Immobilie verkaufen in 84367 Tann Reichzaun
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84367 Tann Reichzaun bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der malerischen Lage ist Tann Reichzaun bei Käufern besonders beliebt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den günstigen Marktbedingungen und einem soliden Preisniveau profitieren.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg beeinflussen, sowie wertvolle Tipps und Strategien vorgestellt, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Lassen Sie uns gemeinsam erkunden, wie Sie Ihre Immobilie in Tann Reichzaun erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Reichzaun
Beim Verkauf eines Hauses in 84367 Tann Reichzaun, einer malerischen Region in Niederbayern, spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser ländlichen Gegend finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, oftmals traditionelle, bayerische Bauernhäuser sowie moderne Neubauten, die sich harmonisch in die Natur einfügen. Einige besonders charmante Anwesen beinhalten auch restaurierte historische Gebäude, die ihre Ursprünglichkeit bewahrt haben. Die Preise variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Lage. Einfamilienhäuser und Neubauten in ruhigen Wohngebieten liegen preislich auf einem höheren Niveau, während ältere Gebäude und renovierungsbedürftige Objekte tendenziell günstiger zu erwerben sind. Die Attraktivität der Region, geprägt durch ihre idyllische Landschaft und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, beeinflusst ebenfalls die Marktentwicklung und die Preisgestaltung für Immobilien in Tann Reichzaun.
Hauspreise in 84367 Tann Reichzaun
Die Hauspreise in 84367 Tann Reichzaun sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Reichzaun
Der Verkauf einer Wohnung in 84367 Tann Reichzaun kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit stabil bis leicht wachsend ist. Besonders beliebt sind gut ausgestattete Wohnungen mit moderner Architektur und neuwertigen Einrichtungen. Dabei ziehen Einheiten mit Balkon oder Terrasse, sowie Aussicht auf die naturreiche Umgebung besonders viele Interessenten an. Kleine Familien und Berufspendler suchen oft nach Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten ermöglichen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Insgesamt zeigt sich, dass Wohnungen mittlerer Größe mit modernen Standards und attraktiver Lage besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 84367 Tann Reichzaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Reichzaun
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84367 Tann Reichzaun ist derzeit moderat bis hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens entdecken und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was vor allem auf die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität in der Gegend zurückzuführen ist. Entsprechend kommt es zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der verfügbaren Grundstücke. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Bauaktivitäten sind meist durch lokale Bauunternehmen geprägt, die auf Nachhaltigkeit und traditionelle Bauweisen setzen, um die regionalen Gegebenheiten und die umgebende Natur zu berücksichtigen.
Grundstückspreise in 84367 Tann Reichzaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Reichzaun
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Reichzaun
Der Ortsteil Reichzaun der Gemeinde Tann liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in Deutschland. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen aus, die sich durch das hügelige Terrain und die grünen Wälder erstrecken. Die Region ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturfreunde attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 84367 Tann Reichzaun befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören unter anderem die Gemeinde Tann selbst sowie die Städte Simbach am Inn und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung ist verhältnismäßig gut, da die Bundesstraße B20 in der Nähe verläuft, die eine Verbindung zur A94 schafft und somit einen schnellen Zugang zu größeren Städten und Autobahnen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, jedoch weniger frequentiert, da die Region eher dünn besiedelt ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Simbach am Inn und Pfarrkirchen, wodurch Zugverbindungen in weitere Teile Bayerns und Deutschlands bestehen.
Aktuell leben in Reichzaun 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Reichzaun
Die idyllische Region Tann Reichzaun in der Postleitzahl 84367 bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die wunderschöne Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick eignen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur gewähren. Auch Shoppingliebhaber kommen in Tann Reichzaun auf ihre Kosten. Von kleinen, charmanten Boutiquen, die handgefertigte Produkte und regionale Spezialitäten anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren gibt es vielfältige Möglichkeiten, nach Herzenslust einzukaufen. Für den täglichen Bedarf sorgen gut sortierte Supermärkte und verschiedene Fachgeschäfte.
In der Region rund um Tann Reichzaun bieten sich ebenfalls zahlreiche Optionen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Ein Beispiel ist der nahegelegene malerische Badesee, der während der Sommermonate für eine erfrischende Abkühlung sorgt und von einer schönen Liegewiese umgeben ist, auf der sich Sonnenanbeter entspannen können. Abenteuerlustige haben die Gelegenheit, sich im örtlichen Hochseilgarten auszupowern oder auf den gut ausgeschilderten Mountainbike-Strecken durch die Wälder zu fahren. Als idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge bietet sich auch die Nähe zu malerischen Städten wie Passau an, wo man historische Bauwerke besichtigen und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés genießen kann. Einkaufszentren wie das „City Outlet“ in der Umgebung laden zudem zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Die Region glänzt somit durch eine perfekte Mischung aus Erholung, Kultur, Abenteuer und Einkaufsmöglichkeiten.
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