Immobilie verkaufen in 84367 Zeilarn Hempelsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Zeilarn Hempelsberg kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Auf dem Immobilienmarkt in dieser Gegend herrscht derzeit eine positive Dynamik, da sowohl Familien als auch Pendler auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum in naturnahen Umgebungen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Zeilarn Hempelsberg beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über Chancen und Herausforderungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Hempelsberg
- Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Hempelsberg
- Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Hempelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Hempelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Hempelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Hempelsberg
Haus verkaufen in 84367 Zeilarn Hempelsberg
In 84367 Zeilarn Hempelsberg gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften reichen. Die Region ist für ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Natur bekannt, was besonders Familien und Ruhe suchende Käufer anzieht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Allgemein lässt sich festhalten, dass Immobilien in ländlicheren Gebieten wie Hempelsberg tendenziell günstiger sind als in städtischen Ballungszentren. Dennoch haben Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie der allgemeine Zustand des Hauses einen maßgeblichen Einfluss auf die Preisgestaltung.
Hauspreise in 84367 Zeilarn Hempelsberg
Die Hauspreise in 84367 Zeilarn Hempelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Zeilarn Hempelsberg
Der Wohnungsmarkt in 84367 Zeilarn Hempelsberg zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Diese idyllische ländliche Region in Bayern zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die ein ruhigeres Leben suchen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie modernen Ausstattungsmerkmalen. Auch sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre historische Substanz überzeugen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Da die Nachfrage weiterhin hoch ist und das Angebot begrenzt, steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, was einen Verkauf derzeit besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84367 Zeilarn Hempelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Zeilarn liegt bei 2938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Zeilarn Hempelsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84367 Zeilarn Hempelsberg kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns stetig steigt. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnorten, abseits der überfüllten Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Dies liegt auch daran, dass in der Region nur moderat gebaut wird, da der ländliche Charakter erhalten bleiben soll und die infrastrukturellen Voraussetzungen wie Straßen und Versorgungsleitungen nicht überall ausgebaut sind. Dennoch gibt es sporadisch neue Bauprojekte und verstärkte Bemühungen, insbesondere familienfreundliche Wohngebiete zu erschließen. Wer also ein Grundstück in Zeilarn Hempelsberg veräußern möchte, könnte auf eine rasche und gewinnbringende Transaktion hoffen, sofern das Grundstück gut erschlossen und attraktiv gelegen ist.
Grundstückspreise in 84367 Zeilarn Hempelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Zeilarn liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Zeilarn Hempelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Zeilarn Hempelsberg
Der Ortsteil Hempelsberg liegt in der Gemeinde Zeilarn im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Lage ist eher ländlich geprägt und bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist trotz der naturnahen Lage durchaus gut. Über die nahegelegene B588 und B20 kann man die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichen. Für den Schienenverkehr sind die nächsten größeren Bahnhöfe in Marktl und Simbach am Inn erreichbar, die eine gute Verbindung in die Richtung München und Passau bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hempelsberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Eggenfelden, eine lebendige Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, sowie Simbach am Inn, das direkt an der Grenze zu Österreich liegt und somit auch die Nähe zu Braunau am Inn bietet. Auch die Kurstadt Bad Birnbach mit ihren bekannten Thermalquellen ist nicht weit entfernt und bietet diverse Gesundheits- und Wellnessangebote. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen bayerischen Städten wie Landshut und München, wodurch Hempelsberg trotz seiner ländlichen Lage gut angebunden und erreichbar ist.
Aktuell leben in Hempelsberg 2216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Zeilarn Hempelsberg
In der Ortschaft Hempelsberg, gelegen in der Gemeinde Zeilarn mit der Postleitzahl 84367, gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Lage am Rande des bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in die umliegende Natur ein. Diverse Wanderwege und Naherholungsgebiete bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern die Möglichkeit, abzuschalten und die beeindruckende Landschaft zu genießen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen örtliche Sportvereine und ein gut ausgestatteter Sportplatz zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, traditionellen Tante-Emma-Läden bis hin zu modern ausgestatteten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem finden sich regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
Auch die nähere Region bietet zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft sei hier das benachbarte Eggenfelden erwähnt, das mit seinem breiten Kulturangebot, Kinos und Theatern aufwartet. Der nahe gelegene Rottauensee ist ein weiteres beliebtes Ziel für Erholungssuchende: Hier kann man schwimmen, segeln oder einfach am Ufer entspannen. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich ein Ausflug nach Simbach am Inn an, wo eine bunte Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren zu finden ist. Keinen Besuch wert ist schließlich Passau mit seiner historischen Altstadt und den beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, die zu einem Tagesausflug einladen.
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