Immobilie verkaufen in 84367 Tann Burgstall
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 84367 Tann Burgstall sind regionale Marktkenntnisse entscheidend. Der naturnahe, ländliche Charme der Region, kombiniert mit einer stetig wachsenden Infrastruktur, macht Tann Burgstall zunehmend attraktiv für Immobilienkäufer. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnort, was den Immobilienmarkt belebt und oft zu guten Verkaufschancen führt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Tann Burgstall beleuchten, von der Marktanalyse bis zu strategischen Tipps, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84367 Tann Burgstall
Der Verkauf eines Hauses in der Ortschaft Tann Burgstall, gelegen in der Region 84367, erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und Kenntnis der örtlichen Gegebenheiten. In dieser ländlichen Region werden primär Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die sich durch geräumige Grundstücke und eine traditionelle Architektur auszeichnen. Die Preise für Häuser in der Umgebung variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilien ab. Tendenziell sind die Preise jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier ist bewegt, und eine professionelle Beratung kann helfen, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84367 Tann Burgstall
Die Hauspreise in 84367 Tann Burgstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Tann Burgstall
Der Wohnungsmarkt in der Region 84367 Tann Burgstall zeigt eine stabile Entwicklung mit einem leichten Aufwärtstrend in den letzten Jahren. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung und den schönen, naturnahen Wohnumgebungen. Bestens gelegene Objekte in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs, während Wohnungen mit einem gepflegten Garten oder zusätzlichen Abstellräumen ebenfalls eine hohe Nachfrage genießen. Die Preisspanne variiert je nach Ausstattung und Lage der Wohnung, doch grundsätzlich bleibt der Markt attraktiv für sowohl Käufer als auch Verkäufer.
Wohnungspreise in 84367 Tann Burgstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Tann liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Tann Burgstall
In der Region 84367 Tann Burgstall ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies lässt sich auf die attraktive Lage im ländlichen Raum zurückführen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Pfarrkirchen und Simbach am Inn bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht. Infolgedessen sind die Preise für Bauland in dieser Gegend kontinuierlich angestiegen. Trotz der hohen Nachfrage wird in Tann Burgstall bislang relativ moderat gebaut. Es gibt einige Neubauprojekte, aber der Ausbau und die Erschließung neuer Bauflächen erfolgen vergleichsweise langsam. Die Gemeinde achtet darauf, dass zukünftige Bauprojekte nachhaltig und sinnvoll in das bestehende Ortsbild integriert werden, um den ländlichen Charakter zu erhalten.
Grundstückspreise in 84367 Tann Burgstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Tann liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Tann Burgstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Tann Burgstall
Die Lage des kleinen Ortes 84367 Tann Burgstall zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Umgebung in der niederbayerischen Hügellandschaft aus. Eingebettet in eine bezaubernde Naturkulisse bietet die Region eine angenehme Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und dennoch guter Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist für die ländliche Lage bemerkenswert; über die nahegelegene B 588 ist man schnell mit dem Auto in Tann oder Eggenfelden. Durch die ländliche Straßenführung sind in kürzester Zeit auch die umliegenden Orte erreichbar, was den Standort attraktiv für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84367 Tann Burgstall liegen mehrere Städte und Orte, die eine Vielzahl an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten bieten. Die Stadt Eggenfelden ist etwa 10 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Mühldorf am Inn und Simbach am Inn sind ebenfalls nicht weit entfernt und können innerhalb von 20 bis 30 Minuten erreicht werden. Die Verkehrsanbindung in 84367 Tann Burgstall ermöglicht somit eine gute Erreichbarkeit dieser umliegenden Städte über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen. Für den Fernverkehr stehen die Autobahnen A94 und A3 bereit, welche eine zügige Anbindung an die größeren Städte wie München oder Passau ermöglichen.
So bietet 84367 Tann Burgstall sowohl die Ruhe einer ländlichen Gegend als auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung, was den Ort besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Burgstall 4034 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Tann Burgstall
Tann Burgstall, eine kleine Gemeinde in der Region 84367, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Umgebung genießen kann. Die nahegelegenen Wiesen und Wälder bieten zudem perfekte Bedingungen für entspannte Picknicks und Naturbeobachtungen. Für sportliche Aktivitäten steht den Einwohnern und Besuchern der örtliche Sportplatz zur Verfügung, auf dem regelmäßig Fußballspiele und andere Veranstaltungen stattfinden. Darüber hinaus findet man im Ortskern einige gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken. Wer Lust auf einen Einkaufsbummel hat, kann in den kleinen, aber gut sortierten Geschäften stöbern und lokale Produkte entdecken.
Die Region bietet eine Fülle von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es einige Badeseen, die vor allem im Sommer zu einem beliebten Ziel für Familien und Wassersportler werden. Ein Beispiel ist der nahegelegene Hubersee, der nicht nur zum Schwimmen, sondern auch für Bootsausflüge und Angeln bestens geeignet ist. Für Kulturinteressierte bieten sich Museen wie das Freilichtmuseum Massing an, das Einblicke in das ländliche Leben der Vergangenheit gewährt. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Landschaft und eröffnen atemberaubende Ausblicke und historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Neuschwanstein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in den umliegenden Städten wie Simbach am Inn, wo größere Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte eine breite Auswahl an Produkten anbieten. So wird der Besuch in der Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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