Immobilie verkaufen in 84367 Tann Jetzelsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Jetzelsberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region stetig an Attraktivität gewinnt. Die hohe Nachfrage nach ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlagen macht Jetzelsberg zu einem gefragten Wohnort. Mit seiner ruhigen Atmosphäre und doch guter Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren bieten sich hier hervorragende Verkaufsgelegenheiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Tann Jetzelsberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen und potenziellen Vorteile in dieser malerischen Region Niederbayerns zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Tann Jetzelsberg
- Wohnung verkaufen in 84367 Tann Jetzelsberg
- Grundstück verkaufen in 84367 Tann Jetzelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Jetzelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Jetzelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Jetzelsberg
Haus verkaufen in 84367 Tann Jetzelsberg
Das Verkaufen eines Hauses in 84367 Tann Jetzelsberg erfordert sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser idyllischen Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Preise für Häuser in Tann Jetzelsberg variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend spiegelt den Charme und die hohe Lebensqualität wider, die viele potenzielle Käufer anzieht. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich umfassend über den aktuellen Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Verkauf sicherzustellen.
Hauspreise in 84367 Tann Jetzelsberg
Die Hauspreise in 84367 Tann Jetzelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Jetzelsberg
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Jetzelsberg zeigt sich derzeit robust und bietet vielfältige Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen, die eine hohe Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung bieten. Die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte machen die Region für diverse Käuferschichten attraktiv, darunter junge Familien und Pendler. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die sich in ruhiger Lage befinden und dennoch Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, verzeichnen eine erhöhte Nachfrage. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage und der zunehmenden Beliebtheit dieser charmanten, gut gelegenen Ortschaft.
Wohnungspreise in 84367 Tann Jetzelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Jetzelsberg
In der Region um 84367 Tann Jetzelsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die gute Anbindung an nahegelegene Städte und die idyllische, ländliche Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht von großen, ungenutzten Flächen geprägt ist und viele Grundstücke bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder als privates Eigentum gebunden sind. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich ein moderates Wachstum: Es wird regelmäßig gebaut, jedoch nicht in großem Umfang, was auf die Beschränkungen durch das begrenzte Grundstücksangebot und die strikte Bauregelungen in der Region zurückzuführen ist. Potenzielle Grundstücksverkäufer können daher von der hohen Nachfrage profitieren, da die Käufer vielfach bereit sind, höhere Preise zu zahlen, um in dieser begehrten Region zu investieren.
Grundstückspreise in 84367 Tann Jetzelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Jetzelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Jetzelsberg
Jetzelsberg, ein Ortsteil der Gemeinde Tann im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, besticht durch seine idyllische Lage in der sanfthügeligen Landschaft des niederbayerischen Hügellandes. Dieser ruhige und naturnahe Ort bietet eine angenehme Wohnumgebung mit grünen Wiesen und Wäldern, die besonders für Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv ist. Trotz seiner ländlichen Lage ist Jetzelsberg gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B588, die in der Nähe verläuft, ermöglicht eine zügige Verbindung nach Pfarrkirchen, Eggenfelden und zur Autobahn A94, welche eine direkte Verbindung nach München bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Jetzelsberg liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören der Hauptort Tann, das nahegelegene Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B588, die in westlicher Richtung zur B20 führt, welche weitere Verbindungsmöglichkeiten in die Region und darüber hinaus bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung verfügbar, was eine zusätzliche Flexibilität bei der Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Jetzelsberg 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Jetzelsberg
In der idyllischen Gemeinde 84367 Tann Jetzelsberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege Naturfreunde begeistern. Die gut gepflegten Parks und der nahegelegene Badesee sorgen für erholsame Stunden im Freien. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Tann und den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar, wo Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte eine breite Palette an Produkten anbieten.
Regionale Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten gibt es viele. So bietet der Rottal-Inn-Kreis ein umfangreiches Netz an Rad- und Wanderwegen durch die sanfte Hügellandschaft, die sich hervorragend für Tagesausflüge eignen. Für Wellness-Enthusiasten sind die Thermen in Bad Birnbach und Bad Griesbach beliebte Ziele, die entspannende Stunden in heilendem Thermalwasser versprechen. Familien können den Vogelpark Irgenöd besuchen, der mit seiner Vielfalt an exotischen und heimischen Vögeln und weiteren Tieren fasziniert. Die historischen Märkte in Eggenfelden und Pfarrkirchen bieten neben frischem Obst, Gemüse und regionalen Spezialitäten auch kunsthandwerkliche Produkte und laden zum gemütlichen Bummeln ein. In den Städten Passau und Landshut finden sich zudem größere Einkaufszentren und vielseitige kulturelle Angebote für abwechslungsreiche Unternehmungen.
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