum des Ortes finden sich zahlreiche Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von regionalen Spezialitäten bis hin zu modischer Kleidung und ausgewähltem Kunsthandwerk. Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel und lokale Produkte direkt vom Erzeuger. Darüber hinaus laden einige gemütliche Cafés und Restaurants entlang der Hauptstraße zum Verweilen ein, wo man kulinarische Köstlichkeiten genießen kann. Für größere Einkäufe stehen in der näheren Umgebung Einkaufszentren zur Verfügung, die mit einer Vielzahl von Geschäften und großzügigen Parkmöglichkeiten aufwarten. So bietet Reut Winichen eine harmonische Kombination aus Naturerholung und urbanem Komfort, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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