Immobilie verkaufen in 84367 Tann Lichthub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Lichthub kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere in einer Region, die für ihre malerische Landschaft und wachsende Nachfrage nach Wohnraum bekannt ist. Die Immobilienmärkte in ländlichen Gebieten wie Tann Lichthub profitieren dabei von einem zunehmenden Interesse an ruhigen, naturnahen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Tann Lichthub beeinflussen, wie die aktuelle Marktlage, Käufertrends und wertsteigernde Merkmale.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Lichthub
In der idyllischen Ortschaft 84367 Tann Lichthub in Bayern finden sich vielfältige Haustypen, die dem ländlichen Charme der Region entsprechen. Vorherrschend sind traditionelle Einfamilienhäuser, die oft in regionaltypischer Architektur erbaut sind und attraktive Gärten bieten. Daneben sind moderne Neubauten, darunter energieeffiziente Passivhäuser, zunehmend zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Ob ein gemütliches Zweifamilienhaus oder ein großzügiges Anwesen mit Blick auf die malerische Landschaft – das Preisniveau spiegelt die hohe Lebensqualität und die naturnahe Lage wider. Der Immobilienmarkt in Tann Lichthub ist dynamisch und attraktive Objekte erfreuen sich einer hohen Nachfrage.
Hauspreise in 84367 Tann Lichthub
Die Hauspreise in 84367 Tann Lichthub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Lichthub
Der Wohnungsverkauf in 84367 Tann Lichthub gestaltet sich derzeit aussichtsreich, da der regionale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Überdies sind Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Infolge der steigenden Nachfrage lohnt es sich für Eigentümer in dieser Region, den Verkauf ihrer Wohnungen in Betracht zu ziehen, um von den attraktiven Marktbedingungen zu profitieren.
Wohnungspreise in 84367 Tann Lichthub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Lichthub
In der Region 84367 Tann Lichthub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen entweder behalten oder bereits bebaut haben. Dies hat zu einem wettbewerbsintensiven Markt geführt. Trotz des eingeschränkten Angebots wird in der Region einiges gebaut, wobei vor allem Wohnprojekte und Einfamilienhäuser im Fokus stehen. Die Bautätigkeit spiegelt die hohe Lebensqualität und das kontinuierliche Wachstum der Gemeinde wider, wenngleich Baugrundstücke immer mehr zur knappen Ressource werden.
Grundstückspreise in 84367 Tann Lichthub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Lichthub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Lichthub
Tann Lichthub ist idyllisch im südlichen Niederbayern gelegen und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Tann im Landkreis Rottal-Inn und ist eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft, die von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Lichthub liegen einige charmante, kleinere Orte wie Tann selbst, die eine gute Grundversorgung bieten. Zudem sind die Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn gut erreichbar und versorgen die Region mit umfassenderen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Auch die Autobahn A94 ist in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München und Passau, was Pendlern zugutekommt und die Region attraktiv für berufstätige Menschen macht. ÖPNV-Angebote wie Buslinien ergänzen die verkehrstechnische Infrastruktur, wodurch Tann Lichthub trotz seiner ländlichen Idylle gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Lichthub 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Lichthub
Im malerischen 84367 Tann Lichthub bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die ruhige, ländliche Umgebung ist ideal für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren entlang der unberührten Natur. Es gibt verschiedene Wanderwege, die durch die sanfte Hügellandschaft führen und atemberaubende Ausblicke garantieren. Für Erholungssuchende stehen ruhige Plätze in der Natur zur Verfügung, wo man stressfrei die Seele baumeln lassen kann. Zudem ist die Region für ihre freundliche und einladende Atmosphäre bekannt, was sie zu einem perfekten Ort macht, um dem Alltagsstress zu entfliehen.
In der näheren Umgebung von Tann Lichthub finden sich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der “Rottal Terme” in Bad Birnbach ein beliebter Anlaufpunkt für Erholungssuchende, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Auch der Marktplatz von Eggenfelden, mit seinen vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants, lädt zum entspannten Bummeln und Genießen ein. Für Naturfreunde bietet sich ein Besuch im Vogelschutzgebiet in der nahegelegenen Gemeinde Simbach an. Darüber hinaus bietet das historische Schloss in Neumarkt-Sankt Veit kulturelle Einblicke und abwechslungsreiche Veranstaltungen. Die Region hält somit eine breite Palette an Aktivitäten für jeden Geschmack bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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