Immobilie verkaufen in 84367 Tann Madlau
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Der Verkauf einer Immobilie im charmanten 84367 Tann Madlau erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an urbane Zentren, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Tann Madlau beleuchtet. Sie erhalten wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich auf dem Markt präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Madlau
Der Hausverkauf in 84367 Tann Madlau bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser ländlichen Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Bauernhäuser bis hin zu modernen Bungalows findet sich hier eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Während ältere, renovierungsbedürftige Häuser zu erschwinglichen Preisen angeboten werden, verlangen moderne Neubauten und hochwertig renovierte Objekte höhere Beträge. Die Nachfrage bleibt konstant, da die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte viele Interessenten anlocken.
Hauspreise in 84367 Tann Madlau
Die Hauspreise in 84367 Tann Madlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Madlau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Tann Madlau zeigt sich aktuell als stabil und zunehmend attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und ansprechenden Extras wie Balkonen oder kleinen Gärten. Familien und junge Paare ziehen speziell gepflegte Objekte in ruhigen, gut erschlossenen Lagen in Betracht. Die Nachfrage nach Neubauten und sanierten Altbauwohnungen ist dabei besonders hoch, da diese durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Standards überzeugen. Wer eine Wohnung in Tann Madlau verkaufen möchte, kann mit regem Interesse von Käufern aus der Region und darüber hinaus rechnen, wobei realistische und marktgerechte Preisvorstellungen entscheidend sind, um das Verkaufsprojekt erfolgreich abzuschließen.
Wohnungspreise in 84367 Tann Madlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Madlau
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region Tann Madlau mit der Postleitzahl 84367 bietet aktuell interessante Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere aufgrund der zunehmenden Beliebtheit von ruhigen Wohngegenden abseits des hektischen Stadtlebens. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Tann Madlau selbst wird verhältnismäßig wenig gebaut, da die Region trotz ihrer Attraktivität für Natur- und Erholungssuchende nicht im Fokus großangelegter Bauvorhaben steht. Daher sind Baugrundstücke begehrt und bieten potenziellen Käufern die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu realisieren. Verkäufer können dank der hohen Nachfrage und des knappen Angebots auf lukrative Verkaufsbedingungen hoffen.
Grundstückspreise in 84367 Tann Madlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Madlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Madlau
Madlau, ein Ortsteil der Gemeinde Tann im Landkreis Rottal-Inn in Bayern, zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Hügellandschaft aus. Das Dorf liegt eingebettet in einer grünen und landwirtschaftlich geprägten Umgebung, die Ruhe und Erholung bietet. Die natürliche Schönheit der Region wird durch die Nähe zu zahlreichen Wäldern, Wiesen und kleineren Gewässern ergänzt. Durch die malerische Landschaft eignet sich das Gebiet hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Madlau befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Eggenfelden im Westen, Pfarrkirchen im Süden sowie Simbach am Inn und Braunau am Inn, die weiter östlich liegen. Die Verkehrsanbindung an diese Städte gestaltet sich über ein gut ausgebautes Straßennetz, wobei die B20 und die B12 die wichtigsten Verkehrswege darstellen und eine schnelle Anbindung an die überregionalen Zentren ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die Madlau mit den umliegenden Orten und Städten verbinden, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist. Autobahnanschlüsse, wie die A94, sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Madlau 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Madlau
Im charmanten Ortsteil Madlau der Gemeinde Tann, im Postleitzahlenbereich 84367, erleben Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser ländliche Bereich bietet eine idyllische Landschaft, die zur Entspannung und zum Entschleunigen einlädt. Naturfreunde schätzen die weitläufigen Wanderwege und malerischen Fahrradstrecken, die zu Erkundungstouren durch die umliegenden Wälder und Wiesen einladen. Zudem finden Angler und Spaziergänger am nahegelegenen Bach Entspannung und Naturverbundenheit.
In der Region stehen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. So locken die Thermen in Bad Birnbach oder Bad Griesbach mit wohltuenden Wellness-Angeboten und einem breiten Erholungsprogramm. Für sportlich Aktive bietet das Rottal zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich harmonisch durch die hügelige Landschaft ziehen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den charmanten Fachgeschäften der historischen Altstadt von Pfarrkirchen als auch in den modernen Einkaufszentren der umliegenden Städte. Ergänzend sorgen regionale Märkte mit frischen, heimischen Produkten für das leibliche Wohl und unterstreichen die besondere Atmosphäre dieser facettenreichen Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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