Immobilie verkaufen in 84367 Tann Simhar
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Simhar bietet eine spannende Gelegenheit, von der wachsenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in dieser reizvollen Region zu profitieren. Mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren erlebt die Region eine stetige Zunahme an Interessenten. Ob historisches Anwesen oder moderne Wohnung – die Vielfalt der Immobilien lockt verschiedenste Käufer an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Tann Simhar zu berücksichtigen sind. Von aktuellen Markttrends über die richtige Preisgestaltung bis hin zu bewährten Vermarktungsstrategien – wir bereiten Sie optimal auf Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf vor.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Simhar
In der malerischen Ortschaft 84367 Tann Simhar sind diverse Haustypen vertreten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Einwohner entsprechen. Die Architektur in dieser Region reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu weitläufigen Bauernhöfen, die den ländlichen Charme bewahren. Viele dieser Immobilien sind von weitläufigen Gärten und Grünflächen umgeben, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in Tann Simhar variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Einfamilienhäuser in zentraler Lage oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen liegen im oberen Preissegment, während modernisierte Bauernhöfe und Doppelhaushälften eher im mittleren Bereich angesiedelt sind. Die idyllische Umgebung in Kombination mit der Vielfalt an Hausstilen macht den Immobilienmarkt in dieser Region besonders vielfältig und interessant.
Hauspreise in 84367 Tann Simhar
Die Hauspreise in 84367 Tann Simhar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Simhar
Der Wohnungsmarkt in 84367 Tann Simhar zeigt, wie in vielen ländlicheren Regionen Bayerns, eine steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen. Wohnungen in dieser Region, die modernen Standards entsprechen und gut geschnitten sind, erfahren dabei besondere Begehrtheit. Vor allem Wohnungen mit Balkon, Garten oder Terrasse sind hier sehr gefragt, da sie den Wunsch nach Wohn- und Lebensqualität in der ländlichen Umgebung unterstreichen. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche mit energieeffizienten Bauweisen ziehen viele Interessenten an, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Durch diese Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien kann der Verkauf einer Wohnung in 84367 Tann Simhar durchaus attraktiv sein.
Wohnungspreise in 84367 Tann Simhar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Simhar
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84367 Tann Simhar ist derzeit hoch, da die Region durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Verkehrsanbindung immer attraktiver für Familien und Pendler wird. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer noch kompetitiver macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch reicht die Bautätigkeit oft nicht aus, um der steigenden Nachfrage nachzukommen. Die Bauträger und Kommunen sind daher gefordert, innovative Lösungen zu entwickeln, um weiteren Wohnraum zu schaffen und der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84367 Tann Simhar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Simhar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Simhar
Tann Simhar, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, profitiert von einer idyllischen Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft, die charakteristisch für die Region ist. Die Ortschaft vereint ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Tann Simhar finden sich mehrere Städte und Orte, die schnell und bequem erreichbar sind. Dazu gehören Städte wie Eggenfelden im Nordwesten oder Pfarrkirchen im Südosten. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, welche die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden sichern. Zudem gibt es in der Nähe Autobahnanschlüsse zur A94, die eine zügige Verbindung nach München und Passau ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Tann Simhar mit den Nachbarorten, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt.
Aktuell leben in Simhar 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Simhar
Im charmanten Ortsteil Simhar der Gemeinde Tann, Postleitzahl 84367, gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Naturliebhaber können die malerischen Wander- und Radwege durch die umliegenden Wiesen und Wälder genießen. Für sportliche Aktivitäten steht ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung, und auch ein Tennisplatz lädt zu einem Match ein. Entspannung findet man in den örtlichen Wellness-Einrichtungen, wo Massagen und Saunen angeboten werden. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten alles für den täglichen Bedarf, während kleine Boutiquen und Wochenmärkte zum Stöbern und Einkaufen einladen. Verschiedene Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten und internationale Gerichte servieren, runden das Angebot ab.
In der Region rund um Simhar gibt es ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Rottauensee, ein beliebtes Ziel zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Für kulturelle Ausflüge bieten sich Besuche im Heimatmuseum Tann oder in den historischen Kirchen der Umgebung an. Shopping-Begeisterte finden in der Stadt Simbach am Inn eine Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen bis zu großen Einkaufszentren. Egal, ob man einen entspannten Tag in der Natur verbringen, sich sportlich betätigen oder ausgiebig einkaufen möchte, die Region Tann und Simhar bieten für jeden Geschmack das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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